Sten Stures Väg 89

Bilder

  • Sten Stures väg 89
  • Härlig insynsskyddad trädgård på framsidan
  • Underbart läge i området med baksidan mot skogen
  • Sagolik utsikt från området över Sthlms inlopp
  • Trevliga små gränder i området

Sten Stures Väg 89 , Duvnäs Utskog , Nacka

Välplanerat trevligt radhus i två plan på Sten Stures väg i populära Duvnäs Utskog. Barnvänligt område med lekplats, fotbollsplan och härlig natur runt omkring att leka i. Bilfritt i de små gränderna i området. Här bor du insynsskyddat i områdets översta länga med fantastisk natur inpå tomten! Bara några minuters promenad bort kan du hänföras av den enastående utsikten över Stockholms inlopp med bl a Nyckelviken, Fjäderholmarna och Lidingö i närmsta blickfånget.

Husets totalyta på 136 kvm disponeras idag enligt följande:
Entréplan med hall, kök, matrum, tre sovrum, badrum, tvättstuga och separat wc.
På övre plan finns ytterligare ett sovrum, ett stort vardagsrum, ett rum med takfönster att inredas efter behov och önskemål samt en väl tilltagen förrådsdel (som ev skulle vara möjlig att inreda).

Förråd på tomten och tillgång till garageplats i samfällighetens länga.

Fastigheten är ansluten till kabelnät (basutbud ingår i samfällighetsavgiften).

Duvnäs Utskog är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka. Här bor du nära naturen och havet och har samtidigt behändigt pendlingsavstånd till city.

Varmt välkomna till utannonserade visningar! Förboka gärna till respektive visningstid.

124 kvm, 7 rok

Tomträttsavgäld/år:
20 600 kr
Typ:
Radhus
Boarea:
124 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
313 kvm
Byggår:
1965
Driftskostnad:
3 762 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

124 kvm

Biarea

12 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Praktisk hall med inbyggda garderober och plats för avhängning av kläder. Parkettgolv och tapetserade väggar.

WC
Toalett med tapetserade väggar och kakel bakom handfat samt plastmatta på golvet. WC och handfat.

KÖK
Läckert tidsenligt originalkök i bra skick med blåmålade luckor och blått kakel ovan arbetsbänkar i rostfritt och laminat. Den maskinella utrustningen består av: Kyl och frys i fullhöjd, spis och fläkt. Ljusa målade väggar och plastmatta på golvet.

MATRUM
Stort rum med plats för både matbord vid fönster med utsikt mot baksidans fina natur och t ex läshörna under trappan. Vitmålade väggar och parkettgolv. För en mer öppen planlösning och för att få en andra social yta, är det många i området som har tagit ner ena väggen in till "Sovrum 3" (se förslag till alternativ planlösning).

SOVRUM 3
Rum med utgång till trädgården på baksidan (dubbeldörr). Vitmålade väggar och parkettgolv.

INRE HALL
Den inre hallen knyter samman två av sovrummen, badrummet och tvättstugan. Tre garderober. Tapetserade väggar och ekparkett.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med två fönster mot framsidan och gott om förvaring i flera inbyggda garderober. Tapetserade och målade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med tre fönster mot baksidan och en inbyggd garderob. Vitmålade väggar och laminatgolv.

TVÄTTSTUGA
Ljus tvättstuga med två fönster, tvättmaskin, torkskåp, vask och förvaringsskåp. Våtrumstapet och kakel på väggarna och plastmatta på golvet.

BADRUM
Badrum från 1998 med helkaklade väggar och plastmatta på golvet. WC, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och ett litet väggskåp.

ÖVRE PLAN:
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre fönster. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4
Sovrum med ljusa målade väggar och parkettgolv. Två fönster.

WALK-IN-CLOSET/KONTOR/GÄSTRUM
Med ingång från "Sovrum 4" finns ett praktiskt rum med takfönster som går att inreda efter behov, tycke och smak! Idag har det omålad panel i tak, ljusa målade väggar och heltäckningsmatta.

VINDSFÖRRÅD
Innanför vardagsrummet finns ett stort förråd med bra förvaringsmöjligheter. Utrymmet skulle eventuellt även kunna användas för att göra vardagsrummet ännu större eller kanske för att inreda en praktisk klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1965

Uppvärmning

Centralvärme via samfällighet

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 oktober 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 91 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Blå lättbetong/Trä
Fasad: Puts/träpanel
Fönster: 2-glas/Isolerglas
Bjälklag: Betong/Trä
Tak: Papp

Övrigt

RENOVERINGSBESKRIVNING
2015 Ny tvättmaskin
2012 Nya fönster övervåning (Takfönster 1974)
2010 Takrenovering
1998 Renovering badrum

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 25:6

Övriga byggnader

Förråd finns i anslutning till entrén. Tillgång till garageplats i samfällighetens garagelänga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 150 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 250 kr
Väg, samf: 37 200 kr
Försäkring: 5 700 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Angiven driftskostnad bygger på faktiska siffror från nuvarande ägare. I samfällighetsavgiften (fn 37 200 kr/år) ingår kostnad för: preliminär vatten- och värmeavgift (individuell avräkning sker årsvis utifrån faktisk förbrukning), sophämtning, snöröjning, pannskötsel, gatubelysning, kabel-TV, skötsel av gemensam mark, redovisning samt underhåll och försäkring av gemensamma anläggningar och gemensamt ledningsnät. Tomträttsavgälden (fn 20 600 kr/år) tillkommer, vilken är avdragsgill med 30%.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 845 000 kr

Summa pantbrev

175 700 kr

Tomt

Areal: 313 kvm
Tomttyp: Trädgård/Naturtomt

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad solig trädgårdstomt på framsidan med trädäckad uteplats och liten grästäppa. Tomten på baksidan angränsar till allmänning med underbar natur. Även här finns det plats att anlägga en uteplats.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Sicklaön GA:43
Förmån, Officialservitut: Ledning, 0182K-5277
Förmån, Officialservitut: Parkering väg, 0182K-5711

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Duvnäs Utskog

Duvnäs Utskog är ett barnvänligt och lugnt område i Skuru, med närhet till det mesta. Här har du naturen inpå knuten. Naturreservatet Nyckelviken lockar med underbar natur, fina promenad- och joggingvägar, stall där barnen får träffa djuren och café i den gamla fina mangårdsbyggnaden. Närheten till Skurusundet och Saltsjön ger härlig havsmiljö och möjlighet till båtliv. Skurus egen lilla sjö, Bastusjön, erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. I området finns fina lekplatser, fotbollsplan, tennisbana och även pulkabackar vintertid.

Förskola och skola på nära gångavstånd; Utskogens förskola och Borgvallaskolan (F-3). Därifrån går barnen ofta vidare till närbelägna Ektorps skola (F-6), Skuru skola (F-9) eller Internationella Engelska Skolan (4-9) i Nacka Strand (bra busskommunikationer).

Kommunikation

Goda pendlingsmöjligheter med bra busskommunikationer till Sten Stures väg. Motorvägsbuss 449 som tar dig till/från Slussen på ca 25 min i rusningstrafik. Buss 409 tar ca 15 min till Nacka Forum och ca 35 min till Slussen. För tidtabell se SL:s hemsida.

Närservice

I närbelägna Ektorp finns bl a restauranger, bageri Gateau, deli, närbutiker, träningscenter samt sjukhus med apotek. Nära även till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Ektorp
1,4 km
Matboden
1,5 km
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Utskogens förskola
530 m
Skogsstigens förskola
1,2 km
Kollektivtrafik
Knut Stangenbergs väg
180 m
Sten Stures väg
230 m
Grundskolor
Borgvallaskolan
600 m
Ektorps Skola
1,2 km
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
2,4 km
Nacka Enskilda Gymnasium AB
2,5 km
Universitet & Högskolor
Cygmed AB
610 m
Mamont AB
1,9 km
Banker
Maxi ICA Stormarknad
2,2 km
SEB
2,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bungenäs Utveckling Norra AB
2,8 km
Gotland Dunes Drift AB
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
S.l.gympa AB
1,8 km
Vattenhuset AB
3 km
Simhallar & Utomhusbad
Bastusjön
810 m
Glasbrukssjön
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte