Rosenvingegatan 12

Bilder

  • Såld!
  • Vy från trädgården
  • Entré
  • Terass vid entrén
  • Välkomna!
  • Vy från köket

Rosenvingegatan 12 , Hulelyckan , Mölndal

Charmig och personlig villa i ett lugnt fint område på Rosenvingegatan 12!
Välunderhållet hus med nyrenoverat stilrent kök med exklusiva tillval som öppen spis med glaspartier, en quooker med kokande vatten från kranen och vackra granitbänkar med nedsänkta diskhoar. Dessutom Hajom partier med underbar utsikt över den grönskande trädgården.
Terrassen som sträcker sig runt halva huset med gott om plats att samla familj & vänner för de härliga grillkvällarna.

81 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
81 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
824 kvm
Byggår:
1948
Driftskostnad:
2 797 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

81 kvm

Biarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till ett mycket charmigt och personligt hus.
Ni stiger in i en stor ljus öppen hall med högt i tak, flera garderober med bra förvaringsutrymme. Här finns det gott om plats för hela familjen.
Här ligger ett tåligt klinkergolv med golvvärme (el-slinga) som är lättstädat & fint.
Ta trappan till entréplan och ni möts av ett modernt stilrent nyrenoverat kök med exklusiva tillval. Granitbänk i svart med nedsänkta diskhoar, en quoocker med kokande vatten i kranen, fläkt från Fjäråskupan, kyl och frys från Electrolux, ugn, induktionshäll extra bred och en diskmaskin. En extra trevlig detalj är en öppen spis som ger ett mysigt och hemtrevligt kök. (Micro & vinkyl ingår ej) I köket och vid matplatsen ligger det vattenburen golvvärme som ger en behaglig komfort.
Stor matplats med utsikt över den vackra trädgården genom de stora glas-skjutdörrspartierna. Två trappsteg ned och ni är ute på den härliga terrassen med er egna lilla oas.
Från köket når ni det kaklade badrummet med våtrumsmatta på golvet som är ljust och fräscht med duschhörna, wc, handfat & handdukstork.
Fortsätt och ni möts av vardagsrummet som är ljust och fint med flera fönster i två väderstreck med en utgång till terrassen.
Här finns det plats för en soffgrupp att samla familj och vänner.
Innanför vardagsrummet finner ni masterbedroom med fönster mot trädgårdens framsida. Ljusa väggar med en fondvägg och ett vackert ljust parkettgolv.
Ta trappan ned till källarplan och ni möts av ett rum som idag är inrett som ett kontor men som kan användas som ett sovrum vid behov. ( golvvärme el) Garderober med spegelskjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare med plats för att hänga och vika tvätten. Här står värmepannan placerad.
Sedan finner ni ett allrum/vardagsrum med plats för en soffgrupp, ytterligare en mysig plats i huset. Innanför finner ni ytterligare ett sovrum med fönster mot trädgårdens framsida. Ljust och fint med vitmålade väggar och tak.( golvvärme el)
Intill finner ni ett helkaklat badrum med badkar, handfat, vägghängd wc, bubbelbadkar och en härlig värmande bastu. Här kan man njuta även de kalla och tråkiga höstkvällarna.(vattenburen golvvärme)

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1948 ombyggt 1992

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten (el) & direkt el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 juli 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Terrass längs med hela husets baksida med en inhägnad och insynsskyddad trädgård.

Renoveringar:
Dränering 1990
Lekstuga/friggebod 2003
Målat om huset, putsat grunden & 3-glas fönster 2005
Helkaklat badrum & bastu 2006
Tak nytt 2008
Radonmätning utförd 2008
Nybyggnad av carport, förråd &luft/vattenvärmeväxlare installerades 2009
Nya markiser eldrivna 2010
Hela entréplan renoverad 2013 förutom badrummet.
Nytt säkringsskåp & ny el på entréplan
Fiber finns

Fasadens södersida är behov av att bytas.

Fastighetsbeteckning

Rosenvingen 10

Övriga byggnader

Gäststuga, carport med två vidbyggda förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 565 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 036 kr
VA: 5 300 kr
Renhållning: 3 432 kr
Väg, samf: 2 400 kr
Sotning: 397 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållsel

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 576 000 kr, varav byggnadsvärde 1 064 000 kr

Summa pantbrev

1 758 000 kr

Tomt

Areal: 824 kvm

Tomtbeskrivning

Trevlig inhägnad och insynsskyddad trädgård. Här finner ni äppleträd, vinbär, björnbär, blåbär, krusbär & jordärtskockor mm. Gäststuga och förråd. Tomtgränsen går strax efter äppleträden. Även den delen som kommunen äger ovanför äppleträden kan nyttjas för lek eller dylikt.
På husets framsida har en mindre asiatisk trädgård planerats för en rogivande stund.

Terrass som går runt hela husets baksida i små etage som ger en hemtrevlig känsla.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Forsåker GA:1
Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 14-IM2-39/737

Tillträde

enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Hulelyckan

Mölndals kommun har blivit mycket populärt att leva och bo i med dess närhet till centrala Göteborg. Vackra grönskande omgivningar med fina promenadstråk och cykelvägar.
Den nya gallerian i centrum som skall stå färdig våren 2018 med många olika variationer av butiker som ger en bra service.
Huset ligger i ett attraktivt villaområde med närhet till naturen men ändå närhet till de centrala delarna av Mölndal och Göteborg.
Närhet till havet och flera olika sjöar där man kan ta sig ett dopp eller en picknick.

Kommunikation

Från Hålsten eller Rävekärrsgatan kommunikationer med buss

Närservice

Matvarubutik, Rävekärr förskola. Rävekärr skola åk F-6
Hallenskolan F-9, Sörgårdsskolan F 6-9

Parkering

Carport med plats för 1-2 bilar, fler p-platser på infarten.
Två förråd med bra förvaringsmöjligheter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Rävekärr
560 m
Ingemar Larsson & Co Livsmedel
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Resursförskolan Skogsdungen
360 m
Kållered Familjedaghem Ö Mölndal
450 m
Kollektivtrafik
Ekspinnaregatan
310 m
Hålsten
410 m
Grundskolor
Rävekärrsskolan
500 m
Glasbergsskolan
1,1 km
Gymnasium
Krokslättsgymnasiet och Vuxenutbildning
3,5 km
Krokslättsgymnasiet
3,6 km
Universitet & Högskolor
Swir Trading
3,2 km
Dg New Day AB
4,3 km
Banker
Sveriges Riksbank
2,3 km
Handelsbanken Mölndal
3,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfparken Sverige AB
2,3 km
Torrekulla Golfklubb AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Mölndals Tennisklubb
740 m
Glasbergsskolans sporthall
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Horsikan
980 m
Södra Långvattnet
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Mölndal

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte