Bråtaredsvägen 20

Bilder

  • Såld!
  • Välkomna!
  • Den nya altanen vid entrén
  • Hallen
  • Vy in mot vardagsrummet

Bråtaredsvägen 20 , Rävlanda , Härryda

Villa bra belägen i Rävlanda med närhet till naturen och dess fina omgivningar. Nytt stilrent kök från Ballingslöv med ny maskinpark och öppen modern planlösning, nytt helkaklat badrum, samtliga ytskikt nya, dränering med isolering utförd runt huset. Ny tvättstuga 2017. Nymålad fasad. Tre rymliga sovrum och fin utsikt. Bra sällskapsytor. Källare med stor potential. Promenadavstånd till det mesta som butik, vårdcentral, kommunikationer, pizzeria, motionsspår och olika idrottsföreningar.

91 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
91 kvm
Biarea:
91 kvm
Tomtarea:
1 185 kvm
Byggår:
1948
Driftskostnad:
2 483 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

91 kvm

Biarea

91 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna fräscha nyrenoverade villa, bra belägen i Rävlanda!
Hela entréplan är totalrenoverad & stod klar Juni 2017, samtliga väggar, tak, golv & ytskikt är nya.
Ni möts i hallen av vitmålade väggar och genomgående vitlaserat ekgolv. Nya fönster & dörrar. Fönster nya även i källaren.
Garderob i hallen med skjutdörrspartier med mycket bra förvaringsmöjligheter. Ett tåligt klinkergolv med golvvärme i entrén som övergår till parkett.
Från hallen till vänster finner ni det helkaklade badrummet i färgerna svart & vitt. Här finner ni en duschhörna, WC, handfat och handdukstork. Golvvärme som ger en behaglig komfort
Fortsätt vidare och ni finner masterbedroom som är rejält tilltagen med plats för en dubbelsäng och ett sminkbord, läshörna eller liknande.
Öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum ger ett ljust och fint hem.
Fönster i flera olika väderstreck med grönskande utsikt.
I mitten av vardagsrummet finns en naturlig plats att placera en värmande kamin om man önskar, då det finns befintlig kanal (bygganmälan krävs & godkännande av skorsten)
Här finns det plats för en soffgrupp i anslutning till köket som gör det enkelt att umgås med familj och vänner under tiden man förbereder maten. Modernt & stilrent kök (Ballingslöv 2017) med köksluckor av vitlackad ask, bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksbänk av Silestone. Rostfria vitvaror som bryter av fint mot det vita. Spotlights i taket som sprider ett bra ljus.
Plats för ett matbord med utsikt över trädgården.
Innanför vardagsrummet finner ni ytterligare två rymliga sovrum med fönster mot infarten.
Ta den nymålade trappan ned till källarplan, här är halva källaren iordningställd med en ny tvättstuga där det finns gott om plats att vika och hänga sin tvätt. Nya maskiner, tvättmaskin och torktumlare.
Precis utanför tvättstugan finner ni en groventré som gör det enkelt om man vill hänga ut sin tvätt.
Innanför groventrén finns det mycket bra yta som går att inreda, om man önskar fler sovrum, en spaavdelning med bastu, hobbyrum eller liknande.
Innanför hallen finns det förberett med avlopp om man skulle vilja sätta in ytterligare en dusch/WC. Äldre matkällare och ett gammalt pannrum med mycket bra förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1948 entréplan renoverat 2017

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 januari 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 41 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä & tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Fiber indraget Juni 2017 betald 24900kr

Renoveringar
2008 Luft/vattenvärmepump
2009 Skorsten inklädd i plåt
2010 Nya takpannor, vindskivor & hängrännor.

2017
Dränerat runt hela huset med isolering, nya fönster & dörrar på entréplan, nytt trädäck vid entrén, ny elcentral, ny el och jordfelsbrytare. Samtliga ytskikt som tak, väggar, golv, även gipset bakom ytskikten är nya. Nytt kök, nytt helkaklat badrum med golvvärme. Sovrummen är nya fräscha, hallen med golvvärme och klinkers med nya garderober med skjutdörrspartier.
Uppdaterat VVS, nymålad fasad, tvättstuga i källaren med ny tvättmaskin & torktumlare.

Fastighetsbeteckning

Bråtared 1:46

Övriga byggnader

I källaren finns det yta att fortsätta inreda hemmet med fler möjligheter till sovrum, hobbyrum, dusch & WC eller varför inte en härlig spaavdelning.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 000 kr
VA: 1 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Väg, samf: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Under fliken El ingår uppvärmningskostnader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 098 000 kr, varav byggnadsvärde 574 000 kr

Summa pantbrev

1 350 000 kr

Tomt

Areal: 1 185 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Grävd brunn som ligger på grannens tomt med servitut.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bråtared GA:2
Last, Avtalsservitut: Mulbete, 14-IM2-12/35
Förmån, Avtalsservitut: Vattentäkt mm, 14-IM2-52/344

Tillträde

enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Rävlanda ligger i anslutning till Storåns dalgång naturskyddsområde och har många fina miljöer med ängar bäckar och Storån med trevliga kanotleder.
Det är en ort som är belägen med närhet till Göteborg / Borås och Landvetter flygplats ett mycket bra pendlingsavstånd.
Från Åvägen är det promenadavstånd till Ramsjön där det brukar anordnas simskola på sommaren med en trevlig badplats med bryggor och hopptorn. Mycket fint och fridfullt.
Ett bra föreningsliv med olika motionsaktiviteter finns som tex. fotboll, innebandy, en orienteringsklubb för alla åldrar, friluftsfrämjandet, cykelklubb mm.
Även för den hästintresserade finns det flera stall i närheten. En motionsslinga med elljus, träningsredskap och en fin grillplats finns inom ett par minuters promenad.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se
Multiarena som är byggd intill skolan har blivit mycket populär bland barn & ungdomar.
Vid skolan byggs en ny förskola som beräknas stå klar våren 2018.

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Flera P-platser på infarten

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
650 m
Grimsis AB
3,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gärdets förskola
340 m
Kyrkans förskola Fisken
960 m
Kollektivtrafik
Gärdet
400 m
Casparssons
540 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
1,2 km
Bollebygdskolan 7-9
4 km
Gymnasium
Feelmore i Göteborg AB
5,1 km
Universitet & Högskolor
Sund Logistik i Väst HB
5 km
Banker
Handelsbanken Bollebygd
4,5 km
Swedbank Sjuhärad
4,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hindås sporthall
5,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
960 m
Ballasjön
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Mölndal

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte