Knut Stangenbergs väg 128

Bilder

  • Vardagsrum med utgång till stort trädäck
  • Kök och matplats
  • Badrum övre plan
  • Snyggt trädäck och stenbeläggning på entrésidan
  • Stort trädäck på baksidan

Knut Stangenbergs väg 128 , Duvnäs Utskog , Nacka

FRIKÖPT radhus i toppskick om 100+18 kvm i populära Duvnäs Utskog med två fina uteplatser! Bästa läge med sol på någon av uteplatserna från soluppgång till ca kl 21 sommartid.

Barnvänligt med underbara gemensamma lekytor i härlig natur runt huslängorna.

Huset är omfattande renoverat och disponeras enligt följande:
Entréplan med hall, kök i öppen planlösning med matplats vid fönster, två ljusa fina sovrum och helkaklat badrum. På nedre plan finns ytterligare ett sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till insynsskyddad stor altan på baksidan, toalett samt stor fräsch tvättstuga med dusch, bastu och gott om förrådsutrymme.

Huset är anslutet till kabel-TV och fiber (kostnaden ingår i samfällighetsavgiften). Förråd på tomten och garage i länga.

Duvnäs Utskog är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka. Här bor du nära naturen och havet och har samtidigt behändigt pendlingsavstånd till city.

Varmt välkommen till visning!

100 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
100 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
197 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
3 810 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

18 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande hall med gråmålade väggar och klinkergolv med golvvärme. Praktisk garderob med skjutdörrar.

KÖK
Ljust rymligt kök med vita köksluckor och gott om arbetsytor och förvaring. Kakel ovan bänkskiva i platsgjuten betong samt integrerad ledbelysning under bänkskåp. Den maskinella utrustningen är från 2012 och består av: induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Rymlig matplats vid fönster för 6-8 personer, men det finns utrymme att duka upp för ännu fler. Vitmålade väggar och askparkett på golvet.

BADRUM
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, vägghängt skåp och handdukstork.

SOVRUM 1 och SOVRUM 2
Två ljusa sovrum med flera fönster mot baksidan. Tre inbyggda garderober i varje rum ger bra förvaring. Vitmålade väggar och askparkett på golven.

NEDRE PLAN:
SOVRUM 3
Sovrum med fönster mot baksidan och en garderob. Vitmålade väggar och askparkett på golvet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med bra ljusinsläpp från tre fönster och glasad altandörr ut till det stora härliga trädäcket på baksidan. Vardagsrummet har plats för både soff-/TV-avdelning och läshörna eller annan möblering. Vitmålade väggar och askparkett.

WC
Toalett med vitmålade väggar och kakelplattor vid handfat samt klinkergolv. Utrustning: wc och handfat.

TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD/DUSCH/BASTU
Generöst utrymme för bastubad, klädvård och förvaring. Förutom dusch, bastu och gott om förvaring i garderober och hyllsystem finns här tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), varmvattenberedare med värmeväxlare (äldre modell) samt en extra kyl/frys. Vitmålade väggar och grått klinkergolv.

FÖRRÅD UNDER TRAPPAN
Praktiskt förråd under trappan. Detta utrymme kan även öppnas upp och inredas till exempelvis liten kontors- eller lek-/myshörna, om så önskas.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans radhus med suterrängvåning

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Vattenburen värme från gemensam panncentral (pellets), egen värmeväxlare

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 maj 2012
Energiprestanda: 115 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Träpanel/prefabbetong
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Plåt

Övrigt

Denna tomt är FRIKÖPT. Det innebär att du som ägare inte behöver betala den tomträttsavgäld som de som har tomträtt i området behöver göra.

RENOVERINGSBESKRIVNING
2014 - Nytt tak på förråd. Ny altan på framsidan.
2013 - Ny altan på baksidan.
2012/13 - Nya badrum med golvvärme, badkar, badrumsinredning, handdukstork.
Alla ytskikt gjordes, bredspackling, målning. Renoverad tvättstuga med klinkergolv. Askparkett lades in i hela huset + klinker med golvvärme i hall. Nytt kök med platsgjutna betongbänkskivor. Nya eluttag och infrästa elledningar i hela huset.

Åtgärder utförda av husets tidigare ägare:
2012 - Fasaden på framsidan bytt och målad. Även förrådet ommålat.
2011 - Fasaden på baksidan ommålad.
2010 - Alla termostater på elementen utbytta.
2006 - Yttertaket ommålat proffessionellt (gjordes gemensamt för hela längan).
1999 - Fasaden på baksidan bytt.
1999 - Alla fönster bytta till 3-glasfönster.

VÄRME OCH VATTEN
I samfällighetsavgiften ingår bl a kostnad för uppvärmning och vatten. Alla fastigheter inom samfälligheten har egen mätare, vilken avläses vid årsskiftet. Överstiger förbrukningen snittförbrukningen i samfälligheten får man erlägga överskjutande del och om man förbrukar mindre så får man pengar tillbaka.

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 19:35

Övriga byggnader

Samfälligheten har en spolplatta vid panncentralen som kan nyttjas av boende i området för biltvätt.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 720 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Renhållning: 3 840 kr
Väg, samf: 33 480 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Angiven driftskostnad bygger på faktiska siffror från nuvarande ägare. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, V/A, kabel-TV med grundutbud via Ownit, bredband via fiber (100 Mbit/s ingår, kan ökas mot avgift), garage i länga, snöröjning samt underhåll av gemensamhetsanläggningar (panncentral, kulvertsystem, spolplatta, belysning mm).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 452 000 kr

Summa pantbrev

2 599 000 kr

Tomt

Areal: 197 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Huset ligger i bästa möjliga läge med sol på någon av uteplatserna från soluppgång till ca kl. 21 sommartid.

Framsida i västläge: Mysig insynsskyddad framsida med fin stenbeläggning och trädäck. Förråd.

Baksida i östläge: Stort trädäck och gräsmatta. Tomten angränsar till allmänningen utanför med härlig natur för barnen att leka i.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Sicklaön GA:1-GA:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Duvnäs Utskog

Duvnäs Utskog är ett barnvänligt och lugnt område i Skuru, med närhet till det mesta. Här har du naturen inpå knuten. Naturreservatet Nyckelviken lockar med underbar natur, fina promenad- och joggingvägar, stall där barnen får träffa djuren och café i den gamla fina mangårdsbyggnaden. Närheten till Skurusundet och Saltsjön ger härlig havsmiljö och möjlighet till båtliv. Skurus egen lilla sjö, Bastusjön, erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. I området finns fina lekplatser, fotbollsplan, tennisbana och även pulkabackar vintertid.

Förskola och skola på nära gångavstånd; Utskogens förskola och Borgvallaskolan (F-3). Därifrån går barnen ofta vidare till närbelägna Ektorps skola (F-6), Skuru skola (F-9) eller Internationella Engelska Skolan (4-9) i Nacka Strand (bra busskommunikationer).

Kommunikation

Goda pendlingsmöjligheter med bra busskommunikationer. Motorvägsbuss 449 som tar dig till/från Slussen på ca 25 min. i rusningstrafik. Buss 409 tar ca 15 min. till Nacka Forum och ca 35 min. till Slussen.

Närservice

I närbelägna Ektorp finns bl a restauranger, bageri, deli, närbutiker, träningscenter samt sjukhus med apotek. Nära även till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Intertrade i Piteå AB
420 m
Kids Drinks Nordic AB
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Utskogens förskola
390 m
Skuru förskola
1,6 km
Kollektivtrafik
Rudsjövägen
110 m
Lindholmsplan
210 m
Grundskolor
Borgvallaskolan
370 m
Skuru Skola
1,7 km
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
2,2 km
Nacka Enskilda Gymnasium AB
3,1 km
Universitet & Högskolor
Cygmed AB
1 km
Rabaeus Medical AB
1,9 km
Banker
SEB
3,2 km
FOREX Bank
3,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bungenäs Utveckling Norra AB
2,3 km
Gotland Dunes Drift AB
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
S.l.gympa AB
1,5 km
Vattenhuset AB
2,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Bastusjön
1,1 km
Glasbrukssjön
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte