Rensättra Gränd 4

Bilder

  • Rensättra gränd 4 med garage
  • Härlig uteplats delvis under tak
  • Kök med matplats
  • Matplats
  • Vardagsrum med utgång till trädgården

Rensättra Gränd 4 , Rensättra , Nacka

Perfekt planerad välskött familjevilla i barnvänligt område ett stenkast från idyllisk badplats. Lättskött trädgårdstomt med flera fina uteplatser och vacker bergshäll.

1½-plansvilla på 164 kvm. Bra planlösning med fyra sovrum, varav ett med egen klädkammare, två sällskapsytor, två badrum, stort kök och praktisk tvättstuga/groventré. Vardagsrum med vacker kakelugn och utgång till härlig altan i soligt söderläge.

Varmisolerat garage, kallförråd och vedskjul. Huset har fiber indraget och direktkopplat larm.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till natursköna områden och vatten, kommunikationer, centrum och förskolor/skolor. De bästa förutsättningarna för att hela familjen ska trivas!

Varmt välkomna till utannonserade visningar!

162 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
162 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
618 kvm
Byggår:
1997
Driftskostnad:
3 179 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

162 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
På entréplanet möts du av en rymlig hall med direktaccess till vardagsrum och kök. Från hallen nås även tvättstuga/groventré, ett sovrum samt dusch/wc. Klinkergolv vid entrén och parkettgolv (bok) längre in samt tapetserade väggar.

KÖK
Ljust kök med stor matplats. Myresjökök med köksluckor i lönn och kakel ovan bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av: Spis med induktionshäll och varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Tapetserade väggar och parkettgolv (Jarrah).

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster och glasad altandörr. Här finns gott om plats för både soffhörna och matrumsdel. Vacker kakelugn fint centrerad i rummet. Tapetserade väggar och parkettgolv (bok).

SOVRUM 4
Väl tilltaget sovrum med fönster i två väderstreck och bred garderob med spegelskjutdörrar. Parkettgolv (bok) och tapetserade väggar, varav en vägg med fondtapet. Inspektionslucka till krypgrunden finns i detta rum.

DUSCH/WC
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, duschkabin och väggspegel med hylla.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga med grovingång, praktisk inredning och vask. Maskinell utrustning: Tvättmaskin, torkskåp, centraldammsugare och värmepanna (el + värmeväxlare). Målade väggar och plastmatta.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Rymligt ljust allrum tack vare takkupa med tre fönster, vilken ger full takhöjd i hela rummet. Tapetserade väggar och parkettgolv (bok).

SOVRUM 1
Det större av de tre sovrummen på övre plan. Sovrummet har egen klädkammare med skjutdörr samt kattvind. Tapetserade väggar och parkettgolv (bok).

SOVRUM 2 (foto saknas)
Sovrum med inbyggd garderob och kattvind. Tapetserade väggar och parkettgolv (bok).

SOVRUM 3
Sovrum med inbyggd garderob, tapetserade väggar och parkettgolv (bok). Ingen kattvind.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv och dekorativ månformad fönsterkupa. WC, badkar, handfat och spegelskåp.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1997

Uppvärmning

Vattenburen värme, elpanna med frånluftsvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 oktober 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 67 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Huset är anslutet till Telia Villafiber och har direktkopplat larm till Verisure (kan övertas av köpare).

RENOVERINGSBESKRIVNING:
1999 Ny altan
2001 Nytt altantak (täcker ungefär halva altanen)
2001 Installation av ny kakelugn (med murad skorsten och fundament ända ned till berget)
2002 Utbyte av diskmaskin
2003 Bygge av vedbod
2005 Rengöring av ventilationskanaler
2006 Varmisolering av garage
2007 Utbyte av tvättmaskin
2007 Bygge av förråd
2008 Utbyte av kyl och frys
2009 Åtgärd av fuktskada i krypgrund:
1. Borttag av översta jordlagret i krypgrunden
2. Ditläggning av sten singel
3. Fuktspärr ovanpå singelbädden
4. Igensättning av alla ventiler i krypgrunden
5. Installation av avfuktare
6. Utbyte av isolering samt krypgrundstak
2009 Ny garderob med spegelskjutdörrar
2009 Åtgärd av en smärre fuktskada i en kattvind. I samband med detta togs kattvindarna bort i två sovrum (det var dock bara den ena kattvinden som hade skadan).
2009 Nytt parkettgolv i båda sovrummen
2009 Utbyte av torkskåp
2010 Ommålning (hus, alla fönster, dörrar + garage)
2011 Ny garageport
2012 Utbyte av spis
2012 Nya toalettstolar i båda toaletterna
2015 Rengöring av ventilationskanaler
2015 Ny kattvind i ett sovrum
2015 Ny centraldammsugare

Fastighetsbeteckning

Kummelnäs 31:19

Övriga byggnader

Varmisolerat garage på ca 25 kvm med garageport från 2011, extra dörr, oljefyllda elelement och 3-fas eluttag.

Vedskjul (delat med grannen med skiljevägg inne i skjulet) och ett kallförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 157 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 387 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 1 093 kr
Väg, samf: 7 700 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 9 577 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftskostnaden baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera beroende på förbrukning, avtal och klimat. Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel. Säljarens driftskostnad har i snitt varit 3 180 kr/mån. Senaste årets elförbrukning har varit 15 503 kWh. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för preliminär vattenavgift (individuell avräkning sker årsvis utifrån faktisk förbrukning), snöröjning och underhåll av gemensamma ytor.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 755 000 kr

Summa pantbrev

1 865 000 kr

Tomt

Areal: 618 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Välskött trädgårdstomt med plan gräsmatta och vacker bergshäll. Stor altan (ca 40 kvm) på baksidan av huset i härligt söderläge. Skärmtak över en del av altanen. Stensatt uteplats på framsidan av huset.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Kummelnäs GA:13
Last, Avtalsservitut: Avloppsledning, 01-IM8-49/1268

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Rensättra

Rensättra är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natursköna områden och vatten. Närliggande Myrsjön är en populär badsjö om sommaren och erbjuder skridskoåkning på vintern. Även Sågsjön ligger nära med fin badplats. Trollsjön är en härlig skogssjö med kristallklart vatten. Även havsbad finns på cykelavstånd.

För sportintresserade finns det fina löpspår och friluftsområden vid Velamsund och Krokhöjden. Det är nära till flera sporthallar; Myrsjö sporthall och idrottsplats samt rackethall ligger på gångavstånd. Även flera gym finns inom kort avstånd (bl a Friskis&Svettis och Fitness24Seven). Även för cykelmotionären finns det gott om träningsmöjligheter.

Det finns flera populära förskolor och skolor i närområdet. Exempel på förskolor är; Rensättra förskola, Korallens förskola, Alabasterns förskola och Montessorihuset. Bland grundskolorna kan nämnas; Myrsjöskolan (dit man tar sig utan att korsa någon större väg), Sågtorpsskolan och Vittra skola. Bland gymnasieskolor är Nacka Gymnasium den mest populära, dit det tar ca 20-25 min med buss.

Kommunikation

De kommunala förbindelserna med Stockholm (Slussen) är goda både dag- och nattetid. Det tar 15-20 min med buss från Orminge Centrum (där det också finns stor pendelparkering) till Slussen och bussarna går tätt morgon och kväll. Från närmsta bushållplatsen Nygärde (ca 1 minuts promenad) tar det ca 4 min med buss till Orminge Centrum eller så går man till busshållplatsen Korset (ca 800-900 m), varifrån bussen går direkt till Slussen. Motorvägsbussen tar ca 20 min till Slussen. Det finns även en busslinje till T-centralen. För dig som vill cykla finns cykelbana hela vägen till Stockholm City. För mer info och tidtabeller se: www.sl.se

Från Hasseludden kan man pendla med båt in till stan eller ta båten ut till skärgården större delen av året. För mer info se www.waxholmsbolaget.se

Närservice

Från Rensättra är det nära till flera köpcentra. För mathandling finns många olika alternativ i närområdet bl a Coop Extra, Willys och Lidl. I Orminge Centrum finns förutom diverse butiker bl a även bibliotek, apotek, bank, blomsterhandel, frisör, vårdcentral, Bvc, Mvc och systembolag. Nära till Nacka Forum som är en stor, ljus, välsorterad galleria med 3 timmar fri parkering. Även Sickla Köpkvarter en bit närmare Slussen har många intressanta butiker. Där finns även en stor biograf och Dieselverkstaden som har många kulturella aktiviteter för barn och ungdomar.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Canimare Seafood KB
160 m
Mians Livs AB
1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vi Som Växer AB
180 m
Rensättra förskola
180 m
Kollektivtrafik
Nygärde
190 m
Korset
570 m
Grundskolor
Myrsjöskolan
470 m
Orminge skola
1,1 km
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
3,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bungenäs Utveckling Norra AB
2,3 km
Gotland Dunes Drift AB
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Boo KFUM Rackethall
580 m
Orminge bollplan
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Myrsjön
260 m
Sågsjöbadet
960 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte