Knut Stangenbergs Väg 13

Bilder

Utgångspris

5 350 000 kr

Bevaka slutpriset

Knut Stangenbergs Väg 13 , Duvnäs Utskog , Nacka

FRIKÖPT radhus i tre plan med underbart läge mot naturområde med lekplats. Genom åren har huset totalrenoverats och är i genomgående mycket fint skick. Här kan man bara flytta in och stortrivas. Huset har två härliga uteplatser samt eget garage, p-plats och förråd på tomten. Barnvänligt med härliga gemensamma lekytor i vacker natur på baksidan av längan.

Husets tre plan med en totalyta om 150 kvm disponeras enligt följande: Entréplan med hall, kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum samt wc. På övre plan finns tre sovrum samt badrum. På nedre plan finns ytterligare ett sovrum/allrum, stort badrum med bastu, praktisk tvättstuga samt förråd. Hela entréplanet samt alla badrum och tvättstugan har skön vattenburen golvvärme.

Duvnäs Utskog är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka. Här bor du nära naturen och havet och har samtidigt behändigt pendlingsavstånd till city.

Välkommen på någon av de öppna visningarna! Radhuset kommer inte att förhandsvisas.

100 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
100 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
216 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
4 255 kr/månad
Utgångspris:
5 350 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Mån 1 maj 14:45-15:30

    Boka här

    Varmt välkomna!

  • Tis 2 maj 12:00-12:30

    Boka här

    Välkommen på lunchvisning!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

50 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta fina radhus, där stora renoveringar utförts. Här är det bara att flytta in!

ENTRÉPLAN - På hela entréplanet är det skön vattenburen golvvärme.

HALL
Vitmålade väggar och klinkergolv med golvvärme. Platsbyggda skohyllor, hyllplan, klädstång samt klädkrokar invid trevligt fönster.

GÄST-WC
Vitmålade väggar och skiffergolv med golvvärme. Glasbetonblock släpper in ett trevligt ljus från hallen. Wc, handfat samt spegel. Infällda spotlights i taket.

KÖK
Fräscht kök från Marbodal med full maskinell utrustning samt gott om förvaring och arbetsytor. Vita luckor, vitt kakel ovanför arbetsbänkar i massiv oljad ek och diskbänk i rostfritt. Stort fönster ovanför en del av arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn i högskåpet, infälld glaskeramikhäll, rostfri fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Vitmålade väggar och klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM
Ljust luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och glasad dubbeldörr till uteplats och trädgård på baksidan. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Vitmålade väggar samt ekparkett med golvvärme.

ÖVRE PLAN
HALL
Övre hall med gråmålade väggar och parkettgolv. Praktiskt tvättnedkast från övre plan ner till källarplanet där tvättstugan finns. Ingång till klädkammare med platsbyggd förvaring.

DUSCH/WC
Fräscht badrum renoverat 2004-2005 med ljusa helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Wc, handfat med skåp under, duschvägg i glas, högskåp med spegeldörr samt infällda takspotlights. Två fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Tre rymliga sovrum finns på detta plan:
SOVRUM 1 (två fönster mot framsidan) - Vitmålade väggar, fondtapet, ena väggen med vitmålad träpanel och parkettgolv. Inbyggd dubbelgarderob med överskåp.

SOVRUM 2 (två fönster mot baksidan) - Vitmålade väggar, målad fondvägg och parkettgolv.

SOVRUM 3 (tre fönster mot baksidan) - Vitmålade väggar och parkettgolv. Platsbyggt skrivbord kan lämnas av säljaren.

KÄLLARPLAN - Under trappan finns förvaringsutrymme. Det är även här tvätten landar när den kastas ner via tvättnedkastet på övervåningen.

ALLRUM/SOVRUM 4
Rum med plats för både TV-soffa eller säng och kontorshörna. Gråmålade väggar och parkettgolv. Tre små och högt placerade fönster mot baksidan. Fyra inbyggda garderober. Rummet är idag avdelat med en halvvägg och används både som sovrum och kontor.

BADRUM MED BASTU
Fräscht badrum med bastu från 2004-2005 med ljust helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp med spegeldörr. Infällda takspotlights med dimmer.

TVÄTTSTUGA
Praktisk och fräsch tvättstuga med arbetsbänk, tvättho, hyllplan, tvättlinor och skofläkt. Två tvättmaskiner, (den ena tar 9 kg, Miele och Electrolux) samt en torktumlare (Miele). Vitmålade väggar samt vitt klinkergolv med vattenburen golvvärme.

FÖRRÅD
Stort förråd med extremt gott om förvaring i praktiskt hyllsystem samt en arbetsbänk. I förrådet finns värmeväxlare (ca 2004) samt värmemätare och elcentral. Målade väggar och klinkergolv.

Förberett för centraldammsugare med ett uttag på varje våningsplan.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Vattenburen värme från gemensam panncentral (pellets), egen värmeväxlare

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 april 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Träpanel/prefabbetong
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Plåt

Övrigt

Denna tomt är FRIKÖPT. Det innebär att du som ägare inte behöver betala den tomträttsavgäld som de som har tomträtt i området behöver göra.

RENOVERINGSBESKRIVNING

Entreplan.

Hall:ytterdörr från 2009,tilläggsisolerat vid fönster,golv utbilat. vattenburen golvvärme som ligger flytspackel klinker på det.Väggar flyttade el bytt 2004.

Gäst Wc:golv utbilat, vattenburen golvvärme som ligger i flytspackling skifferplattor på det. tvättställ,toalett,frånluft,avlopp,el,gipstak med infällda spottar 2004

Vardagsrum: 2st tilluft,glespanel på golv med golvvärme liggandes i plåtar, på det plankgolv 30mm med ek 8mm liggandes med holländskt förband. Rivning av väggar avbärning med T balk och stolpe, tak gipsat tilläggsisolerat runt fönster elen omdragen 2004. Pardörr byttes 2010.

Trappan ekbekläddes och målades 2005

Kök: tilläggsisolerat runt fönster, ventilationen köksfläkt, avlopp, golv utbilat vattenburen golvvärme som ligger i flytspackling klinker på det. Köksfläkt och spishäll Marbodal skåp i bok 2004.
Bänkskivor, spottar under skåp 2011
Varmluftsugn, microugn 2010
Kyl, frys 2015
Diskmaskin 2014

Övreplan

Badrum: utbilat golv, vattenburen golvvärme som ligger i flyspackel klinker på det. El, avlopp, frånluftventilation, gipsat tak med infällda spottar, handfat, toalett, blandare, innerdörr 2004

Sov 1. Ekgolv, tilläggsisolerat runt fönster, innerdörr, el,tilluft 2005
Slätspacklat tak, panel långvägg med infällnad för 160cm säng, spottar i infällnad
gjort 2010. ommålat ihop med fondvägg 2016.

Sov 2: innerdörr,elen,ekgolv, tilläggsisolerat vid fönster, tilluftventil 2005
kontorsskiva, ommålat 2016

Sov 3:ekgolv, el,tilluftventil,dörr, omålat 2016

Klädkammare:Garderobsinredning 2010

Hall.el,ekgolv, tvättnedkast 2005

Källarplan

Förråd:Värmeväxlare 2004 kurvstyrning med automatik från utetemp 2008
Klinker, arbetsbänk med underskåp 2009

Hall: Ekgolv,dörrar 2004

Tvättstuga:utbilat golv, vattenburen golvvärme som ligger i flytspackel på det klinker avlopp, el, frånluft 2005
Miele tvätt 2013
Miele tork 2015
Elektrolux tvätt 2016
Bänkskiva 2017

Kontor/sov/allrum:El,tilluft, garderober,ekgolv 2003
ommålat med byggd avskiljare mot kontor 2013

Bad:utbilat golv vattenburen golvvärme som ligger i flytspackel klinker på det.
gipsat tak med infällda spottar, frånluft, toalett, blandare, badkar 2003
Kommod 2014

Bastu: utbilat golv vattenburen golvvärme som ligger i flytspackel klinker på det, el, avlopp 2003
Aggregat panel, lavar 2005
Alla golvbrunnar restaurerade 2017 där garanti 15 år gäller.

FIBER OCH KABEL-TV:
Kabel-TV via Canal Digital, basutbud samt 8 fritt valda kanaler ingår i samfällighetsavgiften. Bredband 100 Mbit via Fiber från Ownit, ingår i samfällighetsavgiften.

VÄRME OCH VATTEN
I samfällighetsavgiften ingår bl a kostnad för uppvärmning och vatten. Alla fastigheter inom samfälligheten har egen mätare, vilken avläses vid årsskiftet. Överstiger förbrukningen snittförbrukningen i samfälligheten får man erlägga överskjutande del och om man förbrukar mindre så får man pengar tillbaka.

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 17:7

Övriga byggnader

Eget garage och p-plats på tomten (garageporten är igenskruvad). Praktiskt förråd i garagets förlängning.

Samfälligheten har en spolplatta vid panncentralen som kan nyttjas av boende i området för biltvätt.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

51 064 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 8 044 kr
Renhållning: 2 500 kr
Väg, samf: 32 520 kr
Försäkring: 8 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Angiven driftskostnad bygger på faktiska siffror från nuvarande ägare. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, V/A, kabel-TV med grundutbud via Ownit, bredband via fiber (100 Mbit/s ingår, kan ökas mot avgift), snöröjning samt underhåll av gemensamhetsanläggningar (panncentral, kulvertsystem, spolplatta, belysning mm).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 786 000 kr

Summa pantbrev

2 712 000 kr

Tomt

Areal: 216 kvm
Tomttyp: Trädgårdstäppa

Tomtbeskrivning

Huset ligger i bästa möjliga läge med sol på någon av uteplatserna från morgon till kväll.

Framsida i sydöstläge: Mysig framsida i fritt läge med stenbeläggning och liten grästäppa. Säljaren har gjort en ordentlig städmur som förlängt framsidan. Sol från morgon till eftermiddag. Här växer ett körsbärsträd, två plommonträd, vinranka, spirea, pioner samt vårlökar. Ingång till förråd/garage.

Baksida i nordvästläge: Stort trädäck med eftermiddags- och kvällssol. Här växer plommonträd, äppelträd, röda och svarta vinbär samt vårlökar. Tomten angränsar till allmänningen utanför med härlig natur för barnen att leka i.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Sicklaön GA:1

Utskogens Samfällighetsförening omfattar radhusen längs Knut Stangenbergs väg och Rudsjövägen vid norra inloppet till Skurusundet i Nacka kommun. Området byggdes i slutet av 1960-talet och består av sammanlagt 238 fastigheter med äganderätt. Vissa med tomträtt och vissa med friköpta tomter.

Det är nära till Nyckelvikens naturreservat med vackra ströv- och motionsområden vid inloppet till Stockholm. Området är barnvänligt med närhet till lekparker, fotbollsplan, tennisplan och stora gräsmattor. Lågstadieskola och förskola finns inpå knuten. Det finns bra kommunikationer med buss till Slussen. I högtrafik går det motorvägsbussar, restiden är då ca 20-30 minuter.

Om Samfälligheten:
Samfällighetens uppgift är att driva panncentralen som förser fastigheterna med fjärrvärme, att ansvara för vissa gemensamma åtgärder vilka är närmare preciserade i ett anläggningsbeslut samt att svara för visst yttre underhåll och service, exempelvis upphandla snöröjning.

I praktiken fungerar samfälligheten även som intresseförening för fastighetsägarna, till exempel genom att styrelsen svarar på remisser från Nacka kommun och att genom Utskogsnytt och föreningens hemsida hålla de boende informerade om vad som händer och sker i området.

Samfällighetens hemsida: www.utskogen.se

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Duvnäs Utskog

Duvnäs Utskog är ett barnvänligt och lugnt område i Skuru, med närhet till det mesta. Här har du naturen inpå knuten. Naturreservatet Nyckelviken lockar med underbar natur, fina promenad- och joggingvägar, stall där barnen får träffa djuren och café i den gamla fina mangårdsbyggnaden. Närheten till Skurusundet och Saltsjön ger härlig havsmiljö och möjlighet till båtliv. Skurus egen lilla sjö, Bastusjön, erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. I området finns fina lekplatser, fotbollsplan, tennisbana och även pulkabackar vintertid.

Förskola och skola på nära gångavstånd; Utskogens förskola (nya Utskogens förskola står snart klar för barnen att flytta till, läs mer på www.nacka.se) och Borgvallaskolan (F-3). Därifrån går barnen ofta vidare till närbelägna Ektorps skola (F-6), Skuru skola (F-9) eller Internationella Engelska Skolan (4-9) i Nacka Strand (bra busskommunikationer).

Kommunikation

Goda pendlingsmöjligheter med bra busskommunikationer. Motorvägsbuss 449 som tar dig till/från Slussen på ca 25 minuter i rusningstrafik. Buss 409 tar ca 15 minuter till Nacka Forum och ca 35 minuter till Slussen.

Närservice

I närbelägna Ektorp finns bl a restauranger, bageri, deli, närbutiker, träningscentra samt sjukhus med apotek. Nära även till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Intertrade i Piteå AB
540 m
ICA Supermarket Ektorp
1,7 km
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Utskogens förskola
430 m
Skuru förskola
1,5 km
Kollektivtrafik
Knut Stangenbergs väg
210 m
Kungshamn
280 m
Grundskolor
Borgvallaskolan
450 m
Ektorps Skola
1,5 km
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
2,4 km
Nacka Enskilda Gymnasium AB
2,8 km
Universitet & Högskolor
Cygmed AB
900 m
Rabaeus Medical AB
1,9 km
Banker
SEB
2,9 km
FOREX Bank
3,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bungenäs Utveckling Norra AB
2,5 km
Gotland Dunes Drift AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
S.l.gympa AB
1,5 km
Vattenhuset AB
2,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Bastusjön
1 km
Glasbrukssjön
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ragnhild Sjöberg för mer information!

Ragnhild Sjöberg

Ragnhild Sjöberg

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-400 19 83

ragnhild.sjoberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte