Värred 133

Bilder

  • Välkomna till Värred 133!
  • Vy från terassen!

Värred 133 , Rävlanda , Härryda

Välkomna till ett underbart hus med en härlig utsikt över Rävlanda. En representativ villa med ett högt soligt läge! Stora sällskapsytor med högt till tak ca: 2,70 m. vilket ger en otrolig rymd.
Mycket bra planlösning med strålande utsikt från de flesta rummen. Huset erbjuder många bekvämligheter som underhållsfria fönster, bergvärme med vattenburen golvvärme, ledbelysning i hela huset både invändigt som utvändigt och styrs automatiskt. Helkaklat badrum med bastu, stort badkar, duschhörna och en Relax-del. Yoga rum intill garagedelen, men som kan användas som gästrum/tonårsrum eller kanske för uthyrning.

184 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
184 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 533 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
2 183 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 4 sovrum

Boarea

184 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till ett underbart hus med en härlig utsikt över Rävlanda.
En representativ villa med ett högt soligt läge! Stora sällskapsytor med högt till tak ca: 2,70 m. vilket ger en otrolig rymd.
Mycket bra planlösning med strålande utsikt från flera av rummen. Huset erbjuder många bekvämligheter som underhållsfria fönster, bergvärme med vattenburen golvvärme, ledbelysning i hela huset både invändigt som utvändigt och styrs automatiskt.

När ni stiger in i hallen möts ni av den underbara utsikten redan här. En stor öppen hall med klinkergolv och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning i separat kapprum direkt till höger ca 2,5 kvm. Här finns ett fönster som ger ett bra ljus.
Gäst-Wc finns till vänster från hallen, helkaklat med vita väggar. Handfat med kommod och spegelskåp.

Från hallen når ni vardagsrummet med generösa ytor, led spotlights i stort sett hela huset som ger en varm och ombonad känsla. Ett vackert genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar.
Utgång till altanen med sol ända in på kvällen, gott om plats för både solsängar, utegrupp mm. Varför inte placera ett spa-bad här och sitta och njuta av lugnet och utsikten.

Köket är stort och rymligt med ryggåstak och synliga balkar, stora fönsterpartier med utsikt över Rävlanda. Plats finns för ett rejält matbord vid fönsterna. Skåpsinredningen är ett Länghemskök med bra arbetsytor, extra djupa bänkskivor, ugn och micro i bra arbetshöjd, köksö med arbetsyta i form av massiv ek med bra förvaringsmöjligheter.
Induktionshäll ( AEG -11), fläkt (Fjäråskupan -11), diskmaskin ( Miele -14), hel kyl och frys (Electrolux -11). Ett separat skafferi med ventilation.

I anslutning till huvud ingången finns även en groventré och intill groventrén ligger tvättstugan med bra arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare (Miele -14). Här står också bergvärmepumpen (-05) placerad samt en extra varmvattenberedare på 260 l.

Från vardagsrummet når man det andra vardagsrummet i kombination med ett arbetsrum. (tidigare ägare hade här två sovrum, det går enkelt att återställa).
Här ingår en vägghängd Pioneer 55" TV med en tillhörande ljudanläggning, soundbar Yamaha & en basmodul Velodyne.
Vidare så finner ni ett mindre kontor/sovrum med fönster mot skogskanten.
Badrummet är exklusivt helkaklat och fint inrett med ett stort härligt badkar, duschhörna, bastu och en relax del. Golvvärme som ger en behaglig komfort.
Nu kommer ni till masterbedroom med storslagen utsikt, stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ett sminkbord eller liknade om man önskar. Walk in closet med mycket bra förvaringsutrymme. Utgång finns till altanen.
Ytterligare ett stort sovrum eller gästrum (20 kvm) finns i anslutning till dubbelgaraget som är byggt 2011.

Groventrén och tvättstugan har ljusa väggar och ett klinkergolv. Här finns en extra helkaklad dusch om man behöver spola av hunden eller liknande. Från groventrén når man köket.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen golvvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 mars 2011
Energiprestanda: 55 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, aluminium
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stor härlig altan under tak med underbar utsikt.
(ett konstruktionsfel på taket över altanen, kommer att åtgärdas av säljaren)
Infart och innergård belagd med Grafitplattor & infälld led belysning.
Spotlights som lyser upp träd och omgivning på ett fridfullt sätt.
Gärdsgård som gränsar runt hela trädgården och ramar in fastigheten.

Trädgård med omtanke men ändå lättskött.

Fastighetsbeteckning

Värred 8:5

Övriga byggnader

Uppvärmt dubbelgarage med automatiska garageportar med fjärrkontroll.
Gästrum eller yogarum med ryggåstak på ca: 20kvm
Bra förrådsm��jligheter vid ingång till garage.

Huset är ommålat invändigt och utvändigt 2011.
Dubbelgarage, förråd, gästrum nybyggt 2011.
Klinker entré och kök 2011
Gärdsgård runt hela trädgården 2011.
Grafitplattor och all stenläggning, med infälld led belysning 2011.
Trädgårdsplanering 2011.
Led belysning i hela fastigheten 2011.
Larm 2011.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 200 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Väg, samf: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållselen. Renhållning tömning 2ggr/år

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 596 000 kr

Summa pantbrev

4 165 000 kr

Tomt

Areal: 2 533 kvm

Tomtbeskrivning

Vacker modern och lättskött trädgård. Belysning i trädgården runt om vilket ger en fint bemötand enär man kommer hem på kvällen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Värred GA:1
Förmån, Officialservitut: Väg, 1401-451
Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning, 1401IM-11/30439

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Rävlanda

Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförening, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Rammsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Uppvärmt dubbelgarage
P-platser på infarten

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
1,1 km
Engalycka Gård / Lamm & Butik
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kyrkans förskola Fisken
1,1 km
Gärdets förskola
1,4 km
Kollektivtrafik
Rävlanda station
1,1 km
Rävlanda skola
1,1 km
Grundskolor
Rävlanda Skola
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
2,2 km
Ballasjön
3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte