Hosjöstrand 3

Bilder

  • Hosjöstrand 3
  • Uterum
  • Balkong med härlig utsikt

Eller Högstbjudande

2 590 000 kr

Bevaka slutpriset

Hosjöstrand 3 , , Falun

Hemtrevlig rymlig villa med 8 rum och kök i Hosjö. Uterum, solsäkra uteplatser samt en underbar grönskande trädgård gör detta till en plats att trivas på. Här erbjuds kök, flera sociala ytor (inne och ute) och sex sovrum. Adressen ger er närhet till såväl affärer och skolor som bad och många fritidsaktiviteter i föreningstäta Hosjö. En ovanligt solig och stor tomt på hela 744 kvm med plats för umgänge och lek. Området har två badplatser med brygga och här finns det möjlighet att ha en mindre båt.
Välkommen hem!

161 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
161 kvm
Biarea:
57 kvm
Tomtarea:
744 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 380 kr/månad
Eller Högstbjudande:
2 590 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea

161 kvm

Biarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

Trevligt trevåningshus med bästa läget i Hosjöstrand! Denna villa är rymlig och passar för familjen som behöver utrymme eller varför inte ha en verksamhet på övervåningen. Tomten är en hörntomt på hela 744 kvm och här finns det plats för soliga dagar och för lek. Flera uteplatser gör att du kan följa solen och från balkongen har du sjöutsikt. Det rymliga uterummet förlänger sommaren och här finns plats familj och vänner. Hosjöstrand är populärt utifrån närhet till sjön men också till skolor. Det heller inte långt ifrån skog och natur.

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Entréplan
Entréplan ligger i markplan. Här behöver man inte gå upp för en trapp för att nå entrédörren.

Hall
Hallen har plats för avhängning av kläder.

Kök
Generöst och välplanerat kök som under 90-talet byggdes ut för att få plats med en större matplats. I samband med utbyggnaden av köket byggdes det också en balkong. Köket renoverades i samband med utbyggnaden. Köket har kyl/frys (fullhöjd från 2015), spis och fläkt. Diskmaskinen är ca 6 år gammal.
Från köket tar man sig ut till balkongen med en markis (tyget i markisen byttes ut 2016). Balkongen har härlig utsikt över ängen och sjön och här finns också kvällssolen.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum som har plats för den stora soffan men även en matsalsmöbel om så önskas.

Sovrum 1
Stort sovrum med utgång till trädgården. Här finns det plats för både säng, skrivbord och förvaring. Garderoben i detta rum lämnas.

Sovrum 2
Sovrum med plats för en dubbel säng. Från detta rum tar du dig ut till uterummet.

Badrum
Ljust och fräscht badrum med golvvärme. Badrummet har klinkers och kakel och renoverades 2011. Här finns en wc, handfat och dusch och golvvärme.

Övervåning

Allrum
Allrummet på övervåningen används som kontor idag och som allrum. Här får det plats skrivbord med förvaring samt en soffa och tv. Övervåningen fungerar perfekt för din verksamhet/kontor eller varför inte ha en helt egen våning för barnens lek.
Eller en plats för tonåringen och dennes kompisar?

Sovrum 3
Trevlig sovrum där rummet har sjöutsikt. I detta rum finns det sk "kattvindar" som fungerar perfekt att använda som förvaring.

Nedre plan/sutterängplan

Allrum
Mindre allrum med möjlighet för lättare möblering. Fungerar perfekt som ett lekrum. I anslutning till allrummet finner man en rymligt förråd/matkällare.

Sovrum 4
Ej med på bild. Detta sovrum används i dag som "walking closet". Men går givetvis att använda som sovrum. Den lägre vita garderoben lämnas kvar.

Sovrum 5
Generöst sovrum med plats för både säng, skrivbord och bra förvaring. Den vita lägre garderoben lämnas kvar.

Sovrum 6
Rymligt sovrum med utgång till altanen med kvällssol. Här får det plats en dubbelsäng om så önskas. Den svarta garderoben med speglar lämnas kvar.

Badrum med bastu
Badrummet har klinkers och kakel och renoverades 2005. Det finns wc, handfat och badkar samt en bastu. Golvvärme finns.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Torktumlaren och tvättmaskinen är från 2015.

Uterum/altaner/uteplatser
Uterummet byggdes 2002 och är isolerat. Rummet är stort och rymligt. Här går det att duka för den stora familjen. Utanför uterummet finns en trätrall där grillen har en given plats. Alldeles utanför entrén finner man också en altan av trätrall. Den används flitigt då solen lyser mest på denna plats. Här går det att avnjuta både frukost och sen eftermiddagsfika. Utanför sovrummen i källarplan finner man ytterligare en plats att njuta av kvällssolen.

Garage
Garaget är oisolerat men det finns el. Garaget har plats för en bil och det finns en förrådsdel. Träkonstruktion med platta på mark.

Övrigt
Huset är målat 2015. Alla element byttes från el till vatten i samband med fjärrvärmeinstallationen 2013-14. Komplettering och dränering med Platon matta gjordes 1989. Alla markistyger byttes ut 2016.

En mindre lekstuga finns för barnen.

Fiber är förberett. Det är framdraget till husväggen och går att beställa via Falu Stadsnät. D v s inte beställt och inte indraget. Läs mer på falustadsnat.se.

Tillträdesdatum kan diskuteras men säljaren önskar lämna huset under våren.

Boarean är cirka 161 kvm och 57 kvm biarea. (Sutterängvåningen har ca 45 kvm, entréplan ca 94 kvm och övervåningen ca 22 kvm.) Se detta som uppskattade kvadratmeter av säljaren. Är det av stor vikt för en köpare gällande boarean så rekommenderas att man själv mäter upp arean.

Hosjö/Hosjöstrand ligger ca 7 km från centrala Falun. Hosjöstrand är ett barnvänligt område med nära till restaurang, affär, förskolor och skolor. Hosjöstrand har två fina badplatser vid Hosjön och det är inte heller långt till Runn. Vid Pumpen finns det upplysta elljusspår sommar som vinter för både löpning och skidor. Lokala idrottsklubbar finns för både fotboll, skidor och orientering.
Läs mer på:
www.korsnasiffotboll.se
www.korsnasifsk.se
www.kifok.se

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med sutteräng

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 november 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 106 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Sutteräng/källare
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Stora Näs 1:102

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 567 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 325 kr
El: 15 423 kr
VA: 4 582 kr
Renhållning: 1 680 kr
Försäkring: 3 757 kr
Övrigt: 2 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I samfällighetsavgiften (se övrigt) ingår: sjövatten till tomtgräns, gräsklippare för allmänningar, röjsåg, stegar mm som kan lånas, tv anslutning för markkanalerna, lekpark, fotbollsplan, badbryggor samt möjlighet att ha en liten båt vid sjön. Vinterunderhållning ingår också i avgiften på Hosjöstrands vägar. Allmänningarna sköts av alla husägare på ett rullande sommarschema.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 251 000 kr, varav byggnadsvärde 819 000 kr

Summa pantbrev

1 553 125 kr

Tomt

Areal: 744 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Stora Näs S:3, GA:3

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nigam Consulting
440 m
Hemköp Hosjö
850 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Vallen
420 m
Viken Fritidshem
590 m
Kollektivtrafik
Allén
100 m
Hosjöstrand 51
270 m
Grundskolor
Hosjöskolan
440 m
Hälsingbergsskolan
2,2 km
Gymnasium
Ecole Restaurang Haraldsbo Kristinegymnasiet
3,2 km
Praktiska Gymnasiet Falun
5,1 km
Universitet & Högskolor
Äventyrspedagogik i Dalarna
1,7 km
Högskolan Dalarna
4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gävle-Dala Curlingförbund
660 m
Falu Vildvattenpark AB
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Runn Sandlandet
1,2 km
Falun Roxnäs
3,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-784 99 76

023-10100

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte