Gärdhemsvägen 10

Bilder

  • Vy från vardagsrum
  • Vy från köksdelen
  • Öppen ljus planlösning
  • Vy från framsida
  • Vy från baksidan

Gärdhemsvägen 10 , Rävlanda , Härryda

Villa i Rävlanda på en trevlig hörntomt.
Fräscht och fint renoverad med nytt stilrent kök från Marbodal i öppen planlösning med vardagsrummet. Helkaklat badrum med badkar. Kamin med bra placering i vardagsrummet. Skjutdörrspartier med utgång till den fina terrassen med ett härligt Spabad. Flera ljusa fina sovrum. Bastu, bra planerad tvättstuga. Garage. Förråd
Allt inom promenadavstånd som affär, vårdcentral, pizzeria, skola, förskola, buss & tåg. Nytt fint elljusspår som gränsar till Storån, med grillmöjligheter och att få njuta av den vackra miljön.

95 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
95 kvm
Biarea:
95 kvm
Tomtarea:
826 kvm
Byggår:
1964
Driftskostnad:
2 793 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

95 kvm

Biarea

95 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett fint renoverat hus centralt belägen i Rävlanda.
Ni möts av en ljus öppen hall med plats för avhängning i garderober med skjutdörrspartier.
Till höger finner ni det stilrena köket som är renoverat 2013 med öppen planlösning mot vardagsrummet, en fin utsikt över trädgården.
Marbodalkök med vita luckor, alla vitvaror i rostfritt som induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, Micro i bra arbetshöjd, fläkt, kyl & frys. Vitvarorna är från 2013 & kyl, frys 2014. Bra arbetsytor för den som gillar att laga mat och umgås med familj och vänner. Vitt kakel ovan den mörka köksbänken. Det ligger ett exklusivt parkettgolv i mockabrunt som ger en behaglig känsla & värme.
Bra plats för ett köksbord vid fönstret mot éntren. Plats för soffgrupp vid de stora fina fönsterpartierna med skjutdörr ut mot terrassen. Där ni finner ett härligt Spabad uppvärmt till ca: 39 grader året om.
Vardagsrummet är rymligt med bra plats för en soffgrupp.
En 55" LED-TV Samsung med en förstärkare (2015) med kablar dragna i vägg & tak för snyggast resultat. Säljaren kan tänka sig att sälja paketet om man önskar då allt är inkopplat,(mer information fås från mäklaren) Infällda högtalare i taket i kök & vardagsrum.
Kamin med en bra placering i vardagsrummet med en fläktkonvektor (Panasonic) som sprider värmen på ett effektivt sätt.
Det finns tre sovrum på éntreplanet två mindre och ett större masterbedroom med en klädkammare. Sovrummen har en härlig heltäckningsmatta som ger en behaglig komfort. Ett snyggt helkaklat badrum med golvvärme som ger en behaglig komfort. Här finns badkar, handfat och wc. Paxfläkt för bra ventilation.
Ta trappan till källaren och ni möts av ett stort trevligt rum som kan användas som ett rejält sovrum eller hobbyrum med liggande fönster, vita väggar och en heltäckningsmatta. (ventilerat golv)
Mycket bra tvättstuga med en grovéntre, gott om plats att stryka och vika din tvätt. Tvättmaskin 2015 & torktumlare 2016. Här finns ytterligare en fläktkonvektor placerad som är kopplat till värme systemet (2016)
I källarvåningen ligger en speciell heltäckningsmatta anpassad för källare inlagd (2017)
Utgång till garaget från källaren med plats för en bil & förvaringsmöjligheter. Matkällare. Wc
Bastu med en duschavdelning. Längst in finns ett förråd.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (2014)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 februari 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 51 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas & 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor altan med uppvärmt spabad.( Master Spas healty living 8)

Renoveringar:
Tak betongpannor -96
Hela huset är renoverat mellan 2013-2017.
Samtliga ytskikt & tak är gipsad & målade 2013, källarplanet målat 2016.
Alla fönster på övre plan är bytta 2013-2016 Elit.
Kök renoverat 2013
Avloppsrör nytt kök
Parkettgolv övre plan 2013
Heltäckningsmattor övre plan 2013
Infälld belysning spotlights 2013
Luft/vattenvärmepump installerad 2014
Nytt staket & ytterdörr 2014
Ny el dragen i hela huset.
Terrass & Spabad 2015 (isolerat under Spabad med frigolit) även belysning vid terrassen.
Fiber indraget 2016
Tvättstuga 2016
Heltäckningsmatta källare 2017, hela källarplanet målat 2017
Nya hängrännor, fönster på övre plan klädda med ny plåt 2017
Larm, Sector-Alarm

Den tidigare ägaren har installerat en radonsug som går under huset och i vägg.

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 4:87

Övriga byggnader

Förråd som behöver lite omvårdnad ej isolerad ca: 10 kvm
Varmgarage i husets källarplan med garageport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 519 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 7 500 kr
El: 17 874 kr
VA: 5 720 kr
Renhållning: 2 025 kr
Sotning: 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Under fliken el ingår nätavgift på 9874kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 272 000 kr, varav byggnadsvärde 747 000 kr

Summa pantbrev

1 825 000 kr

Tomt

Areal: 826 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Mulbete, 14-IM2-13/38
Last, Avtalsservitut: Väg, 14-IM2-23/135
Last, Avtalsservitut: Brunn mm, 14-IM2-26/59

Tillträde

enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senare del och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförening, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Garage med plats för en bil.
P-plast finns på infarten

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
110 m
Engalycka Gård / Lamm & Butik
3,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gärdets förskola
430 m
Kyrkans förskola Fisken
450 m
Kollektivtrafik
Rävlanda station
190 m
Boråsvägen
250 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
670 m
Bollebygdskolan 7-9
4 km
Universitet & Högskolor
Sund Logistik i Väst HB
5 km
Banker
Handelsbanken Bollebygd
4,4 km
Swedbank Sjuhärad
4,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
1,5 km
Ballasjön
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lundin för mer information!

Lenita Lundin

Lenita Lundin

Mölndal

Härryda

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte