Älgdalsvägen 2

Bilder

  • Såld!
  • Vy från trädgården
  • Vy från balkongen
  • Masterbedroom med utgång till balkongen
  • Vardagsrummet med öppen spis

Älgdalsvägen 2 , Rävlanda , Härryda

Villa med stor potential!
Den som önskar starta något eget eller varför inte hyra ut butiksdelen och bo billigt. Se bifogad ritning på den gamla kiosken. I villan finns det flera sovrum och bra sällskapsytor. Vardagsrummet är fint med öppen spis och utgång till en balkong längs med hela husets baksida. Det finns två garage med plats för bilarna. Huset behöver dock en del renovering.
Bra kommunikationer och gångavstånd till det mesta. Skola, föskola, affär, vårdcentral, frisör, pizzeria mm.
Välkomna på visning!

132 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
132 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
1 058 kvm
Byggår:
1963
Driftskostnad:
2 401 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

132 kvm

Biarea

48 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Älgdalsvägen 2 i Rävlanda.
Du möts av butikslokalen med sitt perfekta läge men som behöver totalrenoveras. Arean på lokalen är ca: 35 kvm som tillkommer till den totala ytan.
Vid entrén möts ni av en hall med bra avhängningsmöjligheter. En trappa ned till ett rum som idag används som ett kontor men som kan användas som ett sovrum vid behov.
Från hallen når man butiksdelen.
Från hallen når man också boningshuset, ni möts av köket som är rymligt med plats för ett matbord. Köket är äldre med diskmaskin, spis, kyl och frys ( 2015). Här ligger en plastmatta på golvet och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.
Vardagsrummet är stort med ett vackert parkettgolv och en öppen spis med bra placering i rummet. Vackra äldre pardörrar. Här finns det gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord om man önskar. Utgång till den rejäla balkongen med fin utsikt över trädgården.
Masterbedroom med en hel garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Här ligger ett parkettgolv. Utgång till balkongen.
Ett mindre sovrum i en liten vinkel med plats för säng, skrivbord och soffa. Intill trappan finner ni en toalett.

Ta trappan till nedre plan och ni möts av en stor hall med ett vackert marmorgolv i olika färger. Här finns det fler garderober placerade. Under trappan finns ett förråd.
Rakt fram från trappan möts ni av det helkaklade badrummet med dusch, WC och handfat.
Ett stort rejält sovrum med fönster mot trädgårdens baksida.
Vidare från hallen så når ni tvättstuga/pannrum och garage.
I tvättstugan finns det tvättmaskin, torktumlare och plats för att hänga och vika tvätt.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans villa i sutteräng & butikslokal

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump i huvudbyggnad & direkt el i butikslokal

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juni 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 58 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Källare
Fasad: Tegel & trä
Fönster: Isolerglas & 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor + papp på butikslokal
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Balkong längs med hela husets baksida med fin utsikt.
Altan på baksida med en stor härlig trädgård.

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 4:81

Övriga byggnader

2006 lades taket om på huvudbyggnad.
2011 installerades luft/vatten-värmepump.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 818 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 080 kr
VA: 6 025 kr
Renhållning: 1 325 kr
Sotning: 388 kr

Kommentar

Under fliken hushållsel ingår uppvärmning

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 522 000 kr, varav byggnadsvärde 964 000 kr

Summa pantbrev

1 600 000 kr

Tomt

Areal: 1 058 kvm

Tomtbeskrivning

Stor trädgårdstomt med härlig plats för den som vill samlas med vänner och familj och kanske spela lite kubb eller fotboll. Eller bara ligga och lata sig i solen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Mulbete, 14-IM2-13/38

Tillträde

enligt överenskommelse

Om området

Rävlanda

Rävlanda ligger i anslutning till Storåns dalgång naturskyddsområde och har många fina miljöer med ängar bäckar och Storån med trevliga kanotleder.
Det är en ort som är belägen med närhet till Göteborg / Borås och Landvetter flygplats ett mycket bra pendlingsavstånd.
Från Åvägen är det promenadavstånd till Ramsjön där det brukar anordnas simskola på sommaren med en trevlig badplats med bryggor och hopptorn. Mycket fint och fridfullt.
Ett bra föreningsliv med olika motionsaktiviteter finns som tex. fotboll, innebandy, en orienteringsklubb för alla åldrar, friluftsfrämjandet, cykelklubb mm.
Även för den hästintresserade finns det flera stall i närheten. En motionsslinga med elljus, träningsredskap och en fin grillplats finns inom ett par minuters promenad.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se
Multiarena som är byggd intill skolan har blivit mycket populär bland barn & ungdomar.
Vid skolan byggs en ny förskola som beräknas stå klar våren 2018.

Kommunikation

Tåg till Göteborg - Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Det finns två stycken garage en i huvudbyggnaden och en under butikslokalen.
Flera p-plats möjligheter finns på infarten

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
60 m
Engalycka Gård / Lamm & Butik
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gärdets förskola
340 m
Kyrkans förskola Fisken
490 m
Kollektivtrafik
Rävlanda station
120 m
Boråsvägen
210 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
730 m
Bollebygdskolan 7-9
3,9 km
Universitet & Högskolor
Sund Logistik i Väst HB
5 km
Banker
Handelsbanken Bollebygd
4,4 km
Swedbank Sjuhärad
4,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
1,4 km
Ballasjön
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Mölndal

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte