Romansvägen 46

Bilder

  • Såld!
  • Terrass med himlen som granne
  • Härlig utsikt!
  • Fritt läge högst upp på gaveln
  • Fasad från fin innergård
  • Fin innergård

Romansvägen 46 , Nacka Forum , Nacka

Tillfälle att förvärva denna underbara 5:a med bästa läget högst upp på gaveln och stor terrass i fritt sydvästläge. Terrassen är ca 20 kvm stor och solen vandrar över den från morgon till kväll. Fin utsikt över området samt mot Nackareservatet. Många stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum och kök i öppen planlösning och med fönster åt tre håll. Fyra sovrum, två badrum samt invändigt förråd. Låg månadsavgift inklusive bredband och kabel-tv. Här har man allt inpå knuten, Nacka Forum med sitt stora utbud av service och butiker, snabba kommunikationer till stan, närhet till förskolor, skolor samt storhandling vid Ica Maxi. Välkommen!

119,5 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
6 495 kr inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
119,5 kvm
Våning:
4, hiss finns
Lägenhetsnummer:
70
Byggår:
2009
Driftskostnad:
632 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

119,5 kvm

Rumsbeskrivning

HALL ENTRÉ
Välkomnande hall med inbyggd garderob och städskåp samt ingång till förråd (ca 5 kvm). Ljus tapet, fondtapet samt parkettgolv.

INRE HALL
Möblerbar inre hall. Ljus tapet, fondtapet samt parkettgolv.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Fönster åt tre väderstreck ger ett mycket fint ljusinsläpp. Gott om plats för stor soffa. Stort fönsterparti utan insyn och med härlig utsikt mot Nackareservatet. Ljus tapet, fondtapet samt parkettgolv. Utgång till den stora terrassen i fritt läge samt fransk balkong.

TERRASS
Stor terrass om ca 20 kvm i högt, fritt och soligt sydvästläge. Här finns gott om plats för utemöbler, solstolar och blomkrukor. Skyddat läge samt fin utsikt över innergården, hustaken samt mot Nackareservatet. Sommartid vandrar solen över terrassen från morgon till kväll.

KÖK
Ljust och stilrent kök med vita skåpsluckor från Myresjö. Stor matplats med plats att duka upp för många gäster. Öppen planlösning mot vardagsrum. Fönster i tre väderstreck samt en fransk balkong. Gott om förvaringsmöjligheter. Mörkgrått kakel, ljus tapet samt parkettgolv. Infälld induktionshäll från 2012. Fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt mikro och varmluftsugn i högskåp.

SOVRUM 1
Stort sovrum med rymlig garderobsvägg. Ljus tapet, fondvägg samt parkettgolv.

SOVRUM 2
Två garderober samt ingång till rymlig klädkammare med fönster, skjutdörr, hyllplan och klädstång. Ljus tapet samt parkettgolv.

SOVRUM 3
Stort fönster samt litet sidofönster med härlig utsikt och ingen insyn. Ljust målade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 4
Mindre sovrum/arbetsrum med stort fönster med härlig utsikt. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Ljus tapet samt parkettgolv.

BADRUM
Rymligt och stilrent badrum med vita helkaklade väggar samt svart klinkergolv med golvvärme. Två infällda speglar samt infällda spotlights i taket med dimmer. Dusch med glasdörrar, vägghängd wc, vägghängt tvättställ samt handdukstork. Praktisk arbetsbänk och två väggskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare.

WC/DUSCH
Ytterligare ett badrum med vita helkaklade väggar samt svart klinkergolv med golvvärme. Stor, infälld spegel samt infällda spotlights i taket med dimmer. Dusch, vägghängd wc, vägghängt tvättställ samt handdukstork.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Avgift

6 495 kr inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband

Andel i föreningen

1,81038%

Andel av årsavgiften

1,64606%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2009

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 februari 2013
Energiprestanda: 108 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 591 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 906 kr
Försäkring: 2 685 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Hushållselen betalas via föreningen och kostnaden läggs på månadsavgiften i efterskott.

Övrigt

Tillgång till barnvagnsrum i porten. Gemensam tvättstuga intill denna port.

Förening

Namn

HSB Brf Colosseum I Nacka

Om föreningen

HSB Brf Colosseum innefattar 85 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Bostadsrättsföreningen har ett fastighetsförsäkringsavtal med HSB försäkrings AB. I det fastighetsförsäkringsavtal finns även ett bostadsrättstillägg, så det behöver inte tecknas av medlemmarna enskilt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I bostadsrättsföreningen finns en tvättstuga och en styrelselokal. Barnvagnsrum finns i varje port och cykelparkering finns på flera platser. Soprum för hushållssopor och rum för källsortering finns även det i huset.

EKONOMI
Överlåtelseavgift, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pantmeddelande.

För att beviljas medlemskap i föreningen krävs det att man går med i HSB Stockholm ekonomiska förening med en andel á 500 kr.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfcolosseum.se.

Antal lägenheter

85

TV och Bredband

Föreningen tillhandahåller kollektivt analog kabel-TV från Com Hem i deras basutförande (ca 15 kanaler). Digital-tv ingår även i avgiften. (small)
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller också anslutning av IP-telefoni (s k bredbandstelefoni) och bredband (100/100 Mbit) från Bredbandsbolaget kollektivt. Även detta ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med Brf Palatinen och Brf Capitoleum, inom vilken garageplatserna finns. Kostnad 700:-/månad. Kö kan förekomma.

Renoveringar

Inga stora renoveringar är inplanerade förutom normalt underhåll.

Ekonomi

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el, vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang.
Lägenheternas elförbrukning avläses kvartalsvis. Kostnaden debiteras därefter med en tredjedel per månad på hyres- och avgiftsavierna från HSB.

Om området

Nacka Forum

Lägenheten ligger invid Nacka Forum, som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka. Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära till hands! Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel.

Ett par minuter bort ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk. På andra sidan motorvägen en liten bit bort ligger populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad mm. I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bland annat Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Kommunikation

Ett dussintal busslinjer finns med täta turer. Till Slussen tar det ca 10-15 minuter. Även Saltsjöbanan finns att tillgå. I bil tar det endast från 5-10 minuter mellan Nacka Forum och Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Önskar du ta båt till stan så är det 10-15 minuters promenad till ångbåtsbryggan vid Nacka Strand. På sikt kommer även tunnelbanan att dras ut till Nacka Forum.

Närservice

Köpcentret Nacka Forum har ett stort utbud med många butiker, caféer och restauranger (bl a O´Learys och Melanders Fisk). Även apotek, vårdcentral, mödravård, systembolag, bibliotek, gym, flera banker, bland annat Handelsbanken och mataffär (Willys samt Hemköp från nästa år). I närområdet finns flera förskolor samt nära till ett urval av skolor. En kort promenad bort ligger Nacka Gymnasium samt ICA Maxi. Vid Nacka Strand finns populära Restaurang J.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Joachims Kött & Chark AB
90 m
Willy:s Hemma
210 m
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
100 m
Sickla Köpkvarter
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Helianthus - Förskolan Lupus
30 m
Föräldrakooperativet Lyckolunden
100 m
Kollektivtrafik
Forum norra
170 m
Forum
210 m
Grundskolor
Järla Skola
550 m
Internationella Engelska Skolani Nacka
580 m
Gymnasium
MediaGymnasiet
580 m
Praktiska Nacka
590 m
Universitet & Högskolor
Mamont AB
1,4 km
Cygmed AB
2,4 km
Banker
FOREX Bank
100 m
Swedbank AB
130 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Nacka Simhall
770 m
Cafeteria Nacka Sporthall
810 m
Simhallar & Utomhusbad
Nacka Simhall
770 m
Långsjön
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Ragnhild Sjöberg för mer information!

Ragnhild Sjöberg

Ragnhild Sjöberg

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-400 19 83

ragnhild.sjoberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte