Parkgatan 5

Bilder

  • Såld!
  • Kök
  • Vardagsrum

Parkgatan 5 , Centrum , Falun

Nu har ni tillfälle att förvärva ett bekvämt boende med hög komfort i en unik fastighet i centrala Falun. Totalrenoverad 3:a med ljus interiör, genomgående ekparkett, generös takhöjd och med en modern planlösning. Här finns ett påkostat, stilrent, snyggt och smakfullt kök med balkong och vy över Faluns takåsar. Lägenheten är renoverad med omsorg och med påkostade materialval.

Mitt i centrum med gångavstånd till allt - ett riktigt drömläge! När man vill ha pulsen, shoppingen, restaurangerna, kulturevenemang, kommunikationer eller partylivet, då går man bara ut genom porten, där utanför finns ALLT inom promenadavstånd! Om somrarna kan du njuta på de härliga balkongerna eller varför inte gå ut och sätta dig vid uteplatsen på gården. Hiss finns och månadsavgiften är låg.

Toppskick, bara att flytta in. Välkommen hem!

77 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 430 kr inkl värme, VA, parkering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
77 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1203
Byggår:
1932
Driftskostnad:
382 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

77 kvm

Rumsbeskrivning

--------------- Parkgatan 5 ---------------

Hall

På Parkgatan möts du av en rymlig hall. Alldeles innan för dörren kan du hänga av dig kläderna i en garderob. En platsbyggd möbel finns för förvaring. Längre in i hallen kan du lätt möblera eller varför inte ställa upp ytterligare garderober.

Kök

Det svarta köket från Ballingslöv är modernt och stilrent. Ett påkostat och fullt utrustat kök med mycket bra förvaring, fin maskinpark samt bra arbetsytor. Induktionshäll, diskmaskin, ångugn och kombinerad micro och varmluftsugn från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd är från Husqvarna. Samtliga vitvaror i energiklass A+++. Den rostfria fläkten samverkar med lägenhetens FTX system. Ballingslövköket har granitskiva med underlimmad ho. Från köket finns utgången till balkongen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och stora fönsterpartier skapar en bra atmosfär och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster. Här rymmer ni en stor soffgrupp men också matsalsbord .

Balkonger

Till lägenheten hör två balkonger med eftermiddags- och kvällssol och vy över Faluns takåsar. Den ena balkongen delas med grannen. Den egna balkongen har markis med automatik den andra manuell.

Sovrum 1/kontor

Ett härligt ovalt rum som idag används som kontor. I detta rum finns praktiska platsbyggda förvaringshyllor och skåp. Från kontoret tar du dig ut till den gemensamma balkongen.

Sovrum 2

Trevligt sovrum som har plats för en dubbelsäng. Välinredd, påkostad garderobsvägg rymmer gott om förvaring.

Badrum

Smakfullt inrett badrum som har grågrönt klinkergolv med golvvärme samt vita helkaklade väggar. Duschen med klarglas från INR har en blandarvägg med dold förvaring samt dolt avlopp från Unidrain, vägghängd WC, handdukstork och handfatskommod. Kommoden har en beige bänkskiva av silestone och vitt handfat, allt från KVIK. Tvättmaskin finns monterad i kommoden. Förvaring finns i två väggfasta badrumsskåp.

--------------- Övrigt ---------------

Stor rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare/torkskåp finns i källaren.
I källaren är finns också förråd, gym, verkstad, kök med ett allrum om hela släkten kommer på besök, bastu med duschmöjligheter, två rum för övernattning samt ett cykelförråd.

En gemensam trevlig uteplats med bord och stolar med möjlighet att grilla finns ute på gården.

Parkgatan 5 och denna lägenheten totalrenoverades 2014- 2015.

Fiber finns installerat via Falu Stadsnät. Installerad router och tv-box (två boxar för två tv) finns att överta för en kostnad på 3 500 kr om så önskas.

En parkeringsplats tillhör denna lägenhet och har motorvärmare.

Föreningens styrelse informerar om att boarean är enligt den ekonomiska planen som togs fram innan föreningen tog över fastigheten. Därför har styrelsen inga exakta uppgifter om boaren eller om källarförrådets area. Om fastighetens exakta bo- och biarea är viktigt för köparen uppmanas denna att själv låta utföra en areamätning.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns

Avgift

3 430 kr inkl värme, VA, parkering

Andel i föreningen

5,19%

Andel av årsavgiften

5,19%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1932 ombyggt 2015

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 juni 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 100 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas + 1 glas (isolerglas)

Fastighetsbeteckning

Björken 10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 591 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 371 kr
Försäkring: 1 220 kr
Beräknat antal personer: 2

Förening

Namn

Falun Björken 10

Om föreningen

Fastigheten Björken 10, Parkgatan 5
Allmän information
I "Husen berättar - Bevarandeplan för Falu innerstad 2012" är byggnaden på Björken 10 klassad som byggnad av stort kulturhistoriskt värde. Den är uppförd 1932 för Dalarnas Försäkringsbolag efter ritningar av Gustaf Classon. Byggnaden är i princip helt oförändrad till sin exteriör och har ett
mycket välbevarat och tidstypiskt trapphus.
Byggnaden på Björken 10 är en solitär byggnad avsedd att förmedla kvalitet och förtroende. Detta kommer till uttryck genom påkostade material som tak och stuprör av koppar, en tung ytterport av metall och invändiga detaljer som dörrar i vackert mörkt trä, formgivna dörrhandtag och socklar av sten mm i trapphuset. Byggnaden har stora kulturhistoriska värden som främst omfattar exteriören i 20-tals-klassicism och det invändiga trapphuset med typisk 30-talskaraktär.
Byggnaden har ett mycket exponerat läge mot järnvägsstationen och är bland det första man möter av Falun när man kommer resande med tåg. Genom det höga kulturhistoriska värdet och det exponerade läget är det viktigt att byggnadens karaktär inte förvanskas.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

14

TV och Bredband

Fiber finns (Falu Stadsnät)

Parkering

Parkering för en bil finns och ingår i hyran

Renoveringar

Fastigheten totalrenoverades under 2014/2015 med Byggpartner som huvudentreprenör då kontorslokalerna också omvandlades till lägenheter. Brf Falun Björken 10 fick tillträde till fastigheten 2015-06-13

Ekonomi

Inga höjningar av hyran är planerade 2017

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1100 kr

Pantsättningsavgift

400 kr

Kontaktperson

Karin Åslund Eichinger

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp City
280 m
Sandbergs Skafferi AB
310 m
Köpcentrum & Gallerior
Bergströms Galleria
400 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Lindgården
80 m
Mittistan Fritidshem
360 m
Kollektivtrafik
Björken
110 m
Knutpunkten
180 m
Grundskolor
Friskolan Mosaik
500 m
Erlaskolan Falun
540 m
Gymnasium
Mikael Elias Teoretiska Gymnasium
310 m
Plusgymnasiet Falun
420 m
Universitet & Högskolor
Livi Lugnets Idrottsvetenskapliga Institution
1,2 km
Campus Falun
1,2 km
Banker
Swedbank
210 m
SEB
420 m
Golfbanor & Golfklubbar
Samuelsdals Golfklubb
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Falu Tennisklubb
1,3 km
Lugnets Bad
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Lugnets Bad
1,7 km
Bad- och Simhall
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Borlänge

Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-784 99 76

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte