Hobborn 90

Bilder

Eller Högstbjudande

2 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Hobborn 90 , , Falun

Vill du på bo landet med ett enskilt insynsskyddat lantlig läge? Endast 10 min från Falun har vi nu till salu en större villa om ca 200 kvm och dubbelgarage med cykelavstånd till Sundborn. Huset är högt beläget och genom de stora fönstren får man mycket ljusinsläpp och fina vyer. Flera uteplatser följer solen under dagen och en större härligt solig altan har vacker sjöutsikt. Praktiskt planlösning med generösa sällskapsytor ger plats för hela familjen. Här finns 6 rok varav 4 sovrum och huset har bra med förråd och förvaring . Ett hemtrevligt boende nära natur men ändå nära bekvämligheter! Välkommen hem!.

203 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
203 kvm
Biarea:
83 kvm
Tomtarea:
1 998 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 043 kr/månad
Eller Högstbjudande:
2 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

203 kvm

Biarea

83 kvm

Rumsbeskrivning
Entré/Hall

Ljusa väggar med plats för avhängning, klinkergolv med golvvärme.

WC nedre plan

Toaletten har klinkergolv med golvvärme, WC och tvättställ.

Allrum nedre plan

Stort allrum med plats för både soffa och bord. Ljusa fräscha väggar. Laminatgolv med golvvärme. Detta rum passar perfekt att ha som lekrum, gästrum eller som ett ungdomsrum.

Sovrum 1 nedre plan

Trevligt fint sovrum med ljusa väggar. Laminatgolv med golvvärme.

Tvättrum/pannrum

Tvättrum med ho, tvättmaskin (inköpt 2018) och torktumlare (årtal okänt)

Kök

Mysigt kök med utsikt över sjön och ängar. Köket är fullt utrustat med kyl/frys (fullhöjd), spis, fläkt och diskmaskin. Moderniserat med ytskikt och nya köksluckor . Platsbyggt bord med utsikt över gården.

Allrum

Stort allrum på ca 54 kvm med ljusa väggar och vackert rustikt trägolv. Stora fönster i söderläge med mycket ljusinsläpp och utgång till rymlig altan i väster. På altanen finns en markis. Detta rum är hjärtat i huset och här får hela familjen och släkten plats. Murad öppen spis med insats som ger både mys och värme. Hela 2,90m i takhöjd.

Hall

Hall utanför köket har både klädkammare och garderob. Det finns också en trapp ner till allrummet på nedre plan.

Sovrum 2

Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv samt två st garderober.

Sovrum 3

Sovrum med ljusa väggar med tre st garderober

Sovrum 4

Stort sovrum med ljusa väggar och laminatgolv och här finns fem st garderober.

Badrum

Badrum med kakel på väggar, klinkergolv med golvvärme. Duschkabin med massagefunktion. Tvättställ och wc.

Väl omhändertaget hus med modern och mycket trivsam planlösning. Härliga ljusinsläpp samt gott om plats för hela familjen. Det stora allrummet på övre plan har t ex stor murad braskamin och hela 2,90 m i takhöjd.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El/kamininsats

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 maj 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 124 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta/torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä/puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor/plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Ny skorsten 2016
Minireningsverk 2012
Delvis nya golv och golvvärme nedre plan 2005
Ny dränering 2005
Badrum övre plan renoverat 2002
Löpande underhåll av ytskikt inne och ute

Fastighetsbeteckning

Kolbergsbo 1:25

Övriga byggnader

Garage med plats för 2 bilar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 520 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 28 000 kr
VA: 2 500 kr
Renhållning: 1 020 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I elkostnaden ingår även uppvärmning. Huset har även uppvärmts genom kamin i allrummet som komplement.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 474 000 kr, varav byggnadsvärde 1 250 000 kr

Summa pantbrev

750 000 kr

Tomt

Areal: 1 998 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om (borrad brunn) Enskilt avlopp (minireningsverk)

Servitut etc

Avtalsservitut Vattenledning
Förmån: Officialservitut Väg, 20-1976/171.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 20-IM1-83/371.1

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Hobborn ligger avskilt med endast cykelavstånd till Sundborn och ca 10min med bil till Falu centrum.

Kommunikation

Skolbuss går förbi vid postlådorna vid huset.
Ca 1,5 km till närmaste busshållplats.
8 km till Falu centrum och tar ca 10 min.

Närservice

Affär i centrala Sundborn 2 km.
Det finns tre st förskolor och grundskolan finns mellan årskurs f och årskurs 6.
Hyttstugan, en resturang i centrala Sundborn

Parkering

Plats för 4 bilar eller mer

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Sundborn
1,8 km
Willy:s
6,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Träflaskan
1,7 km
Sandsberg Förskola
1,8 km
Grundskolor
Sundbornsskolan
1,8 km
Danholnskolan
3,4 km
Universitet & Högskolor
Högskolan Dalarna
4,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Falu Vildvattenpark AB
4,4 km
Falu Curling Club
4,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lena Kock eller Johan Hassis för mer information!

Lena Kock

Lena Kock

Falun

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0703 - 660395

026-66 00 70

lena.kock@husmanhagberg.se

Johan Hassis

Johan Hassis

Falun

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070-427 01 00

johan.hassis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte