Åvägen 25

Bilder

  • Såld!
  • Vy framsida
  • Fräsch & välkomnande entré
  • Välkomna!
  • Gästtoalett

Åvägen 25 , Rävlanda , Härryda

Fräscht och fint radhus bra belägen i Rävlanda.
136 kvm fördelat på 5 rok. Modernt kök med exklusiva tillval från 2016, alla ytskikt nya 2016. Spotlights och genomgående ett vackert parkettgolv. Flera sovrum. Lekplats i området, gångavstånd till skola, förskola, affär, frisör, vårdcentral, pizzeria mm. Barnen behöver inte korsa någon bilväg på väg till skolan. Elljusspår strax nedanför området med grillplatser intill Storån. Härligt att bo så nära naturen och dess djurliv. Även närhet till Ramsjön med en sandstrand och bryggor. Bra kommunikationer till Göteborg/Borås med buss & tåg.

136 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
136 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
164 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
2 916 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

136 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till ett superfräscht radhus på Åvägen i Rävlanda.
Hallen är öppen och ljus med bra plats för avhängning. Här ligger ett vackert marmorgolv vid entrén som löper vidare med ett nytt parkettgolv.
Ni möts av en öppen ljus planlösning. Till höger finner ni det stilrena köket som är totalrenoverat 2016. Skåpsinredningen är mycket smakfull med luckor i vitt & Ek som passar mycket bra in med de vita väggarna, spotlights i taket. Här ligger också ett nytt parkettgolv.
En exklusiv köksbänk av marmor från Guatemala som är mycket tålig. Ovan köksbänken ett vitt kakel. Vitvarorna går alla i rostfritt och är nya från 2016, en inbyggd kaffemaskin, ugn & Micro. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl & frys.
Gott om plats vid fönsterna för ett matbord med utsikt mot entrén.
Gästtoalett finns i hallen vid entrén.
Stort vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp. Med flera fönster som sprider ett fint ljus i rummet. Parkettgolvet fortsätter vidare in i vardagsrummet.
Från hallen når ni tvättstugan med tvättmaskin & torktumlare och plats för att vika tvätten. Här finns också en duschhörna. Från tvättstugan finns utgången till altanen på baksidan som är inhägnad med gott om plats att samlas med släkt & vänner och ha det trevligt. Markis och belysning finns ovan vardagsrumsfönsterna. Kvällssol på altanen.
Ta trappan till övre plan och ni möts av en modern stilren hall med glaspartier vid trappan. Spotlights i taket och vitmålade väggar. Helkaklat badrum från sent 90-tal med hörnbadkar, wc & handfat.
Intill badrummet finns idag ett mindre sovrum som enkelt kan göras om till en walc in closet, fortsätt vidare så möts ni av ett något större sovrum/kontor, mittöver i hallen finner ni ett större sovrum med gott om plats för säng och ett skrivbord, fönster mot trädgårdens baksida.
Masterbedroom intill som är rymligt, där finner ni också garderober med stilrena skjutdörrspartier. Utgång till balkongen som går längs med huset med vacker utsikt.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1979 renoverad 2016

Uppvärmning

Värmepanna NIBE 2016 vattenburet system

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 januari 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 68 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stor inhägnad altan på baksidan.
Stenbelagd entré med plats för ett cafébord med morgonsol.

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 4:201

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd vid entrén.

Renoveringar
Nytt kök med nya vitvaror, nya golv, nya ytskikt, nya spotlights 2016.
Tvättmaskin & torktumlare 2016.
All el på övre plan bytt. Jordfelsbrytare installerad.
Ny värmepanna NIBE 2016
Stenbelagd entré 2016
Man kan få fiber inkopplat om man önskar mot betalning.

Samfällighet gällande taket finns och det ligger i planen att gemensamt byta taken 2018 till en kostnad av ca:100 -120 000kr/per fastighet.
Offerter inhämtas

På ängen framför Björkelid kommer det byggas nyproducerade lägenheter och några radhus med trolig byggstart höst -18.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 000 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 7 000 kr
Renhållning: 3 500 kr
Väg, samf: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållselen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 249 000 kr

Summa pantbrev

1 495 030 kr

Tomt

Areal: 164 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Rävlanda GA:9, GA:13
Last, Officialservitut: Tillträde, 1401-97/18
Förmån, Officialservitut: Tillträde, 1401-97/18

Tillträde

enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskuser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförenig, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Garage i länga där man har tillgång till fri el för tex. motorvärmare
P- platser finns i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
270 m
Engalycka Gård / Lamm & Butik
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kyrkans förskola Fisken
450 m
Gärdets förskola
590 m
Kollektivtrafik
Rävlanda station
330 m
Boråsvägen
400 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
620 m
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
1,6 km
Ballasjön
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte