Åvägen 34

Bilder

  • Trädgårdens baksida som gränsar till allmänning!
  • Välkomna!
  • Myshörna på framsidan med morgonsol
  • Köket med anslutning till tvättstuga
  • Vy från köket

Åvägen 34 , Rävlanda Centrum , Härryda

Välskött gavelradhus med ett mycket bra läge i området då det gränsar till ett grönområde/allmänning. Vacker grönskande utsikt. Här har man sol från morgon till kväll. Fint renoverat badrum 2013, bra sällskapsytor och flera sovrum. Trädgårdens baksida är mycket inbjudande och rogivande då det är ett hörnläge. Gångavstånd till skola, förskola, affär och kommunikationer. Barnen behöver inte korsa någon bilväg på vägen till skolan. Närhet till den trevliga motionsslingan på 2,5 km som leder intill Storån och dess natur.
Mycket bra kommunikationer till Borås/Göteborg med både buss & tåg.

116 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
116 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
283 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
2 416 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

116 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till detta välplanerade gavelradhus!
En ljus öppen hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober med draperi. Ljusa väggar och ett klinkergolv vid entrén som övergår i ett laminatgolv. (2017)
Gästtoalett med bra placering i hallen.
Ljust kök med nymålade köksluckor i vitt, bra plats vid fönstret för en matplats. Kyl/frys (2015), diskmaskin (2014) och en äldre spis.
Innanför köket finner ni tvättstugan med våtrumsmatta. Här står värmepannan placerad som är i original. Tvättmaskin (2017) och ett äldre torkskåp.
Vardagsrummet är rymligt med bra sällskapsyta och plats för en soffgrupp. Flera fönster som ger ett ljust rum. Utgång från vardagsrummet till trädgårdens baksida.
Altan där man kan sitta och njuta av de härliga sommarkvällarna eller njuta av solen.

Ta trappan till övre plan och ni möts av en ljus hall med ett laminatgolv. Från hallen når ni först ett mindre sovrum med utsikt mot trädgårdens baksida.
Intill finner ni ett sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord mm. Utgång till balkongen med vacker utsikt över grönområde.
Från hallen når ni en rejäl klädkammare med mycket bra förvaringsmöjligheter. Takluckan till vindsförrådet finner ni här. På vinden ligger det spånskivor så man enkelt kan inspektera vinden och ev. förvara saker.
Vidare så finner ni ett större sovrum med stora fönster ut mot framsidan och lekplatsen. Här finns det möjlighet till masterbedroom eller ett större barnrum eller liknande.
Glada färger på väggarna då det varit ett barnrum.
Fint badrum som är renoverat Juni 2013 med våtrummatta på golv & vägg. Här finns det ett badkar, WC, ett handfat med stilren kommod med förvaringsmöjligheter & ett spegelskåp i samma stil.

Byggnad

Byggnadstyp

Gavelradhus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Värmepanna el samt luft/luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 september 2013
Energiprestanda: 42 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

En stor altan på baksidan med eftermiddag/kvällssol.
En altan på framsidan med morgon/förmiddagssol
Balkong med eftermiddag/kvällssol

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 4:192

Övriga byggnader

Isolerat varmförråd i anslutning till entrén.
Ett mindre förråd ligger i anslutning till uteplatsen på baksidan.
Garageplats i länga.
Fiber är inte indraget men finns i området.

På ängen framför Björkelid kommer det byggas nyproducerade lägenheter och några radhus med trolig byggstart höst -18.

Samfälligheten har hand om garage, p-platser, lekplats & grönområden.
Alla fastigheter har ett garage samt tillgång till p-plats.
Man har två gemensamma städdagar per år.

Samfällighet gällande taket finns och det ligger i planen att gemensamt byta taken 2018 till en kostnad av ca:100 -120 000kr/per fastighet.
Offerter inhämtas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 001 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 18 560 kr
VA: 4 796 kr
Renhållning: 1 145 kr
Väg, samf: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under fliken el ingår uppvärmning

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 189 000 kr

Summa pantbrev

1 317 500 kr

Tomt

Areal: 283 kvm

Tomtbeskrivning

Härlig hörntomt som gränsar till en allmänning.
Här finns det plats för familj & vänner att umgås med sällskapsspel som kubb eller liknande.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Rävlanda GA:9, GA:12
Förmån, Official servitut: Tillträde, 1401-97/18

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda Centrum

Rävlanda ligger i anslutning till Storåns dalgång naturskyddsområde och har många fina miljöer med ängar bäckar och Storån med trevliga kanotleder.
Det är en ort som är belägen med närhet till Göteborg / Borås och Landvetter flygplats ett mycket bra pendlingsavstånd.
Från Åvägen är det promenadavstånd till Ramsjön där det brukar anordnas simskola på sommaren med en trevlig badplats med bryggor och hopptorn. Mycket fint och fridfullt.
Ett bra föreningsliv med olika motionsaktiviteter finns som tex. fotboll, innebandy, en orienteringsklubb för alla åldrar, friluftsfrämjandet, cykelklubb mm.
Även för den hästintresserade finns det flera stall i närheten. En motionsslinga med elljus, träningsredskap och en fin grillplats finns inom ett par minuters promenad.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se
Multiarena som är byggd intill skolan har blivit mycket populär bland barn & ungdomar.
Vid skolan byggs en ny förskola som beräknas stå klar våren 2018.

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Garage i länga där man har tillgång till fri el för tex. motorvärmare
P- platser finns i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
330 m
Engalycka Gård / Lamm & Butik
3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kyrkans förskola Fisken
430 m
Gärdets förskola
650 m
Kollektivtrafik
Rävlanda station
390 m
Boråsvägen
440 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
580 m
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
1,7 km
Ballasjön
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Mölndal

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte