Staviksvägen 8

Bilder

  • Vy från framsida
  • Vy över fastigheten
  • Matsalen
  • Vardagsum
  • Vy från vardagsrummet

Staviksvägen 8 , Lindome , Mölndal

Härligt läge i en harmonisk miljö. En stor tomt med grönskande trädgård. Hus med mycket karaktär och stor potential. Stort kök & vardagsrum med kamin. Gäststuga finns och två rejäla förråd i en äldre lada. Bra lantligt läge men ändå inte långt från centrum. Nära till sjön med badplats. Skolbuss som hämtar upp de mindre barnen till skolan.
Mycket trivsamt område. Ev. finns det möjlighet till djurhållning då tomten är ganska stor. Kommunikationer finns från den stora vägen, Hällesåkersvägen. Pendeltåg från Lindome station och Kållered station. Flera olika köpcenter i närheten.

73 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
73 kvm
Biarea:
73 kvm
Tomtarea:
4 024 kvm
Byggår:
1947
Driftskostnad:
1 986 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

73 kvm

Biarea

73 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till ett trevligt hus med stor potential.
Stor hall med bra avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finner ni det stora lantliga köket med gott om plats för ett matbord. Flera köksskåp med förvaringsmöjligheter.
Här finns det en diskmaskin, kyl/frys, spis med keramikhäll och en fläkt. Bar avställningsytor. Fönster i två väderstreck ger ett ljust kök.
Innanför köket finner ni badrummet med en handikappsanpassad duschkabin, wc & handfat. Till höger från badrummet finner ni masterbedroom med gott om plats för en dubbelsäng, ssminkbord mm.
Med en praktisk klädkammare.

Från hallen till vänster finner ni matsalen i öppen planlösning med vardagsrummet med den vackra kaminen. Flera fönster som ger en bar ljusspridning.
Ta trappan till ovan våningen och ni möts av ett mindre allrum med utgång till balkongen med den vackra utsikten.
På detta plan finns det tre rum men med lägre i tak då det är en biarea en inredd vind.

Ta trappan och fortsätt ända ned till källarplan och ni möts av ett rum med liggande fönster, säljaren har använt detta som ett kontor.
Matkällare/vinkällare. Innaför pannrummet med gott om förvaringsmöjligheter, ytterligare ett rum med förvaringsmöjligheter eller varför inte göra om det till en trevlig spaanläggning?
Sedan kommer ni till tvättstugan som är rejält tilltagen men som behöver lite omvårdnad. Här finns tvättmaskin, torktumlare och upphängningsmöjligheter. Groventré med utgång till P-platsen och infarten.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump vattenburna radiatorer, luft/luftvärmepump & Kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 november 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 64 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade & isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel & plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Balkong
Altan på framsidan under tak. En pergola med gott om plats för en rejäl utegrupp.
Inhägnad tomt.

Takbehandling utförd av Envira Mark & Miljö, behandlat med GRÖN FRI som är ett neutraliseringsämne vars uppgift är att eliminera befintlig påväxt, motverkar ny påväxt samt "nollställa" Ph-balansen på ytskiktet. Påväxten försvinner gradvis & fullgott resultat uppnås 1-2 år efter beroende på väderlek under tiden. Utfört den 2016-04-05 (garanti finns)
Luftvattenvärmepump installerades 2014
Luft/luftvärmepumpen 2000 & service på pumpen 2014
Fönster på entréplan 2010
De flesta elledningar förnyats efter hand genom åren.
Dränering 2011
Trekammarbrunn 2007

Fastighetsbeteckning

Ranered 1:26

Övriga byggnader

Mycket bra ytor med förvaringsmöjligheter i ladan intill med två förråd & ett gammalt utedass.
Vedförråd mm.
En mindre sommarstuga/gäststuga finns på tomten med el indraget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

23 843 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 704 kr
VA: 828 kr
Renhållning: 3 375 kr
Väg, samf: 1 596 kr
Sotning: 340 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår elförbrukningen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 471 000 kr

Summa pantbrev

670 000 kr

Tomt

Areal: 4 024 kvm

Tomtbeskrivning

Stor plan trädgård.

Fiber finns framdraget.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ranered S:3, GA:1
Förmån, Avtalsservitut: Infiltrationsdike mm, 14-IM1-92/55157
Avtalsservitut finns mellan Mölndal Ranered 1:62 och 1:26 gällande underhållande och bruk av väg.

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Lindome

Barnvänlig tätort ca 2 mil söder om Göteborg, halvvägs till Kungsbacka. Tillhörande Mölndals kommun. Bebyggelse består framförallt av villor och radhus. Närhet till flertalet badsjöar.
Hällesåkers & Lindome fotbolls förening, trevlig vacker golfbana med en Pay and Play bana för den som inget grönt kort innehar.

Kommunikation

Goda bussförbindelser från stora vägen.
Pendeltåg från Lindome eller Kållereds station som tar er till Göteborg eller Kungsbacka på 15-20 min.
Skolbuss som hämtar upp barnen till skolan.

Närservice

Lindome centrum erbjuder flertalet butiker samt vårdcentral. För den shoppingsugne ligger Freeport, Kungsmässan och Kållered Köpstad i närheten.
Skånhällaskolan upp till års F-9.
Almåsskolan ligger i Lindome Centrum med klasser från års 4-9.
Sinntorpsskolan som ligger i Lindomes östra del har idag byggts ut och är numera en grundskola för årskurserna F-9.
Valåsskolan är en grundskola för år F-3.

Parkering

Flera P-platser på infarten.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hällesåkers Föräldrakooperativ Knyttet
1,5 km
Kollektivtrafik
Torvmossared
1,1 km
Ålgårdsbacka
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Nordsjön
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte