Fannydalsplatån 2A

Bilder

Utgångspris

8 400 000 kr

Bevaka slutpriset

Fannydalsplatån 2A , Storängen/Fannydal , Nacka

Smakfullt renoverat parhus i populära och barnvänliga Storängen/Fannydal. Husets totalyta är ca 242 kvm och ligger med ett fritt och trevligt läge i området, längst in på liten återvändsgränd intill skogen. Trädäckad uteplats samt liten trädgård i soligt och ostört söderläge. Ytterligare två uteplatser samt naturtomt. Mycket funktionell planlösning med två allrum, fyra stora sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Ett rymligt badrum på vardera plan samt en separat wc. Fräscht kök med matplats. Inbjudande orangeri med många fönster samt tre öppna spisar. Genomgående ljusa väggar samt fina vitlaserade ekgolv. Garage på tomten med fjärrstyrd port. Området är mycket barnvänligt med två fina lekplatser och närhet till både skolor och förskola. Endast ca 500 meter till närmaste badbrygga samt ca 250 meter till Saltsjöbanan. Möjlighet till medlemskap i Storängens egnahemsförening då man får tillgång till hyra av tennisbana och hyra av festlokal etc. Här har man nära till stan men ändå total närhet till naturen!

197 kvm, 7 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
197 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
786 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
2 927 kr/månad
Utgångspris:
8 400 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

197 kvm

Biarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

HALL ENTRÈPLAN
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv vid entrén. Hallen är stor och den läckra takkupolen ger ett fint ljus. Bra förvaringsmöjligheter i rejäl garderob med skjutdörrar. Ingång till wc. Vitmålade väggar samt vitlaserade ekgolv. Vitmålad trappa till nedre plan. Städskåp.

WC
Svart klinkergolv samt ljust målade väggar. Ett litet fönster ger ett fint ljusinsläpp. Wc samt handfat.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med öppen spis med insats. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp. Skjutbar glasdörr till orangeriet. Vitmålade väggar samt vitlaserade ekgolv. Markis i söderläge.

ORANGERI
Ljust och inbjudande orangeri med fönster åt tre håll och utgång till trädgården. Öppen spis att tända under mysiga höst- och vinterkvällar. Vitmålade väggar samt klinkergolv. Skjutbar glasdörr till vardagsrummet. Eldriven markis i söderläge.

KÖK
Fräscht kök med matplats vid stort fönster med markis. Även köket har en takkupol som ger ett fint ljusinsläpp. Vita högblanka luckor, grått stänkskydd samt svart bänkskiva med infälld diskho och induktionshäll. Rostfri kyl (från 2015), frys (från 2015), diskmaskin (från 2015), varmluftsugn samt mikro (från 2015). Utdragbar fläkt. Vitmålade väggar samt vitlaserade ekgolv.

BADRUM ENTRÈPLAN
Rymligt badrum med bubbelbadkar och fönster. Kaklade väggar samt klinkergolv. Wc, tvättställ med kommod, väggskåp samt spegelskåp. Infällda takspotlights.

SOVRUM 1
Stort sovrum med fönster i fritt läge med fin utsikt. Mycket bra förvaringsmöjligheter i garderober och överskåp längs ena väggen samt i rymlig walk-in-closet. Vitmålade väggar samt vitlaserade ekgolv. Extra ljusinsläpp från glasbetongfönster på gaveln.

SOVRUM 2
Väl tilltaget sovrum med fönster i två väderstreck. Fritt läge med fin utsikt. Vitmålade väggar samt vitlaserade ekgolv.

HALL NEDRE PLAN
Stor hall med plats för tex skrivbord. Ljust nymålade väggar samt vitlaserade ekgolv. Ingång till förråden, tvättstugan och pannrummet.

ALLRUM
Stort och fint allrum med öppen spis med insats. Utgång till den stenbelagda uteplatsen. Ljust målade väggar samt mörkt målat trägolv.

BADRUM NEDRE PLAN
Stort badrum med fönster i fritt läge. Kaklade väggar samt klinkergolv. Badkar, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Infällda takspotlights.

SOVRUM 3
Stort sovrum med fönster i fritt läge samt utgång till altan. Två garderober samt platsbyggt skrivbord. Vitmålade väggar samt vitlaserade ekgolv. Extra ljusinsläpp från glasbetongfönster på gaveln.

SOVRUM 4
Stort sovrum med fönster i två väderstreck samt utgång till altan. Två garderober samt platsbyggt skrivbord. Ljust målade väggar samt vitlaserade ekgolv.

TVÄTTSTUGA
Stor och praktisk tvättstuga renoverad 2013. Arbetsbänk längs ena långväggen med infälld tvättho. Tvättmaskin, torktumlare, hyllplan samt tre garderober. Vitmålade väggar samt grått klinkergolv.

FÖRRÅD/MATKÄLLARE
Praktiskt förråd med många hyllplan. Ventilationsanläggning av FTX-typ.

FÖRRÅD
Stort förråd med många hyllplan. Ingång till matkällare.

PANNRUM
Flera hyllplan, bergvärme samt varmvattenberedare. Lucka i golvet till krypgrunden med hög takhöjd. Här finns många möjligheter för den som vill inreda för olika ändamål.

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

1968 ombyggt 1982

Uppvärmning

Bergvärme - vattenburen

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 mars 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 90 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Betong
Fasad: Tegel och puts
Bjälklag: Betong, lättbetong
Tak: Papp/plåt

Övrigt

RENOVERINGSBESKRIVNING

Föregående ägare:
-Orangeri tillbyggt 1982.
-Omläggning tak orangeri 1996.
-Båda badrummen kaklade 1997.
-Uppgradering av el, byte till automatsäkringar (löpande från 1997).
-Rörelsestyrd utebelysning.
-Lekstuga samt gärdsgård 2000.
-Tillbyggnad altan baksida 2001.
-Utbyggnad öppen spis vardagsrum 2006.
-Byte av 20 fönster till isolerglas med energiglas 2006.
-Renovering gäst-wc 2007.
-Nytt kök 2008.
-Montering av två vedeldade spiskassetter 2008.
-Markiser 2010.
-Betonggolv garage samt fjärrstyrd port 2010.
-Färdigställande av uteplats samt gjutning av betongtrappa på baksidan 2010.
-Omläggning av tak på ursprunglig byggnad samt översyn av tak på orangeriet, byte av hängrännor samt byte av glaslanterniner 2010.
-Ny tvättstuga 2013.
-Målning och kittning av fönster samt byte av fönsterbleck 2014.
-Fiberinstallation 2015.

Nuvarande ägare:
-Nymålad putsfasad, nyputsad öppen spis 2015.
-Ny kyl, frys, mikro och diskmaskin 2015.
-Nytt vitlaserat ekgolv, ommålning alla väggar på övervåning samt nedre hall, målning invändig trappa, träaltan framsida 2016.
-Satt igen en dörr mellan vardagsrum och sovrum 2016.

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 304:3

Övriga byggnader

Garage på tomten med fjärrstyrd port. Plats för en bil på uppfarten. Den bortre garageporten tillhör grannen. Garaget är helt avdelat med vägg.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 128 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 600 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 128 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

6 732 000 kr

Summa pantbrev

2 200 000 kr

Tomt

Areal: 786 kvm
Tomttyp: Trädgård/naturtomt

Tomtbeskrivning

Lättskött tomt med liten gräsmatta, flera uteplatser samt fin skogsbacke. Insynsskyddad framsida i soligt söderläge där solen vandrar från morgon till kväll. Nylagd träaltan från 2016. Stenlagd uteplats på husets baksida samt en till träaltan. Mysig lekstuga till barnen. På tomten växer bla hortensia, rhododendron, flux, flera rosenbuskar, syren, smultron, hallon, ett plommonträd, ett äppelträd samt flera olika buskar och träd. I den närbelägna skogen finns blåbär och svamp.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Officialservitut: Väg, 0182K-2260
Last, Officialservitut: Garage, 0182K-5556
Last, Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-56/1402

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Storängen/Fannydal

Storängen/Fannydal är ett populärt område med många vackra villor och radhus som ligger mitt i centrala Nacka med närhet till det mesta. I närområdet finns en liten och en stor lekplats. På gångavstånd finns underbar natur, köpcentrum och mycket bra kommunikationer.

Endast ett par minuter bort ligger Järlasjön som erbjuder härliga bad under sommaren och skridskoåkning på vintern, runt sjön finns även trevliga promenadstråk. I området finns även tennisbana att hyra.

Nyckelviken är ett 134 hektar stort naturområde med anor från medeltiden. Här finns ängar skog och sol-, badklippor, lantgård, motionsspår, café, hembygdsmuseum och mycket mera.

I Nacka Strand finns ytterligare butiker, gym, service och inte minst Marinan, krogen J och ångbåtsbryggan med båttrafik till både city och skärgården.

I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, finns 700 hektar friluftsområde med bland annat Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Kommunikation

Saltsjöbanan från närbelägna (ca 250 meter) Storängens station samt buss tar dig in till Slussen på ca 17 minuter. Flertalet bussar trafikerar Värmdövägen via Nacka Forum, med trafik dygnet runt. Det är ca 850 meter till busshållsplatsen. För mer information se www.sl.se. Det är planerat för att Tunnelbanan går till Nacka Forum från 2025.

Närservice

Köpcentret Nacka Forum har ett stort utbud av olika affärer, caféer och restauranger. Även apotek, systembolag, bibliotek, bank, gym och mataffärer. Inte långt bort ligger även Sickla Köpkvarter med ytterligare shoppingmöjligheter. Ica Maxi ligger endast några minuter bort med bilen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Maxi ICA Stormarknad
840 m
Joachims Kött & Chark AB
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Pingvinen
290 m
Ängslyckans förskola
740 m
Kollektivtrafik
Storängen station
260 m
Storängen
660 m
Grundskolor
Jxl Properties AB
670 m
Matteklubben Sverige AB
1,4 km
Gymnasium
MediaGymnasiet
1,6 km
Nacka Enskilda Gymnasium AB
1,6 km
Universitet & Högskolor
Mamont AB
810 m
Johan Skyttes Högskola AB
2 km
Banker
Maxi ICA Stormarknad
840 m
Handelsbanken
1000 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Cafeteria Nacka Sporthall
1,7 km
Nacka Simhall
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Långsjön
810 m
Källtorpsbadet
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ragnhild Sjöberg för mer information!

Ragnhild Sjöberg

Ragnhild Sjöberg

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-400 19 83

ragnhild.sjoberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte