Knut Stangenbergs väg 49

Bilder

  • Stort härligt trädäck på baksidan
  • Trevlig länga men fin baksida
  • Mysig insynsskyddad framsida
  • Kök och matplats med fint ljusinflöde
  • Kök

Knut Stangenbergs väg 49 , Duvnäs Utskog , Nacka

Äntligen ett radhus med friköpt tomt till salu i populära Duvnäs Utskog! Välplanerat och i bra skick. Två fina uteplatser samt eget garage, carport och förråd på tomten. Barnvänligt med underbara gemensamma lekytor i härlig natur på baksidan av längan.

Huset är välskött och disponeras enligt följande:
Entréplan med hall, kök i öppen planlösning med matplats vid fönster, två ljusa fina sovrum och badrum. På nedre plan finns ytterligare ett sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till insynsskyddat trädäck på baksidan, stor fräsch tvättstuga med dusch och gott om förrådsutrymme samt WC.

Huset är anslutet till kabel-TV och fiber.

Duvnäs Utskog är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka. Här bor du nära naturen och havet och har samtidigt behändigt pendlingsavstånd till city.

Varmt välkommen till visning!

100 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
100 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
251 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
3 936 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

18 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Hall med ljusa målade väggar och klinkergolv. En garderob och plats för avhängning av kläder.

KÖK
Ljust rymligt kök från 2003 med gott om arbetsytor och förvaring. Kakel ovan bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av: spishäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn (2013), kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin (2010). Matplats vid fönster med plats för 6-8 personer. Vitmålade väggar och klinkergolv. Spotlights i tak.

BADRUM
Badrum renoverat 2005 med helkaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Badkar med dusch och vikbar glasvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork (elvärme ur funktion). Spotlights i tak.

SOVRUM 1 och SOVRUM 2
Två ljusa sovrum med flera fönster mot baksidan. Inbyggda garderober som ger bra förvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.

NEDRE PLAN:
SOVRUM 3
Sovrum med fönster mot baksidan. Tapetserade väggar och fin slipad originalparkett.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med bra ljusinsläpp från två fönster och helglasad dörr ut till det stora härliga trädäcket på baksidan. Här finns det plats för både soff-/TV-avdelning och läshörna eller annan möblering. Vitmålade väggar och fin slipad originalparkett.

WC
Toalett renoverad 2012 med helkaklade väggar och klinker. WC, handfat med kommod samt väggspegel med dekorativ belysning bakom. Spotlights i tak.

DUSCH/TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
Generöst utrymme för klädvård och bra förvaring, renoverat 2012. Här finns duschhörna med vikbara glasdörrar, tvättmaskin (2012), torktumlare (2012), värmeväxlare (2012) och vask. Praktisk arbetsbänk ovan förvaringsskåp. Städskåp och garderober med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Kaklade/vitmålade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

KONTORSHÖRNA/FÖRRÅD UNDER TRAPPAN
Utrymmet under trappan är idag smart inrett till en liten kontorshörna. Kan även lämpligen användas som ett extra förrådsutrymme.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans radhus med suterrängvåning

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 oktober 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 94 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Träpanel/prefabbetong
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Plåt

Övrigt

RENOVERINGSBESKRIVNING

2014 Målning fasad framsida inkl. fönsterfoder, Ny terassmarkis framsida, Renovering tak (ommålning m.m.)
2013 Ny mikrovågsugn (Siemens), Omtapetsering sovrum 1
2012 Renovering tvättstuga inkl. all inredning/maskiner, Renovering wc nedre plan, Ny värmeväxlare
2010 Ny diskmaskin (Siemens), Omtapetsering sovrum 3
2008 Nya fönster + altandörr baksida (3-glas Elitfönster), Ommålning väggar kök, vardagsrum, väggar vid trappa och dörrar, Slipning trägolv nedre plan
2005 Renovering badrum entréplan, inkl. all inredning, Ny altan baksida
2004 Ommålning hall, Omtapetsering sovrum 2
2003 Nytt kök (Noblessa) inkl. vitvaror (Siemens), Klinkers hall + kök
2001 Nya fönster framsida (3-glas Elitfönster)

Kvalitetsdokument finns för renoveringar av badrum (2005) samt tvättstuga och wc (2012).

VÄRME OCH VATTEN
I samfällighetsavgiften ingår bl a kostnad för uppvärmning och vatten. Alla fastigheter inom samfälligheten har egna mätare, vilka avläses vid årsskiftet. Överstiger förbrukningen snittförbrukningen i samfälligheten får man erlägga överskjutande del och om man förbrukar mindre så får man pengar tillbaka.

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 17:25

Övriga byggnader

Eget garage och carport på tomten. Praktiskt förråd i garagets förlängning.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

47 240 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 7 500 kr
Renhållning: 2 700 kr
Väg, samf: 30 360 kr
Försäkring: 6 680 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Angiven driftskostnad bygger på faktiska siffror från nuvarande ägare. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, V/A, kabel-TV med grund- och nöjesutbud via Ownit, bredband via fiber (100 Mbit/s ingår, kan ökas mot avgift), snöröjning samt underhåll av gemensamhetsanläggningar (panncentral, kulvertsystem, belysning mm).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 664 000 kr

Summa pantbrev

2 495 000 kr

Tomt

Areal: 251 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Framsida: Plattsatt uteplats samt gräsmatta och rabatter. Förråd, garage och carport på tomten.
Baksida: Stort insynsskyddat trädäck och svag sluttning ner mot angränsande allmänning med härlig natur.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Sicklaön GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Duvnäs Utskog

Duvnäs Utskog är ett barnvänligt och lugnt område i Skuru, med närhet till det mesta. Här har du naturen inpå knuten. Naturreservatet Nyckelviken lockar med underbar natur, fina promenad- och joggingvägar, stall där barnen får träffa djuren och café i den gamla fina mangårdsbyggnaden. Närheten till Skurusundet och Saltsjön ger härlig havsmiljö och möjlighet till båtliv. Skurus egen lilla sjö, Bastusjön, erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. I området finns fina lekplatser, fotbollsplan, tennisbana och även pulkabackar vintertid.

Förskola och skola på nära gångavstånd; Utskogens förskola och Borgvallaskolan (F-3). Därifrån går barnen ofta vidare till närbelägna Ektorps skola (F-6), Skuru skola (F-9) eller Internationella Engelska Skolan (4-9) i Nacka Strand (bra busskommunikationer).

Kommunikation

Goda pendlingsmöjligheter med bra busskommunikationer. Närmsta busshållsplats är Rudsjövägen. Därifrån tar motorvägsbuss 449 dig till/från Slussen på ca 20 min. i rusningstrafik. Buss 409 tar ca 10 min. till Nacka Forum och ca 30 min. till Slussen.

Närservice

I närbelägna Ektorp finns bl a restauranger, bageri/konditori Gateau, deli, närbutiker, träningscenter samt sjukhus med apotek. Nära även till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Intertrade i Piteå AB
530 m
Kids Drinks Nordic AB
1,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
3,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Utskogens förskola
450 m
Skuru förskola
1,6 km
Kollektivtrafik
Kungshamn
220 m
Rudsjövägen
280 m
Grundskolor
Borgvallaskolan
460 m
Ektorps Skola
1,7 km
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
2,4 km
Nacka Enskilda Gymnasium AB
2,9 km
Universitet & Högskolor
Cygmed AB
1 km
Rabaeus Medical AB
1,8 km
Banker
Maxi ICA Stormarknad
2,7 km
SEB
3,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bungenäs Utveckling Norra AB
2,3 km
Gotland Dunes Drift AB
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
S.l.gympa AB
1,5 km
Vattenhuset AB
2,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Bastusjön
1,1 km
Glasbrukssjön
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte