Vendevägen 5

Bilder

  • Såld!
  • Entrén till tomten

Vendevägen 5 , Kummelnäs , Nacka

Bygg nytt i populärt och naturnära lugnt område! Fin högt belägen villatomt på 3 225 kvm i närheten av Karbosjön. Anläggningsavgiften för kommunalt V/A och kostnad för gatuförbättring är betalda. Generös byggrätt - här kan du förverkliga din villadröm!

På tomten står idag ett äldre fritidshus på totalt ca 45 kvm fördelat på sovrum, vardagsrum med braskamin, kök och dusch/toalett samt uthus.

BYGGRÄTT i enlighet med DP 391 + ändring DP 545:

- Huvudbyggnad i EN våning får ej uppta större byggnadsarea än 8% av tomtarean, dock högst 170 kvm. Huvudbyggnad får ha en nockhöjd på högst 6,5 meter.

- Huvudbyggnad i TVÅ våningar får ej uppta större byggnadsarea än 6% av tomtarean, dock högst 150 kvm. Huvudbyggnad får ha en nockhöjd på högst 8,0 meter.

- Största sammanlagda byggnadsarea för uthus och garagebyggnader är 40 kvm per tomt, byggnadshöjden högst 2,7 m, taklutningen högst 27 grader.

- Byggnader skall placeras minst 4,5 m från tomtgräns.

Läs fullständig detaljplan DP 391 från 2006 och ändringen av detaljplanen i DP 545 från 2013 som finns länkade under "Viktiga dokument".

Nacka kommun
Köparen av fastigheten anmodas att kontakta Nacka kommun för information om gällande detaljplaner, byggrätter, kostnader m.m. Kontakta stadsbyggnadsservice på stadsbyggnad@nacka.se alt 08-718 94 46.

Detaljplanen som antogs för några år sedan har medfört att en härlig nybyggaranda och inflyttning av permanentboende har pågått under en tid i området. Många av de tidigare små sommarstugorna är numera ersatta med nybyggda villor och här bor många barnfamiljer.

Kummelnäs är ett rofyllt område med orörd natur runtomkring, bara 25 min från Slussen. Här möts du av fantastiska omgivningar som erbjuder bl a bad, båtliv och vackra promenadstråk. Trevligt område som består av en blandad bebyggelse med mestadels gamla hus och nyproduktion, men det finns även ett och annat fritidshus kvar.

Varmt välkommen till visning!

35 kvm

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
35 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
3 225 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
714 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Boarea

35 kvm

Biarea

10 kvm

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus, 1-plan

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Fastighetsbeteckning

Kummelnäs 1:134

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 574 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 3 470 kr
Renhållning: 2 500 kr
Väg, samf: 1 900 kr
Försäkring: 704 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Uppgifterna baseras på säljarens faktiska kostnader senaste året. Driftskostnaden kan variera bl a beroende av förbrukning samt val av leverantör och avtal. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Taxeringskod

221

Taxeringsvärde

2 057 000 kr

Summa pantbrev

1 005 000 kr

Tomt

Areal: 3 225 kvm
Tomttyp: Trädgård/Natur/Sluttning

Tomtbeskrivning

Kommunalt V/A
Anläggningsavgiften för kommunalt vatten och avloppsnät för denna fastighet är betald (ca 150 000 kr). Information om kommunens avgifter för vatten och avlopp finner du på www.nacka.se (se länk under "Viktiga dokument").

Vägförbättringskostnader
I samband med att det kommunala V/A-nätet byggdes ut genomfördes även vägförbättringar av vägföreningen (www.kummelnas.se/kvf/). Dessa kostnader är betalda (ca 30 000 kr).

Servitut
Det finns ett avtalsservitut för infarten över grannens tomt (Vendevägen 7).

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
Nya regler vad gäller fastighetsskatt-/avgiftsfrihet vid nybyggnation gäller. Numera gäller att småhus nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) kommer att få hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år. (Tidigare var det avgiftsfritt i fem år och därefter halv avgift under fem år).

Friskrivning
Säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastighetens byggnader.

Vatten/avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Kummelnäs S:1-S:2, S:4-S:5, GA:1, Skarpnäs S:1-S:2
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-42/3065

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Kummelnäs

Kummelnäs är ett lugnt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. En naturskön skärgårdsmiljö med endast 20 min från stan. I närområdet finns flera förskolor; Kummelnäs förskola, Regnbågens föräldrakooperativ och Waldorflekskolan Stjärngull. Skolor finns bl a i Velamsund, Vikingshill, Sågtorpsskolan och Myrsjöskolan. För mer information om skolor och barnomsorg se: www.nacka.se.

Kommunikation

Med buss tar du dig från Kummelnäs till Slussen på cirka 40 min.

Närservice

Närmast har du Orminge centrum med bl a butiker, apotek, bibliotek och banker. Därifrån är det dessutom nära till Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Smaragden Livs AB
700 m
Fondeli AB
940 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kummelnäs förskola
510 m
Waldorfförskola Kummelnäs Barnträdgård
1,1 km
Kollektivtrafik
Engelbrektsvägen
200 m
Kummelnäs
360 m
Grundskolor
Backeboskolan
990 m
Sågtorpsskolan
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bungenäs Utveckling Norra AB
2,8 km
Gotland Dunes Drift AB
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Boo KFUM Rackethall
2,4 km
Vattenhuset AB
2,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Sågsjöbadet
940 m
Vittjärn Trollsjön
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte