Torggatan 4, 4tr

Bilder

  • Såld!
  • Gott om förvaring i garderobsvägg
  • Vardagsrum med utgång till balkong
  • Vardagsrum
  • Balkong
  • Balkong

Torggatan 4, 4tr , Saltsjöbaden , Nacka

Rymlig och välplanerad 1,5:a i mycket fint skick, högst upp i huset med stor balkong mot grönt parkområde och härlig eftermiddag-/kvällsol. Vardagsrum med plats för soffa och platsbyggd säng i alkov. Gott om förvaring, fint kök med matplats och badrum med tvättpelare. Service, tåg, bad, golf och rekreation i omedelbar närhet.
Det kommer inte finnas möjlighet till förhandsvisning av denna bostad, välkommen på våra öppna visningar!

44 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
2 783 kr Inkl värme & vatten
Typ:
Lägenhet
Boarea:
44 kvm
Våning:
4, hiss finns
Lägenhetsnummer:
64
Byggår:
1972
Driftskostnad:
461 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

44 kvm

Rumsbeskrivning

Torggatan 4 ligger vid Saltsjöbadens Centrum. Bostadens entré är från en bekväm loftgång under tak. Från vardagsrummet utgång till en stor solig balkong i sydväst med utsikt över föreningens vackra parkliknande innergård, perfekt för sommarens grillkvällar. Skärgård, bad, båtliv, samt golf och tennis på nära avstånd. Om vintern finns möjlighet till skridskoåkning och skidåkning, både utför och på längden. Ett par minuters gångväg från Saltsjöbanan, ca 20 min resväg in till Slussen.

Välkommen till en superfin och rymlig etta med sovalkov, i genomgående gott skick med fräscht kök, fina golv och exemplarisk förvaring!

HALL, med mycket goda förvaringsmöjligheter i överskåp längs hela hallväggen med avhängning för ytterkläder inunder. På golv ligger grått klinker med golvvärme och väggarna är målade i olivgrön ton. Delvis öppen disponering mot kök.

KÖK i modernt utförande (renoverat 2011) med gott om skåpsförvaring, bra arbetsytor och ljus matplats framför fönstret. Vita köksluckor och stänkskydd av mörkgrå Sjösten, samt delvis tegel på vägg. Svart laminatbänk med nedsänkt diskho. Kyl/frys, induktionshäll och inbyggd ugn, samt svart fläktkåpa. Plats för diskmaskin (45 cm). Grått klinkergolv med golvvärme och målade väggar i olivgrön ton.

VARDAGSRUM med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Exklusivt parkettgolv och målade väggar i olivgrönt samt en tapetserad, randig fondvägg. Rummet är avdelat med vägg som skapar en rymlig sovalkov. I sovalkoven finns en upphöjd, platsbyggd sängmöbel med 160 cm bred madrass, denna ingår i köpet. Mittemot alkoven finns gott om förvaring i form av fyra dubbelgarderober.

BALKONG i soligt sydvästläge (ca 1,5*4,5 m) med vy ut över den gröna innergården med grillplats.

BADRUM med badkar, handfat i kommod med stor spegel ovantill, WC, samt tvättmaskin och torktumlare (från Miele 2012). Kaklade väggar i vitt med blå bård och blått klinkerlagt golv.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Avgift

2 783 kr Inkl värme & vatten

Andel i föreningen

1,1957%

Andel av årsavgiften

1,21762%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 september 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 158 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Tattby 4:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 540 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 340 kr
Försäkring: 3 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I driftskostnaderna ingår hushållsel och hemförsäkring, vilket kan variera beroende på avtal och nyttjande.

Övrigt

Lägenheten har en rymlig balkong med soligt sydvästläge.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm, beläget på plan 1.

Förening

Namn

Brf Tattby 4:1

Om föreningen

Brf Tattby 4:1 registrerades 2004 och består av ett flerbostadshus i 5 våningar innehållande 81 st lägenheter med följande fördelning: 1 rok - 62 st, 2 rok - 12 st, 4 rok - 6 st, 5 rok - 1 st.
75 lägenheter upplåter föreningen med bostadsrätt, samt 6 lägenheter och 45 lokaler med hyresrätt.

Byggår 1972. Markareal: 9 966kvm. Bostadsarea: 4 191 kvm. Lokalarea: 2 113 kvm. 51 st garageplatser.

Ekonomisk förvaltnings sköts av SBC.

Genomfört underhåll:
Nyinstallation av radiatorer, samt elmätare och temperaturmätare för komfortvärmemätning har installerats i föreningens lägenheter. Under 2009 installeras även elmätare för respektive lägenhet. Syftet är att separera elkostnaden från övrig månadsavgift med individuell debitering av faktisk förbrukning, vilket medför en energi- och kostnadsbesparing.
Stamspolning har skett under 2012.
2010-2012 Byte av hissar och hissarnas innerdörrar.
2012 Översyn av garageportar (vissa byten)
2014 Renovering av ventilationen.

Planerat underhåll:
2015 Översyn av gemensamhetsutrymmen (målning av förråd, städ, korridor, fastighetsskötarrum)
2015 Byte av varmvattenberedare (f.n. 3 st)
2015 Översyn av markytor (grusgångar, betongplattor, asfalt)
2015 Fönster, dörrar, balkonger och fasader (bostäder och lokaler, målning och renovering)

Föreningen har linjär avskrivning. Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% 1 januari 2015 för att finansiera kommande renoveringar. Föreningen följer sin flerårsbudget där de beräknar höja månadsavgifterna med 5% vartannat år.

I föreningen finns källarförråd, nyrenoverad tvättstuga och cykelrum. På innergården finns uteplats med grill och utemöbler.

Kabel-Tv och Bredband: Föreningen kommer inom kort att övergå till ny leverantör i form av: ComHem.
From 1 juni 2015 kommer kabel-tv basutbud från ComHem ingå i månadsavgiften (ca 15 analoga kanaler). Fler kanaler och bredband tecknas separat av boende.

Garageplats finns att hyra för 263kr/mån (f.n. kö)

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant.

Området: Föreningen ligger intill Saltsjöbadens Centrum med service och butiker och Saltsjöbanans station ligger bara några 100 m bort, med ca 20 min restid till Slussen. I Saltsjöbaden finns närhet till hav, bad och båtliv, tennis, golf, naturområden med promenadstråk.

Om området

Saltsjöbaden

Här bor ni mitt en vacker skärgårdsidyll bara en halvtimme med tåg från centrala Stockholm. Saltsjöbaden är ett populärt område med unik boendekvalité. Här finns gott om skolor och daghem, idrottsplats och fotbollsplan samt simhall. På Bergudden har ni närhet till klippbad, anordnad barnvänlig badplats "Dalenbadet" och ett flertal båtklubbar är belägna runt udden. Här finns tillgång till vackra promenadstråk och naturreservatet på Skogsö. Gångavstånd till ett flertal populära och välutrustade lekparker.

Kommunikation

Saltsjöbanan och Neglinge Station är ett stenkast bort. Du kommer till perrongen per fot på ca 2 minuter. Härifrån tar du dig in till centrala Stockholm på under 30 minuter. Med bil når du stan på en kvart via den tvåfiliga motorvägen.

Närservice

Saltsjöbaden centrum erbjuder ett stort serviceutbud med bl a livsmedelsbutiker, bank, systembolag, apotek, bibliotek, gym och restauranger. Gångavstånd till populära Kringelgårdens bageri som frestar med nybakt bröd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
90 m
ICA Supermarket
150 m
Köpcentrum & Gallerior
Saltsjöbaden Centrum
150 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Lundsjön
190 m
Igelboda förskola & skola
230 m
Kollektivtrafik
Saltsjöbaden Tippen
150 m
Tippen station
200 m
Grundskolor
Igelboda förskola & skola
230 m
Vårsol Solsidans Skola Förskola Fritidshem
880 m
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
3,7 km
Universitet & Högskolor
Becker Growth Consulting AB
1,9 km
Banker
SEB
70 m
Golfbanor & Golfklubbar
Saltsjöbadens Golfklubb AB
600 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Saltsjöbadens Tennisklubb
1,7 km
Saltsjöbadens Tennisklubb
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Fisksätrabadet
1,6 km
Erstaviksbadet
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Aspenberg för mer information!

Johan Aspenberg

Johan Aspenberg

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0735-30 47 97

johan.aspenberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte