Buddes Gränd 1, 5 vån

Bilder

  • Såld!
  • Stort vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp
  • Stor balkong i soligt söderläge
  • Vidsträckt utsikt över området och mot sjön
  • Vardagsrum med högt läge utan insyn
  • Påkostat kök med fönster åt två håll i fritt läge

Buddes Gränd 1, 5 vån , Järla Sjö , Nacka

Unik gavellägenhet högst upp i huset på helt eget våningsplan i populära Järla Sjö. Stor balkong i soligt och fritt söderläge med sjöutsikt. Sommartid når solen balkongen från morgon till sen kväll. Många fönster och fransk balkong bidrar till ett underbart ljusinsläpp från tre vädersträck. Den väl tilltagna takhöjden, som högst 3,5 m, ger en fantastisk rymd. Genomgående ljus färgsättning och snyggt mörkbetsat parkettgolv. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket är totalrenoverat 2007 med påkostade tillval som inbyggd kaffemaskin och ismaskin. Från matplatsen är det trevlig utsikt över Gustaf Lavals torg. Stort badrum med tvättpelare och vädringsfönster. Hall med utmärkta förvaringsmöjligheter samt ingång till rymligt förråd. Bredband på 100 Mbit ingår i månadsavgiften. Charmigt område med småstadskänsla med natur och bra service inpå knuten. Nära till snabba kommunikationer till stan.

Välkommen på visning till en fantastisk lägenhet som måste upplevas på plats!

89 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
6 322 kr inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
89 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
59
Byggår:
2002
Driftskostnad:
831 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

89 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med väl tilltagen takhöjd (ca 3 m). Utmärkta förvaringsmöjligheter i två garderober samt i Elfa-system med hyllplan ända upp till taket. Hatthylla samt skohylla. Vitmålade väggar samt mörkbetsad ekparkett. Ingång till rymligt förråd med hyllplan. Även förrådet har väl tilltagen takhöjd.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum där den höga takhöjden, som högst 3,5 m, ger en härlig rymd. Flera fönster samt den franska balkongen ger ett underbart ljusinsläpp. Utsikt mot Järlasjöns glittrande vatten samt Järla Sjöpir. Utgång till den stora balkongen i soligt läge. Fönstren vetter åt söder och väster och har ett högt och fritt läge utan insyn. Öppen planlösning mot kök. Vitmålade väggar, fondtapet samt mörkbetsad ekparkett.

BALKONG
Stor balkong i högt och fritt söderläge med en härlig utsikt över hustaken samt mot Järlasjöns glittrande vatten och Järla Sjöpir. Sommartid når solen balkongen från morgon till sen kväll (ca 20.30).

KÖK
Fräscht kök totalrenoverat 2007 från Kvik med bra förvaringsmöjligheter i höga väggskåp samt många utdragslådor. Stor matplats vid fönster med utsikt över Gustaf Lavals torg. Snyggt kakel samt spotlights under väggskåp. Kyl, självavfrostande frys med ismaskin samt köksfläkt från Electrolux. Inbyggd varmluftsugn, kaffemaskin, induktionshäll samt integrerad diskmaskin från Siemens. Charmigt snedtak samt fönster i två vädersträck. Vitmålade väggar samt mörkbetsad ekparkett. Öppen planlösning med vardagsrum.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med charmigt snedtak. Gott om plats för dubbelsäng. Två garderober. Vitmålade väggar, fondtapet samt mörkbetsad ekparkett.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med väl tilltagen takhöjd. Ljust målade väggar samt mörkbetsad ekparkett.

BADRUM
Rymligt och fräscht badrum med väl tilltagen takhöjd samt fönster i fritt läge. Helkaklade väggar samt klinkergolv med skön golvvärme. Vägghängd wc, vägghängt tvättställ, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk stenhylla under spegelskåpet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

6 322 kr inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband

Andel i föreningen

1,45716%

Andel av årsavgiften

1,13428%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2002

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juni 2010
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

9 977 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 500 kr
Försäkring: 3 477 kr
Beräknat antal personer: 3

Övrigt

Tillgång till cykelförråd.

Förening

Namn

HSB Brf Gustafsgården

Om föreningen

HSB Brf Gustafsgården äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 145:6 i Nacka. Gustafsgården är den näst största föreningen i Järla sjö med sina 88 bostadsrätter och två kommersiella lokaler (frisör och inredningsbutik). I föreningen finns både lägenheter och radhus.

Namnet har föreningen efter Gustaf de Laval, som höll till i Turbinhallen, granne med föreningen. Föreningen består av fem hus som ligger i områdets norra del med två inneslutna gårdar - Östra gården och Västra gården. Adresser finns på Järla gårdsväg, Hebbes gränd och Buddes gränd.

Alla lägenheter har något speciellt - egen trädgårdstäppa, vinterträdgård, generös balkong eller stor terrass. Brf Gustafsgården har närhet till både Gustaf Dahlens park och Gustaf de Lavals torg som också är entré till området. Från torget löper en gågata, Buddes gränd, ner genom Brf Gustafsgården. Efter en kort vandring från torget, genom ett "portvalv" och ett litet inre torg öppnar sig en vy mot Herrgårdsparken och Järla Herrgård. Gustafsgården bildades i november 2002 och var den fjärde föreningen som blev klar i området.

Kabel-tv genom ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband genom Bredbandsbolaget, 100 Mbit, ingår i avgiften.
I avgiften ingår även bostadsrättstillägget för hemförsäkringen.

I föreningen finns: cykelförråd och soprum. Trappstädningen sköts av städfirma. Förråd finns att hyra genom Järla Sjö samfällighetsförening.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp betalas av pantsättaren per pant.

Inga planerade avgiftsändringar (2015-05-26)
Planerat underhåll under 2015 i form av målning av balkonger, räcken, skärmtak och pergolor.

Parkering: Garageplats går att hyra, fn 850 kr/månad genom Järla Sjö samfällighetsförening. Boendeparkering gäller i området, fn 350 kr/månad.

Köparen måste vara/bli medlem i HSB. Ett medlemskap kostar 500 kr/ägare i insats, samt en årlig avgift.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/gustafsgarden.
Områdets hemsida: www.jarlasjo.se.

Om området

Järla Sjö

Järla Sjö är ett populärt bostadsområde och en idyllisk småstad belägen vid Järlasjöns norra strand, strax väster om Lillängen. Järla Sjö rymmer idag drygt 700 bostäder blandat med några butiker och restauranger. Det planeras för att den gamla industribyggnaden Lavalhallen och några kringliggande byggnader skall byggas om/ut till drygt 200 bostäder under de kommande åren. År 2004 fick Järla Sjö Stadsmiljörådets utmärkelse som delas ut för förtjänstfulla insatser att förbättra stadsmiljöns kvaliteter.

Boende i Järla Sjö erbjudes bad, kräftfiske, båt- och naturliv under sommarhalvåret samt skridskoåkning och längdskidor på sjön vintertid. Här finns även många parker med bänkar och ett flertal lekplatser för barnen.

På andra sidan Järlasjön, bortanför Hästhagen ligger Nackareservatet och populära friluftsanläggningen Hellasgården med utegym och motionsslingor. Vill man åka slalom vintertid är det inte långt till Hammarbybacken.

Längs strandkanten finns fina promenadstråk och bryggor för ett uppfriskande bad. Invid bryggorna finns även båtplatser att hyra och i augusti varje år fiskas det kräftor i sjön.

Boendeparkering i området med elektronisk parkering (inga lappar behövs i bilen). 30-dagars markparkering kostar 400 kr/månad och garage kostar 900 kr/månad. Innehavare av en bostadsrättslägenhet i Järla Sjö är berättigad till ett boendeparkeringstillstånd mark per lägenhet till normalpris (fn 400 kr/månad). Samfälligheten äger och förvaltar tre garage. De ligger vid Gustav de Lavals väg 5, Winborgs väg 16 och 24. Är man intresserad av en garageplats vänder man sig till Apcoa på 08-556 306 70 alternativt uthyrning@apcoa.se. Till garageplatserna är det separat kö. Garageplatserna är onumrerade och inga garageplatser öronmärks för någon. För motorcyklar tas fn ej ut markparkeringsavgift såvida motorcykeln ej parkeras på bilparkeringsplats. Motorcyklar kan därför ställas på lämplig plats där inte hinder eller annan olägenhet uppstår. Möjlighet finns även att hyra garageplats på Ekudden för 750-900 kr/månad. Det är Apcoa som administrerar dem också och kö kan förekomma.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer med både buss från Järla station och tåg från Saltsjö-Järla till Slussen. Trafiken går dygnet runt och tar 10-15 minuter. På sikt kommer det även finnas tunnelbana.

Närservice

Restauranger och butiker finns i området. Kort gångavstånd till Stockholms bästa shopping, här bor man mitt emellan Sickla Köpkvarter och Nacka Forum. I de stora shoppingkvarteren finns ett brett utbud av affärer, restauranger, livsmedelsbutiker, systembolag, apotek och caféer. I Sickla finns även SATS, biograf, bowling samt Andys lekland. I närområdet finns ett flertal populära förskolor och skolor.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Picard
710 m
Willy:s Hemma
710 m
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
820 m
Sickla Köpkvarter
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Optimus förskola
120 m
Yogamandella
300 m
Kollektivtrafik
Saltsjö-Järla station
180 m
Ekuddsvägen
250 m
Grundskolor
Montessoriskolan Castello. Pysslingen Förskolor och Skolor AB
190 m
Eklidens Skola
330 m
Gymnasium
Nacka gymnasium
470 m
Praktiska Nacka
1,1 km
Universitet & Högskolor
Ascolta
2 km
Mamont AB
2,2 km
Banker
FOREX Bank
820 m
Nordea Bank AB
820 m
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Cafeteria Nacka Sporthall
360 m
Nacka Simhall
500 m
Simhallar & Utomhusbad
Nacka Simhall
500 m
Vattenhuset AB
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Ragnhild Sjöberg för mer information!

Ragnhild Sjöberg

Ragnhild Sjöberg

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-400 19 83

ragnhild.sjoberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte