Fannydalsplatån 37

Bilder

Utgångspris

5 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Fannydalsplatån 37 , Storängen/Fannydal , Nacka

Smakfullt renoverat radhus i två plan på populära och barnvänliga Fannydalsplatån. Huset ligger med ett trevligt läge i området där trädgården angränsar till en lekvänlig gräsmatta med liten lekplats. Stenlagd uteplats samt liten trädgård i soligt och ostört söderläge. Flexibel planlösning med 3-4 sovrum. Stort vardagsrum i öppen planlösning med kök. Badrum med fönster samt separat wc. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt fina golv. Området är mycket barnvänligt med två fina lekplatser och närhet till både skolor och förskola. Endast 350 meter till närmaste badbrygga. Här har man nära till stan men ändå total närhet till naturen!

107 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
107 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
135 kvm
Byggår:
1959
Driftskostnad:
3 920 kr/månad
Utgångspris:
5 500 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Sön 9 okt 13:30-14:15

    Boka här

    Varmt välkommen! Förboka dig gärna till visningen via "Boka här"-länken

  • Mån 10 okt 12:00-12:30

    Boka här

    Varmt välkommen! Förboka dig gärna till visningen via "Boka här"-länken

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

107 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob med spegelskjutdörrar. Praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme samt målade väggar i ljusgrå ton. Infällda spotlights i taket med dimmer. Skjutdörr till inre hall.

ALLRUM
Det tidigare garaget är ombyggt till detta allrum. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp samt charmigt snedtak med infällda spotlights med dimmer. Skeppsgolv med vattenburen golvvärme samt målade väggar i ljusgrå ton. Bakom kartan på väggen finns ett hål med fördragen antennsladd i väggen för den som vill ha en tv placerad där.

INRE HALL
Rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme samt vitmålade väggar. Fin ektrappa till plan 1. Ingång till gäst-wc.

GÄST-WC
Sjöstensgolv och vitmålade väggar. Wc, tvättställ samt spegel.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Stort fönster och glasdörr till trädgården och uteplatsen i skyddat söderläge. Vacker oljad ekparkett samt vitmålade väggar. Gott om plats för både soffgrupp och matgrupp.

KÖK
Stilrent och fräscht kök i vitt från 2009 med svart bänkskiva i kompaktlaminat. Gott om arbetsytor, vitmålade väggar samt ekparkettgolv. Bra förvaringsmöjligheter i många utdragslådor samt i två högskåp. Infälld induktionshäll från september 2016. Rostfri fläktkåpa, diskmaskin (Miele), varmluftsugn (Miele) samt kyl/frys (Miele). Fönster med utsikt trevlig utsikt. Stor matplats i anslutning till vardagsrummet.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Vitmålade väggar samt oljad ekparkett. Två fina originalgarderober samt ingång till klädkammare med hyllplan och klädstång.

SOVRUM 1
Sovrum med fönster i fritt läge mot trädgården. Målade väggar i ljusgrå ton, fin fondtapet samt oljad ekparkett.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster i fritt läge mot trädgården. Nymålade väggar i ljusgrå ton samt oljad ekparkett.

SOVRUM 3
Sovrum med fönster i fritt läge och vidsträckt utsikt. Nymålade väggar i ljusgrå ton samt oljad ekparkett.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med fönster. Grå sjösten på väggarna samt svart sjösten på golvet med golvvärme (elslingor). Kommod med skåp under, spegelskåp, wc samt dusch (plats för badkar). Tvättmaskin (från 2009, Bosch) och ny torktumlare (september 2016, Bosch).

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1959

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 mars 2009
Energiprestanda: 124 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Betong och lättbetong
Fasad: Tegel och puts
Bjälklag: Betong
Tak: Plåt (papp på gamla garaget)

Övrigt

Den taxerade boytan är 92 kvm.

Öppen fiber är indraget??? Se länk för priser: http://stockholm.openuniverse.se.

Från och med 2008 tas en fastighetsavgift ut om fn 7 412 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad om 1,5 % av köpeskillingen för privatperson och 4,5 % för juridisk person samt en administrationsavgift om fn 825 kr. Pantbrevskostnad om 2 % av pantbrevsbeloppet på de eventuella nya pantbrev som tas upp samt en administrationsavgift om fn 375 kr. Idag finns befintliga pantbrev om 2 730 000 kr.

Samfällighetsföreningen ansvarar för skötsel och drift av alla gemensamma anläggningar på Fannydalsplatån. Ordinarie stämma hålls i mars varje år. Årsavgift för vatten betalas en gång/år. Samfällighetsavgiften är 4 500 kr. Den betalas kvartalsvis.

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 307:34

Övriga byggnader

Litet kallförråd med ingång från uteplatsen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

47 049 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 738 kr
El: 11 357 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 004 kr
Väg, samf: 4 500 kr
Försäkring: 6 950 kr
Beräknat antal personer: 5

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 471 000 kr

Summa pantbrev

2 730 000 kr

Tomt

Areal: 135 kvm
Tomttyp: Trädgårdstäppa

Tomtbeskrivning

Solig baksida i söderläge med insynsskyddad och stenlagd uteplats samt liten gräsmatta. Litet kallförråd. Här växer bla hallon, björnbär, jordgubbar, smultron, rosor, syren samt en fin rabatt med perenna växter. Vattenutkastare.

Stenlagd framsida samt ingång till förråd. Vattenutkastare.

Varje radhus brukar använda platsen utanför det tidigare garaget till parkering (det är kommunens mark). Det finns även gästparkering i området.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Sicklaön GA:34
Last, Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-56/1402
Förmån, Avtalsservitut: Värmecentral mm, 01-IM8-58/7597
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM8-58/7598
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM8-58/7598A

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Storängen/Fannydal

Fannydalsplatån är ett populärt radhusområde som ligger mitt i centrala Nacka med närhet till det mesta. I området finns en liten och en stor lekplats. På gångavstånd finns underbar natur, köpcentrum och mycket bra kommunikationer.

Endast ett par minuter bort ligger Järlasjön som erbjuder härliga bad under sommaren och skridskoåkning på vintern, runt sjön finns även trevliga promenadstråk.

Nyckelviken är ett 134 hektar stort naturområde med anor från medeltiden. Här finns ängar skog och sol-, badklippor, lantgård, motionsspår, café, hembygdsmuseum och mycket mera.

I Nacka Strand finns ytterligare butiker, gym, service och inte minst Marinan, krogen J och ångbåtsbryggan med båttrafik till både city och skärgården.

I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, finns 700 hektar friluftsområde med bland annat Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Kommunikation

Saltsjöbanan från närbelägna Storängens station tar dig in till slussen på knappt 15 minuter. Flertalet bussar trafikerar Värmdövägen via Nacka Forum, med trafik dygnet runt. Det är ca 850 meter till busshållsplatsen. För mer information se www.sl.se.

Närservice

Köpcentret Nacka Forum har ett stort utbud av olika affärer, caféer och restauranger. Även apotek, systembolag, bibliotek, bank, gym och mataffärer. Inte långt bort ligger även Sickla Köpkvarter med ytterligare shoppingmöjligheter. Ica Maxi ligger endast några minuter bort med bilen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Maxi ICA Stormarknad
830 m
Joachims Kött & Chark AB
1 km
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Pingvinen
280 m
Storängens Montessoriförskola
680 m
Kollektivtrafik
Storängen station
240 m
Storängen
630 m
Grundskolor
Jxl Properties AB
560 m
Järla Skola
1,3 km
Gymnasium
MediaGymnasiet
1,6 km
Nacka Enskilda Gymnasium AB
1,6 km
Universitet & Högskolor
Mamont AB
910 m
Johan Skyttes Högskola AB
2,1 km
Banker
Maxi ICA Stormarknad
830 m
Handelsbanken
910 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Cafeteria Nacka Sporthall
1,6 km
Nacka Simhall
1,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Långsjön
920 m
Källtorpsbadet
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ragnhild Sjöberg för mer information!

Ragnhild Sjöberg

Ragnhild Sjöberg

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-400 19 83

ragnhild.sjoberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte