Lövgatan 2 F

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Lövgatan 2F
  • I hallen möts vi av ett härligt ljus och ett praktiskt klinkersgolv
  • Underbart kök med plats för hela familjen
  • Bra arbetsytor och gott med skåpsförvaring
  • Nyrenoverat badrum med insatt tvättmaskin

Lövgatan 2 F , Enerbacken , Mölndal

Välkommen till en rymlig 3a i eftertraktade Enerbacken.
Lägenheten erbjuder fantastiska ytor och en genomtänkt planlösning. Genomgående fina ytskikt i lägenheten och bra med förvaringsmöjligheter.
Fräscht kök och ett nyrenoverat badrum från 2015.
Bostaden har en större klädkammare som idag nyttjas som sovrum.
Parkering finns genom föreningen.
Balkong i västligt läge med grönskande utsikt.

Välkommen in på visning!

75,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 949 kr Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
171
Byggår:
1963
Driftskostnad:
421 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

75,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Lövgatan 2 F och denna fantastiska 3 rums lägenhet. Här bor ni i eftertraktade Enerbacken som erbjuder en lugn och harmonisk tillvaro med närhet till såväl grönskande natur som till centrala Mölndal med dess kommunikationer, restauranger och affärer.

Lägenheten ligger en trappa upp och väl i hallen möts du av ett härligt ljus som välkomnar in. Hallen erbjuder bra med avhängningsmöjligheter i form av ett skoställ, hatthylla och två garderober med skjutdörrar. I hallen sträcker sig även ett trevligt klinkersgolv.

Direkt till vänster har vi det ena sovrummet som är väldigt rymligt och här får man plats med såväl större säng samt skrivbord. I rummet finns det i dagsläget 3 garderober som erbjuder gott om förvaring. Rummet har även ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.

Vidare in hittar vi det ljusa badrummet som är nyrenoverat 2015. Badrummet är utrustad med Wc, Handfat med undersittande kommod, ovansittande spegel, tvättmaskin och en dusch med en glasvägg. Badrummets väggar bekläds av ett ljust vitt kakel och golvet av ett mörkare klinkers med undersittande golvvärme som höjer tillvaron.

Köket går i ljusare toner och erbjuder bra med arbetsyta och skåpsförvaring. Här finner du allt du behöver och finns även plats för ett större matbord.

Från hallen når man lägenhetens klädkammare som idag är inrett som ett extra sovrum, mysigt och praktiskt.

I vardagsrummet sträcker sig ett charmigt ljust fiskbensparkett och ljusare väggar skapar en trevlig atmosfär. Dess stora yta gör det möjligt att ha såväl större soffgrupp som matsalsbord.

Lägenhetens masterbedroom når vi genom vardagsrummet och här finns plats för stor säng. Sovrummet har bra med förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.
Via sovrummet har vi den charmiga balkongen med grönskande utsikt. Balkongen ligger i västligt läge och har kvällssol.

Välkommen in på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 949 kr Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband

Andel i föreningen

0,43739%

Andel av årsavgiften

0,43739%

Reparationsfond

5211 kr

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Pensen 2

Övriga byggnader

Gemensamma utrymmen 5 st tvättstugor med tillhörande torkrum. Dessutom finns föreningslokal/samlingslokal, 2 st hobbyrum, pingisrum, bastu/motionsrum samt en övernattningslägenhet.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 060 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 860 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Parkering 300 SEK/månad, med eluttag. Hemförsäkring IF

Övrigt

Källarförråd ca 4 kvm
Säkerhetsdörr till lägenheten.
Elcentral bytt 2012.
Trevlig balkong med härlig utsikt.
Bilplats finns genom förening.

Förening

Namn

Hsb Brf Enerbacken I Mölndal

Om föreningen

HSB Brf Enerbacken i Mölndal bildades år 1965.Föreningen omfattar adresserna Lövgatan 2,4 och 6 samt Delbancogatan 9 och 11. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Pensén 1, Pensén 2, Pensén 3.
I föreningen finns 222 lägenheter som upplåts med bostadsrätter och 2 st hyresrätter. Det finns gemensam utrymmen såsom 5 st tvättstugor, 2 st hobbyrum/pingisrum, bastu/motionsrum samt samlingslokal och övernattningslägenhet.

Expeditionen på Lövgatan 2 har öppet helgfria tisdagar, jämna veckor kl 18.30-19.30.
Telefontid på onsdagar kl 10.00-12.00, 031-270048.
E-post: expeditionen@enerbacken.com
Hemsida: www.enerbacken.com

ALLMÄNT
En aktiv och välskött förening med bra ekonomi och som kontinuerligt underhåller fastigheterna som byggdes 1963.
Föreningen har 222 st lägenheter fördelat på 13 st 1 rok, 19 st 2 rok, 163 st 3 rok, 17 st 4 rok, 11 st 5 rok och 1 6 rok.

PARKERING:
Föreningen har P-platser med och utan motorvärmare, utan= 200:-/mån, med= 300:-/mån och 25 st kallgarage = 430:-/mån.
Kölista tillämpas både för P-platser och garage. Som medlem och boende använder du din förhyrda P-plats.
Gästparkeringen är till för besökande. Parkeringskort kan lösas för långvariga gäster och för väntetid på egen p-plats.

UPPVÄRMNING:
Husen är uppvärmda med fjärrvärme.

TV/INTERNET
Anslutning kabel/TV. Leverantör: Bredbandsbolaget
Internetanslutning:Bredbandsbolaget Leverantör: Bredbandsbolaget

TVÄTTSTUGA
Det finns 5 st tvättstugor med torkrum i föreningen de ligger på Lövgatan 2 B, Lövgatan 2H, Lövgatan 6C, Delbancogatan 9E samt Delbancogatan 11E.

INNERGÅRD
Trevlig innergård med stort grönområde där det finns lekplats, sittplatser, grillplats och en fotbolls/basketplan.

MILJÖHUS
Separata byggnader för sopsortering finns i området. Det finns kärl för brännbart, tidningar/papper, kartong, plast, glas, batterier, kemikalier och glödlampor.

SAMLINGSLOKAL
Samlingslokal på Lövgatan 2, hyreskostnad 300:-/dygn.

GÄSTLÄGENHET
Gästlägenhet på Delbancogatan 9 G, hyreskostnad 300:-/dygn.

BASTU & GYM
Det finns bastu och ett mindre motionsrum på Delbancogatan 11 B-C.

PINGISRUM & HOBBYRUM
Pingisrum på Delbancogatan 11 C-D.

EXTRA FÖRRÅD
Det finns extra förråd att hyra för 300:-/mån.

Gjorda renoveringar:
2013-2014
Föreningen har hittat en ny lösning för Kabel-TV, bredband och telefoni.
Man har bytt leverantör ifrån ComHem till Bredbandsbolaget.

2012
OVK genomfördes.
Byte av tak på fastighetsskötarnas utrymme.
Byte av tak på miljöhus 1 utanför 4:an.

2012/2014
Relining av tappvattenstammarna i alla lägenheter

2007
Balkongerna renoverades.
Översyn av resten av fasaderna med nya fogar, putsning mm.

2006
Lövgatans västerfasader renoverades.
Fönster byttes.
2002
Avloppsstammarna renoverades.

Antal lägenheter

222

Antal hyresrätter

2

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

From januari 2014 ingår basutbud av telefoni, tv och bredband från Bredbandsbolaget i månadsavgiften.

För att utöka sitt utbud så får man kontakta Bredbandsbolaget.

Parkering

Det finns 25 st garage och 223 parkeringsplatser för att hyra.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
1987
Byte till treglasfönster
2001-2003
Relining av avlopsstammarna
2005
Byte från oljepannan till fjärrvärme som uppvärmningssystem
2005-2009
Fasadrenovering och hydrofobering av fassaderna
2009
Installation av jonisieringsaggregat och filter i värmeledningssystemet
2011-2013
Relining av tappvattenledningarna

Övrigt

Populär förening som anordnar trevliga aktiviteter som pubkvällar mm.
mer info kan hittas på deras hemsida https://www.hsb.se/molndal/brf/enerbacken/om-foreningen/

Om området

Enerbacken

Enerbacken är området för den som vill ha en lite tystare tillvaro men samtidigt ha närhet till stadspulsen. Området bjuder på en grönskande miljö och det finns såväl sjöar som spännande skogsmiljöer nära. Närmaste förskola är Enerbackens förskola och ligger på behagligt gångavstånd.

Kommunikation

Buss finns gåendes genom området och närheten till Mölndals bro gör att spårvagn samt pendeltåg är nära för den som jobbar i Kungsbacka eller centrala Göteborg. För den som har bil kommer man lätt ut på E6/E20, Söderleden och RV 40.

Närservice

Promenadavstånd till såväl restauranger som butiker i Kvarnby och även trevliga Mölndals bro med alla dess affärer.
Närmaste matbutiker är Willys och hemköp i Mölndals bro.
Nära till hands finns även Maxi när det behöver storhandlas.
För den som inte är så insatt i utvecklingen av Mölndals bro så kommer det byggas en stor galleria med innehållande 70 butiker, planeras vara färdig under 2018.

Parkering

parkering finns genom föreningen , kostnad på 300 kr/månad - med eluttag.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempel Livs
750 m
Willy:s Hemma
840 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Enerbackens Förskola
240 m
Svejserdalens Förskola
390 m
Kollektivtrafik
Lövgatan
90 m
Riksbanken
210 m
Grundskolor
Kvarnbyskolan
540 m
Lackarebäcksskolan
890 m
Gymnasium
Krokslättsgymnasiet och Vuxenutbildning
1,2 km
Krokslättsgymnasiet
1,2 km
Universitet & Högskolor
Kme - Konsult
2,5 km
Liljenzins Data och Kemikonsult
3,1 km
Banker
Sveriges Riksbank
290 m
Nordea Bank AB
840 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golfparken Sverige AB
1,9 km
Delsjö Golfklubb
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Kvarnbyskolans Sporthall
540 m
Lackarebäcksskolans Sporthall
890 m
Simhallar & Utomhusbad
Stensjön
1,3 km
Stensjön väster
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte