Hosjöstrand 70

Bilder

  • Såld!
  • Hosjöstrand 80
  • Solig altan

Hosjöstrand 70 , , Falun

Trevlig villa till salu i Hosjöstrand! Här är det lätt för hela familjen att trivas. Hosjö är omtyckt och mycket barnvänligt med flera grönområden, bollplaner och andra fritidsaktiviteter för barnen. Med en kort promenad har du en av Hosjös bästa badplatser med både brygga och sandstrand. Det är också närhet till skola, förskola, och mataffär. Busskommunikationer finns om man inte vill cykla de ca 7 kilometrarna in till centrum. Huset är bra planerat med 5 rum och kök varav 4 sovrum (möjlighet till 5 sovrum) och gott om förvaringsutrymmen. Med stor balkong på framsidan och uteplats på baksidan får du sol hela dagen om du så vill. Rymligt garage med eldriven port.
Välkommen hem!

131 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
131 kvm
Biarea:
38 kvm
Tomtarea:
378 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 279 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

131 kvm

Biarea

38 kvm

Rumsbeskrivning

På entréplan finner du hall, badrum med wc och dusch, två sovrum samt kök med utgång till en solig balkong. Från vardagsrum når du också förmiddagssolen från balkongen på framsidan. Genom ett av sovrummen på entréplan når du uteplatsen på baksidan. Denna uteplats har större delen av dagen sol och det finns monterat en markis. Tomten går mot en allmänning och upplevs därför insynsskyddad. En trappa ned på sutterängplan har du hall/allrum, två sovrum (som kan bli 3), badrum med badkar, tvättrum samt två större förråd. Genom en dörr från ett av sovrummen når du direkt ut i trädgården och ytterligare en uteplats. Planlösningen i huset möjliggör flera olika förändringar med relativt enkla medel om man så önskar.

Hall

Hall på entréplan med plats för avhängning. I hallen finns det också en garderob.

Badrum

Badrum med wc, handfat och dusch. Badrummet har renoverats men årtal är okänt.

Kök

Köket har bra arbetsytor och det finns plats för ett matbord. Dörr finns med utgång mot den stora soliga balkongen. Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin finns. Andra grannar har förstorat balkongen och även öppnat upp mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord.

Sovrum 1

Stort sovrum med två garderober. Altandörr som leder ut till uteplatsen på baksidan. På baksidan finns det sol större delen av dagen.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med tre garderober

Hall/Allrum nedre plan

Stor hall som med fördel används som allrum/lekrum eller annan lättare möblering.

Sovrum 3

Stort sovrum som lätt kan delas till två separata sovrum om så önskas.

Sovrum 4

Sovrum med två garderober. Altandörr som leder ut till en uteplats på gården.

Tvättrum/Förråd

Tvättrum med tvättmaskin, tvättho och torkskåp. Rummet är avdelat med vägg där den andra delen fungerar som förrådsutrymme/klädkammare.

Badrum nedre plan

Badrummet på nedre plan med nyare porslin och nyare ytskikt. WC, tvättställ och badkar. Badrummet har renoverats men årtal är okänt.

Klk

I anslutning till hallen/allrummet finns en stor klädkammare/Förråd som rymmer det mesta.

Garage

Garage för en bil och det kan även nyttjas som förråd. Garageporten har nyligen installerats med fjärrkontroll, årtal okänt.

Radonsug är installerat mellan 2008 och 2010 samt att ny mätning har gjorts med bra resultat. Huset har också dränerats på baksidan i samma tidsperiod.

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Snabbt tillträde går att ordna om så önskas.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla i sutteräng

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El/Luftärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 juni 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 107 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Delvis källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas + 1 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Badrum nedre plan renoverat. årtal okänt.
Radonsug installerat. Årtal okänt, troligen 2010. Protokoll finns med nya värden.

Fastighetsbeteckning

Stora Näs 1:72

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 352 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 660 kr
VA: 4 682 kr
Renhållning: 1 710 kr
Väg, samf: 1 300 kr
Försäkring: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I elkostnaden ingår även uppvärmning. I samfälligheten ingår snöröjning, underhåll av gata och grönområden. Samfälligheten har även en släpvagn som kan lånas kostnadsfritt.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 187 000 kr, varav byggnadsvärde 843 000 kr

Summa pantbrev

592 700 kr

Tomt

Areal: 378 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc

Gemensamhetsanläggning: Falun Stora Näs GA:2, Samfällighet: Falun Stora Näs S:2

Övrigt

Huset säljs med en friskrivningsklausul mot dolda fel.

Om området

Mycket barnvänligt område med närhet till det mesta. Vid Pumpen finns det elljusspår sommar som vinter för både löpning och skidor. Lokala idrottsklubbar finns för både fotboll, skidor och orientering.
Läs mer på:
korsnasiffotball.se
korsnasifsk.se
kifoik.se

Kommunikation

Buss.

Närservice

Mataffär, tips & tobak, frisör och pizzeria finns i Hosjö.

Parkering

Parkeringsplats för två bilar finns på gården

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Hosjö
940 m
Willy:s
4,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Vallen
230 m
Viken Fritidshem
490 m
Grundskolor
Hosjöskolan
360 m
Förskolan Hälsningberg
2,3 km
Gymnasium
Haraldsbo Idrottshall
3,4 km
Lugnetgymnasiet
5,4 km
Universitet & Högskolor
Högskolan Dalarna
4,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Falu Vildvattenpark AB
1,4 km
Haraldsbo Idrottshall
3,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Lugnets Sporthall & Ishall
5,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-784 99 76

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte