Knut Stangenbergs väg 8

Bilder

  • Fin uteplats på framsidan
  • Mysig trädgård på baksidan
  • Hall in mot kök
  • Kök och matplats
  • Nytt Puustelli-kök

Knut Stangenbergs väg 8 , Duvnäs Utskog , Nacka

Välplanerat radhus i populära Duvnäs Utskog med mycket smakfullt nyrenoverat kök och badrum. Två fina uteplatser, förråd och parkeringsplats på tomten samt garage i länga.

Huset är mycket välskött och disponeras enligt följande:
Entréplan med hall, kök (Puustelli) i öppen planlösning med rymlig matplats, två ljusa fina sovrum och badrum. På nedre plan finns ytterligare ett sovrum, vardagsrum, stor tvättstuga med dusch och gott om förrådsutrymme.

Huset är utrustat med larm och centraldammsugare samt anslutet till kabel-TV och fiber.

Duvnäs Utskog är ett lugnt och barnvänligt område med centralt läge i Nacka. Här bor du nära naturen och havet och har samtidigt behändigt pendlingsavstånd till city.

Varmt välkommen till visning!

100 kvm, 4 rok

Tomträttsavgäld/år:
17 000 kr
Typ:
Radhus
Boarea:
100 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
193 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
4 313 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

18 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande hall med målade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Plats för avhängning av kläder och praktisk klädförvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

KÖK
Välutrustat och stilrent vitt Puustelli-kök från 2013 med smarta förvaringslösningar och extra djupa ovanskåp. Kakel ovan bänkskiva i sten. Stor diskho och kran med duschhandtag. Den maskinella utrustningen består av: inbyggd varmluftsugn, inbyggd ångugn, kyl i fullhöjd, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Rymlig matplats vid fönster med plats för 6-8 personer. Vitmålade väggar och laminatkorkgolv som är extra mjukt och tyst att gå på.

BADRUM
Mycket smakfullt och påkostat badrum renoverat 2012 med helkaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, elhanddukstork och förvaringsskåp. Spotlights i tak.

SOVRUM 1 och SOVRUM 2
Två ljusa rymliga sovrum med dubbla fönster ut mot baksidan. Inbyggda garderober som ger bra förvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.

NEDRE PLAN:
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Målade väggar och ekparkettgolv i original.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster och utgång till trädgård och härlig uteplats på baksidan. Garderobsvägg längs hela ena kortsidan ger gott om extra förvaring. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

WC
Toalett med målade väggar och plastmatta. WC, handfat med skåp under, medicinskåp och väggspegel.

DUSCH/TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
Generöst utrymme för klädvård och bra förvaring. Här finns duschkabin, tvättmaskin, värmeväxlare, vask samt skåp och garderober för praktisk förvaring. Här står också frysen placerad och ett extra kylskåp. Målade väggar och betonggolv.

FÖRRÅD UNDER TRAPPAN
Under trappan finns ytterligare ett bra förrådsutrymme för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans radhus med suterrängvåning

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 september 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 100 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Träpanel/prefabbetong
Fönster: 3-glas isolerrutor
Tak: Plåt

Övrigt

RENOVERINGSBESKRIVNING
2014 Målning av golv & väggar i tvättstuga. Målning av förråd under trappa. Ny garderobsvägg med inredning i hallen. Nytt skåp under handfat på wc nedre plan. Ny slang och munstycken centraldammsugare.
2013 Omtapetsering, målning och nya lister sovrum 1. Nytt kök (Puustelli), nytt golv, nytt proppskåp, målning av hall och kök, nya innerdörrar på entréplan samt nya handtag. Klinker med elslingor i hall. Byte av alla temostater (förutom wc nedre plan).
2012 Renovering badrum
2011 Omläggning av tak ytterförråd samt nytt tak över entré. Målning av trapphus.
2010 Tillbyggnad av staket vänster baksida. Omtapetsering, målning och nya lister sovrum 2. Isolering av vind.
2009 Byte av värmeväxlare samt byte av utkast vatten på fram- och baksida. Byte av alla fönster till lågenergifönster i underhållsfritt pvc-material samt altandörr.
2006/2007 Ny ytterdörr
2006 Nya hängrännor. Ny toalettstol på wc nedre plan.
2004 Staket framsida
2003 Terrass framsida
2001 Målning sovrum 3
2000 Målning av plåttak

VÄRME OCH VATTEN
I samfällighetsavgiften ingår bl a kostnad för uppvärmning och vatten. Alla fastigheter inom samfälligheten har egna mätare, vilka avläses vid årsskiftet. Överstiger förbrukningen snittförbrukningen i samfälligheten får man erlägga överskjutande del och om man förbrukar mindre så får man pengar tillbaka.

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 18:35

Övriga byggnader

Praktiskt förråd på framsidan av huset vid entrén.
Garageplats i länga + egen parkeringsplats på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

51 761 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 10 501 kr
Renhållning: 1 900 kr
Väg, samf: 31 320 kr
Försäkring: 8 040 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Angiven driftskostnad bygger på faktiska siffror från nuvarande ägare. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, V/A, kabel-TV med grund- och nöjesutbud via Ownit, bredband via fiber (100 Mbit/s ingår, kan ökas mot avgift), snöröjning samt underhåll av gemensamhetsanläggningar (panncentral, kulvertsystem, belysning mm). Tomträttsavgäld 17 000 kr/år (avdragsgill med 30%).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 309 000 kr

Summa pantbrev

2 173 000 kr

Tomt

Areal: 193 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uteplats framsida: Stort trädäck med plats för trädgårdsmöbler och grill.
Uteplats baksida: Träaltan med plats för trädgårdsmöbler samt gräsmatta. Terrasserat ner till tomtgränsen, vilken angränsar till allmänning. Fina fruktträd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Sicklaön GA:1-GA:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Duvnäs Utskog

Duvnäs Utskog är ett barnvänligt och lugnt område i Skuru, med närhet till det mesta. Här har du naturen inpå knuten. Naturreservatet Nyckelviken lockar med underbar natur, fina promenad- och joggingvägar, stall där barnen får träffa djuren och café i den gamla fina mangårdsbyggnaden. Närheten till Skurusundet och Saltsjön ger härlig havsmiljö och möjlighet till båtliv. Skurus egen lilla sjö, Bastusjön, erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. I området finns fina lekplatser, fotbollsplan, tennisbana och även pulkabackar vintertid.

Förskola och skola på nära gångavstånd; Utskogens förskola och Borgvallaskolan (F-3). Därifrån går barnen ofta vidare till närbelägna Ektorps skola (F-6), Skuru skola (F-9) eller Internationella Engelska Skolan (4-9) i Nacka Strand (bra busskommunikationer).

Kommunikation

Goda pendlingsmöjligheter med bra busskommunikationer. Motorvägsbuss 449 som tar dig till/från Slussen på ca 25 min. i rusningstrafik. Buss 409 tar ca 15 min. till Nacka Forum och ca 35 min. till Slussen.

Närservice

I närbelägna Ektorp finns bl a restauranger, bageri, deli, närbutiker, träningscenter samt sjukhus med apotek. Nära även till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Ektorp
1,7 km
ICA Nära Björknäs
1,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Utskogens förskola
380 m
Skuru förskola
1,4 km
Kollektivtrafik
Knut Stangenbergs väg
180 m
Kungshamn
330 m
Grundskolor
Borgvallaskolan
410 m
Ektorps Skola
1,5 km
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
2,3 km
Nacka Enskilda Gymnasium AB
2,8 km
Universitet & Högskolor
Cygmed AB
870 m
Rabaeus Medical AB
1,9 km
Banker
Maxi ICA Stormarknad
2,5 km
SEB
2,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bungenäs Utveckling Norra AB
2,5 km
Gotland Dunes Drift AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
S.l.gympa AB
1,6 km
Vattenhuset AB
2,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Bastusjön
980 m
Glasbrukssjön
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte