Drottninghamnsvägen 18

Bilder

  • Charmigt hus på fin solig tomt
  • Huset från korsningen Drottninghamnsvägen/Hugins v
  • Fasad gavel och entrésida
  • Härlig uteplats i underbart solläge
  • Gäst-/lekstuga på tomten

Drottninghamnsvägen 18 , Skuru , Nacka

Nu har du chansen att förvärva detta charmiga 20-talshus på fin solig tomt i villaidyllen Skuru! Senast huset bytte ägare var 1976. Här bor du i ett högt läge med sol stora delar av dagen och utsikt mot Nyckelvikens naturreservat.

Huset är byggt 1928 och senare tillbyggt och renoverat 1988. Totalytan om 155 kvm inrymmer idag bl a rymligt kök med matplats i burspråk, vardagsrum med fönster i två väderstreck, 3 sovrum, arbetsrum, badrum, wc och tvättstuga. Uppvuxen tomt om 1132 kvm med härliga uteplatser. Carport.

Skuru är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka och närhet till det mesta. Här har du naturen inpå knuten. Naturreservatet Nyckelviken lockar med underbar natur, fina promenad- och joggingvägar, stall där barnen får träffa djuren och café i den gamla fina mangårdsbyggnaden. Närheten till Saltsjön och Skurusundet ger härlig havsmiljö och möjlighet till båtliv. Skurus egen lilla sjö, Bastusjön, erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. I området finns fina lekplatser, fotbollsplaner, tennisbana och även pulkabackar vintertid. Goda pendlingsmöjligheter med bra busskommunikationer och kort promenad till närmsta busshållplats.

Här kan du skapa dig ett fantastiskt boende i härliga natur- och sjönära omgivningar! Varmt välkommen till visning!

Besiktningsprotokoll och energideklaration ligger under "Viktiga dokument".

149 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
149 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
1 132 kvm
Byggår:
1928
Driftskostnad:
2 902 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

149 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Rymlig hall med plats för avhängning av kläder och hallmöbel. Ingång till wc och praktiskt förråd. Tapetserade väggar och plastmatta.

WC
Gästtoalett med wc och handfat. Våtrumstapet och plastmatta.

KÖK
Stort kök med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Matplats i burspråk med härlig utsikt mot Nyckelviken. Köksinredning i vitt med gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll och två ugnar (2002), spisfläkt, diskmaskin (2007) och kyl/frys (1997). Tapetserade väggar och plastmatta.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fönster åt två håll. Tapetserade väggar och laminatgolv.

VERANDA
Härlig veranda med tre fönster. Här trivs pelargonerna! Tapetserade väggar och laminatgolv.

TRAPPAN
Trapphuset upp till övre plan har målad träpanel på väggarna och fönster som ger fint ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med tapetserade väggar och trägolv. Fristående garderob med tre dörrar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med tapetserade väggar och golv med furu på laminat. En garderob.

KONTOR
Genomgångsrum lämpligt som kontor eller TV-rum. Tapetserade väggar och målat trägolv. Garderob.

BADRUM
Badrum med trevlig utsikt över området. Badkar, wc och handfat med kommod. Våtrumstapet och plastmatta.

SOUTERRÄNGPLAN:
SOVRUM 3
Rum med fönster åt två håll och utgång till trädgården, lämpligt som sovrum eller kanske allrum/TV-rum. Tapetserade väggar och plastmatta.

TVÄTTSTUGA/DUSCH
Tvättstuga med tvättmaskin (2013), torktumlare (1997), duschkabin och vask.

KÄLLAR-/FÖRRÅDSYTOR
Gott om förrådsytor både invändigt i souterrängplanet och i förrådet som nås utifrån.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-planshus med sluttningsvåning

Byggnadsår

1928 , till-/ombyggt 1988

Uppvärmning

Direktverkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 augusti 2015
Energiklass: F
Energiprestanda: 122 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundsulor/Betongplatta
Grundmur: Betong/Leca
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

SÄLJARENS BESKRIVNING AV FÖRBÄTTRINGAR, RENOVERING OCH OMBYGGNAD:
Säljaren förvärvade fastigheten 1976 med tillträde i april 1977. Sedan dess har de utfört eller låtit utföra följande:
1980: Tilläggsisolering invändigt i källar-/bottenvåning, tätning utvändigt av grunden på östra sidan, norr om entrén, där grunden står direkt på berg.
1983: Byte av uppvärmningssystem till direktverkande el.
1985: Nytt fönster i sovrummet på övre plan.
1988: Omfattande om- och tillbyggnad, närmare beskrivning nedan.
1989: Carport och utökning av stödmuren åt norr.
1995: Nytt vatten och avlopp från anslutningspunkten i gatan.
2005: Omdragning av äldre elledningar, ny varmvattenberedare.
2009: Montering av takstege.
2013: Helt nytt tak på lillstugan.
2014: Nya fönster i vardagsrum och duschrum/tvättstuga.
2015: Ny duschkabin.

Om- och tillbyggnad 1988:
- Verandadelen revs och byggdes från grunden, med förråd i souterräng-/bottenplanet, veranda på entréplanet och badrum i övre planet.
- Tidigare hall revs och huset förlängdes med ett rum i souterräng-/bottenplanet, kök i entréplanet och sovrum i övre planet.
- Tidigare kök byggdes om till entréhall med gästtoalett och förråd.
- Plåt lades på det tidigare papptaket.
- Utöver ny fasad på de nybyggda delarna sattes ny fasad även på norra delen av västra väggen.
- Vittrade stentrappor utvändigt ersattes med trappor i impregnerat trä.

FIBER
Det finns fiber indraget i området, men fastigheten är ännu inte ansluten.

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 54:1

Övriga byggnader

- Carport med plats för en bil.
- Gäst-/lekstuga "Lillstugan".
- Gamla utedasset fungerar numera som ett litet trädgårdsförråd.
- I huvudbyggnaden finns ett förråd med utgång utifrån.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 824 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 061 kr
VA: 3 897 kr
Renhållning: 1 463 kr
Försäkring: 8 403 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppgifterna baseras på säljarens faktiska kostnader för den senaste 12-månadersperioden. Under denna period har säljarna bott i huset ca 7 månader och resterande 5 månader har huset varit uppvärmt till ca 15 grader. Årsförbrukning: 15 824 kWh. 12-månadersperioden dessförinnan stod huset tomt i ca 2,5 månader och elförbrukningen var då ca 3 300 kWh högre. Driftskostnaden kan variera bl a beroende av förbrukning samt val av leverantör och avtal. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 474 000 kr

Summa pantbrev

691 000 kr

Tomt

Areal: 1 132 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt/Sluttningstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Skuru

Skuru är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka och närhet till det mesta. Här har du naturen inpå knuten. Naturreservatet Nyckelviken lockar med underbar natur, fina promenad- och joggingvägar, stall där barnen får träffa djuren och café i den gamla fina mangårdsbyggnaden. Närheten till Skurusundet och Saltsjön ger härlig havsmiljö och möjlighet till båtliv. Skurus egen lilla sjö, Bastusjön, erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. I området finns fina lekplatser, fotbollsplan, tennisbana och även pulkabackar vintertid.

Förskola och skola på nära gångavstånd; Utskogens förskola och Borgvallaskolan (F-3). Därifrån går barnen ofta vidare till närbelägna Ektorps skola (F-6), Skuru skola (F-9) eller Internationella Engelska Skolan (4-9) i Nacka Strand (bra busskommunikationer).

Kommunikation

Goda pendlingsmöjligheter med bra busskommunikationer. Motorvägsbuss 449 som tar dig till/från Slussen på ca 25 min i rusningstrafik. Buss 409 tar ca 15 min. till Nacka Forum och ca 35 min till Slussen.

Närservice

I närbelägna Ektorp finns bl a restauranger, bageri Gateau, deli, närbutiker, träningscenter samt sjukhus med apotek. Nära även till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Ektorp
1 km
Matboden
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Utskogens förskola
470 m
Skuru förskola
760 m
Kollektivtrafik
Utskogsvägen
90 m
Sten Stures väg
270 m
Grundskolor
Borgvallaskolan
540 m
Skuru Skola
880 m
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
2 km
Nacka Enskilda Gymnasium AB
2,5 km
Universitet & Högskolor
Cygmed AB
250 m
Mamont AB
1,7 km
Banker
Maxi ICA Stormarknad
2,1 km
Swedbank AB
2,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bungenäs Utveckling Norra AB
3,1 km
Gotland Dunes Drift AB
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
S.l.gympa AB
2,2 km
Orminge bollplan
3,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Bastusjön
330 m
Glasbrukssjön
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte