Grönsångarvägen 13

Bilder

  • Vy från infarten
  • Välkomna
  • Vardagsrum på entréplan
  • Vardagsrummet med utgång till balkongen

Grönsångarvägen 13 , Tahult - Landvetter , Härryda

Villa i Tahult på Grönsångarvägen 13!
Charmigt och trevligt hus bra belägen i Landvetter. Nyrenoverat kök med spotlights, nyrenoverat badrum med fina tillval. Rejält vardagsrum för familj och vänner att samlas. Nyinstallerad kamin på nedre plan. Öppen spis på uteplatsen. Dubbelgarage med inrett loft och en WC.(ej inkopplad i nuläget) Här finns det möjligheter för en tonåring att bo eller uthyrningsmöjligheter.
Välkomna på visning!

118 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
118 kvm
Biarea:
4 kvm
Tomtarea:
1 847 kvm
Byggår:
1952
Driftskostnad:
2 306 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

118 kvm

Biarea

4 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Grönsångarvägen 13!
Ni möts av en ljus hall med ett tåligt klinkergolv med golvvärme. Här finns 4 st. garderober med bra förvaringsmöjligheter.
Direkt till höger finner ni masterbedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns det fler garderober med skjutdörrspartier och mer förvaringsutrymme.
Ljusa väggar och ett laminatgolv. Fönster mot husets framsida.
Från hallen når ni det rymliga vardagsrummet med bra plats för en soffgrupp där familj och vänner kan samlas. Här ligger ett vackert parkettgolv. Flera fönster i två väderstreck ger ett ljust rum. Utgång till balkongen i Söderläge.
Köket är nyrenoverat 2015 med vit skåpsinredning och bra arbetsytor med köksbänkar av massiv Ek. Ovan köksbänken ett vitt kakel. Rostfria vitvaror som ugn, diskmaskin, induktionshäll, kyl och frys.
Gott om plats för ett matbord vid fönsterna. Här ligger ett vackert ekparkettgolv. Innanför köket finner ni ett sovrum med plats för säng och ett skrivbord, innanför det rummet finns idag en barnkammare som med fördel kan användas som ett kontor eller om man vill ha ett större rum kan man enkelt ta bort väggen emellan.

Ta trappan ned till källaren och ni möts av ett allrum/vardagsrum med en nyinstallerad kamin 2017, vitmålade väggar & tak. Flera fönster vilket ger ett bra ljus i rummet. Utgång till terrassen under tak med en öppen spis på utsidan allt i funktion.
Innanför vardagsrummet finner ni tvättstugan med tvättmaskin & torktumlare från 2014. Här finns det plats att hänga och vika sin tvätt. Här finns ytterligare en dusch som är något äldre troligt från 1990.
Under trappan till övre plan finns det bra förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1952

Uppvärmning

Direkt verkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 juni 2014
Energiklass: G
Energiprestanda: 136 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Ivarpanel fiberarmerad cement
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Balkong ut mot garaget
Terrass med öppen spis med delvis tak.

Renoveringar:
Nytt plåttak 2004
Badrum källarplan ca 17 år gammalt.
Nytt badrum entréplan (Våtrumsdokument finns) och nytt kök med nya vitvaror 2015
Nya fönster (Mockfjärds) i hela huset 2014 förutom 4 st, som var relativt nya.
Fasadbyte till fiberarmerad cement Ivarpanel 2015 som är underhållsfritt
Larm
Ny entrétrappa 2015 & ytskikt barnrummen 2015, nybyggnation av balkong 2016
Kamin installerad, nya ytskikt i hall, vardagsrum nedre plan, trappan målad och nytt tak på uteplatsen 2017
Fiber (Telias öppna fiber men kan själv välja leverantör)

Fastighetsbeteckning

Tahult 3:92

Övriga byggnader

Dubbelgarage med inrett loft. Wc finns men inte inkopplad.
Har tidigare varit kopplad till det gamla avloppet, men det krävs tillstånd.
Här finns det möjligheter att hyra ut loftet eller om man har en tonåring som vill bo enskilt. Kanske har man har en egen verksamhet som man behöver plats för.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 675 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 622 kr
VA: 5 728 kr
Renhållning: 1 325 kr
Väg, samf: 4 000 kr

Kommentar

Under fliken el ingår uppvärmning i form av direktel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 739 000 kr

Summa pantbrev

2 782 000 kr

Tomt

Areal: 1 847 kvm

Tomtbeskrivning

Stor trädgårdstomt med gäststuga och förråd.
Delvis insynsskyddad tomt emn ändå plats för den som vill spela lite boll, kubb eller något annat.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Landvetter GA:10

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Tahult - Landvetter

Landvetter är den näst största orten i Härryda kommun, med sin närhet till centrala Göteborg och den internationella Landvetter flygplats så har den blivit mycket attraktiv att leva och bo i. Närhet till naturen och Landvettersjön och flera trevliga promenadstråk.
Landvetter expanderar med fler bostäder, nytt kulturhus, nytt resecentrum mm.
Här finns ett brett föreningsliv som fotboll, skidklubb, boule, karate, tennis, cross-fit, Active friskvårdsanläggning och mycket mer.
Många stall i området för den hästintresserade, även fina ridvägar.

Kommunikation

Bra kommunikationer med röd express till Göteborg.
Resecentrum är en knutpunkt för olika destinationer.

Närservice

I Landvetter centrum finner ni det mesta som tex. matvaruaffärer, bank, vårdcentral, folktandvård, frisör, restaurang, konditori, bibliotek, idrottshall, nytt kulturhus som snart står färdigt.
Landvetter skola, Önneröds-skolan och flera förskolor i närheten.

Parkering

Dubbelgarage och flera P-platser på infarten

I närheten

Livsmedelsbutiker
Eddyskiosk KB
1,8 km
Willy:s
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ekbackens förskola
1,8 km
Öppna förskolan Grodden
1,8 km
Kollektivtrafik
Västergårdsvägen
550 m
Uppegårdsvägen
620 m
Grundskolor
Mammut Montessoriskola
1,8 km
Öjersjö Brunn skola Öjersjö Storegård skola
1,8 km
Universitet & Högskolor
Refugium
3,1 km
Banker
Handelsbanken Landvetter
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kåsjöbadet Friluftsbad Simskola
1,9 km
Landvetter Ishall
2,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Kåsjöbadet Friluftsbad Simskola
1,9 km
Hopptorn Kåsjön
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Mölndal

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte