Värred Heden 503

Bilder

  • Vy från infart
  • Vy från framsida
  • Pool med relaxavdelning
  • Uteplats
  • Inglasat uterum med öppen spis!

Värred Heden 503 , Rävlanda , Härryda

Villa i Rävlanda med ett underbart läge. Boningshus och ytterligare byggnad med två fristående lägenheter på 3Rok och många ytor med stor potential. Möjlighet finns att ställa iordning fler uthyrningsbara lägenheter, för generationsboende eller för de som vill ha sin verksamhet i anslutning till bostaden. Ev. djurhållning.
Boningshuset är ett charmigt och välskött hus, med egen uppvärmd swimmingpool genom bla. solfångare, inglasat uterum med öppen spis för mysiga tillställningar. Flera sovrum & bra sällskapsytor. Stort fint lantligt kök. Vardagsrum med öppen spis och en vacker kakelugn.
Helkaklat badrum med bubbelbadkar & dusch.

Byggnad 2: Garage, förråd, verkstad, maskinhall på ca:150kvm med stor potential att förändra efter de behov som kan finnas. Flera förvaringsutrymmmen i längan mellan garage och verkstad.
Samt två fristående lägenheter som är ljusa och fina om 3 Rok med helkaklade badrum och moderna kök. Uthyres idag, en mycket bra inkomstkälla för fastighetsägaren.

Här har ni möjlighet att bo billigt!
Närhet till skog och natur med badmöjligheter i Stockasjön.
Kommunikationer finner ni i Rävlanda Centrum med tåg/buss som tar dig till Göteborg på ca: 45min-1 timme.

Välkomna på visning!

155 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
155 kvm
Biarea:
29 kvm
Tomtarea:
6 580 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
2 996 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

155 kvm

Biarea

29 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till ett välskött och charmigt hem. Ni möts av ett inglasat uterum med en öppen spis med kassett som lätt värmer upp rummet till en behaglig temperatur. Här kan familj & vänner samlas både sommartid som vintertid.
Vackert skiffergolv och skjutbara fönsterpartier.
I hallen finns det plats för avhängning & garderober med spegelskjutdörrar. Till höger finner ni det helkaklade badrummet ( -99) med bubbelbadkar, duschhörna, dubbelhandfat med kommod, wc, fönster mot innergård.
Från hallen når ni köket som är renoverat -11, med gott om plats för ett matbord för den stora familjen. En vacker gammal gjutjärnsspis från Husqvarna, kyl & frys (Electrolux -11), nya skåpsluckor -11, diskmaskin, keramikhäll, ugn & micro i rostfritt från Husqvarna i en bra arbetshöjd. Fönster i två väderstreck ger ett ljust och fint kök.

Innanför köket finner ni tvättstugan med bra ytor att vika och stryka sin tvätt på, intill finns tvättmaskin och ett torkrum.

Från köket når ni sedan vardagsrummet med gott om plats för ett matsalsbord framför fönstret, i hörnet står en vacker öppen spis med kassett.
I vardagsrumsdelen finns det plats för en soffgrupp framför den vackert bevarade kakelugnen. Väldigt mysigt en kall vinterdag.

Från vardagsrummet når ni hallen, till vänster finner ni ytterligare en ingång, är idag inredd som ett mindre kontor.
Ta trappan till plan 2 och ni möts av ett stort allrum/vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp, här finns ytterligare en värmande öppen spis bra placerad i rummet. Innanför finns en klädkammare med takfönster ( har använts som ett sovrum), ytterligare en klädkammare/förråd intill.
Wc med handfat renoverat 2000.
Innanför finner ni sovrum 1, med två inbyggda garderober, plats för en säng och ett skrivbord. Sovrum 2, masterbedroom med två garderober och en utgång till balkongen med vacker utsikt.
Sovrum 3, plats för en säng och ett skrivbord.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1909 Ombyggt 1979

Uppvärmning

Jordvärmepump (2*400m) (år 2000)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 februari 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 43 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Natursten/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Inglasat uterum i sydväst, med öppen spis med kassett, gott om plats för ett stort sällskap.
Flera uteplatser runt huset.
Balkong plan 2, västerläge med vacker utsikt.

Bredband via Telia

Fastighetsbeteckning

Värred 3:5

Övriga byggnader

Byggnad 1:
Boningshuset 155 + 29 kvm, utförda renoveringar:
Kök 2011, badrum plan 1, 1999, tillbyggnad del av vån.1 & 2, balkong samt sovrum 1978-79. Badrum byggs ut med bubbelbadkar 1999, inglasad altan 1999, solfångare 2004 & swimmingpool, tätad och provtryckt murstock 2015.

Byggnad 2:
Verkstad, förråd, garage, ca:150kvm
Flera bra förvaringsutrymmen.
Mycket bra ytor för dig som gillar att meka med bilen eller liknande. Lämpligt för generationsboende eller för att ställa iordning fler lägenheter för tex. uthyrning, egen verksamhet eller liknande. Ev. djurhållning kan vara en möjlighet om man följer jordbruksverkets regler.

Samt två fristående lägenheter på fördelat på 3 Rok.
Lägenhet 1, bottenplan: Färdigställd 2015 April.
Två sovrum och ett vardagsrum, nytt fint kök och badrum.

Lägenhet 2, övre plan 2010.
Stort fint vardagsrum i öppen planlösning med kök. Vit skåpsinredning. Helkaklat badrum med takfönster. Hörndusch med glasdörrar, wc & handfat.
2 sovrum med gott om plats.
Gemensam tvättstuga med torkrum, sparat förråd till varje lägenhet.

(Observera att hyllplan i verkstad, skåp och vapenskåp inte ingår i köpet.)

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 957 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 30 000 kr
VA: 2 280 kr
Renhållning: 1 325 kr
Väg, samf: 2 352 kr
Beräknat antal personer: 6

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår värme och el för hela fastigheten, alltså alla byggnader, pool mm. Det finns en elmätare i huvudbyggnaden i källaren och en mätare i varje lägenhet så man kan läsa av elförbrukningen separat.

Taxeringskod

411, 426

Summa pantbrev

445 000 kr

Tomt

Areal: 6 580 kvm

Tomtbeskrivning

Trevlig plan trädgårdstomt med flaggstång. Asfalterad infart och gård.
Uppvärmd swimmingpool ( sommar) med solfångare från 2004, mått 3x 6 m, 1,6 m djup.
Utedusch och en mysig inhägnad relaxdel.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut etc

Gemensamhetsanläggning: Härryda Värred GA:1

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Rävlanda

Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförening, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Rammsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Garageplats finns och flera p-platser på infarten

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
1,1 km
Grimsis AB
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gärdets förskola
1,3 km
Kyrkans förskola Fisken
1,3 km
Kollektivtrafik
Rävlanda eftervårdsklinik
950 m
Rävlanda station
1 km
Grundskolor
Rävlanda Skola
1,4 km
Bollebygdskolan 7-9
3,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
1,8 km
Ballasjön
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte