Wennerbergsgatan 33

Bilder

  • Såld!
  • Välkomna till Toltorp!
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats i anslutning till köket
  • Stor tomt med vacker utsikt

Wennerbergsgatan 33 , Toltorpsdalen , Mölndal

Här får ni chansen att förvärva detta fantastiska hus med mycket potential! Tveklöst en av Mölndals mest spännande planlösning och med ett läge att verkligen trivas i! Stor grönskande trädgård med flera uteplatser runt om huset. I lugna Toltorpsdalen har ni nära till såväl storstadslivet och vackra naturområden.

Kontakta mäklaren för mer information!

110 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
110 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
839 kvm
Byggår:
1958
Driftskostnad:
3 086 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

110 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till möjligheternas hus! Här kan man verkligen få sätta sin egen prägel på huset och skapa sig ett hem helt i egen smak. Vid foten av Safjället finner ni detta hus med tre till fyra sovrum och många sociala ytor.

På entréplan finner ni en hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Till vänster från hallen möts ni av vackra dubbeldörrar som leder er in till ett generöst rum som i dagsläget varit matsal och bibliotek. Rakt fram i hallen finns en gästtoalett med WC och handfat.
In till höger från hallen når ni köket och här börjar man ana den fantastiska planlösningen mellan de olika rummen. I köket med plats för matbord intill fönstret och altandörren som leder ut till en härlig stenlagd uteplats bland mycket grönska. I köket finner ni spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Ovanför diskhon finns ett fönster med utsikt över Änggårdsbergen.

Från köket en trappa upp når ni det fantastiskt luftiga vardagsrummet. Den generösa takhöjden och den öppna spisen förhöjer verkligen atmosfären i rummet. Här finns stora fönsterpartier och vacker fiskbensparkett och det ryms lätt ett matsalsbord och en större soffhörna för de som önskar. Från vardagsrummet når ni en träaltan med utsikt över den grönskande tomten.

En halv trappa upp finner ni tre sovrum i mycket bra storlek. Ett större sovrum med en garderobsvägg och stort härligt fönster samt två mindre sovrum med var sin garderob.
På detta plan finns även ett badrum med WC, dusch och handfat.

En halv trappa ner från köket finner ni ett perfekt utrymme för hobbyrum eller kontor. Här når ni även tvättstugan samt pannrummet.

Trädgården är stor och sträcker sig upp på en liten höjd med en magnifik gräsmatta. Högst upp på tomten bjuds ni på en fantastisk utsikt över stora delar av Mölndal och Änggårdsbergen.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i sutteräng

Byggnadsår

1958

Uppvärmning

Elpanna med vattenburna radiatorer samt luft/luft värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 augusti 2016
Energiklass: G
Energiprestanda: 162 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: Enkelglas med innerbåge och 2-glas kopplade
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Koppar

Övrigt

Intill huset finns en mycket praktisk carport.

Fiber finns indraget i huset.

Fastighetsbeteckning

Kastanjen 14

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 040 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 516 kr
Renhållning: 6 066 kr
Försäkring: 3 458 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 539 000 kr

Summa pantbrev

279 000 kr

Tomt

Areal: 839 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM2-35/1439

Om området

Toltorpsdalen

Toltorpsdalen med dess lugna och rofyllda tillvaro och närhet till det mesta gör det till ett väldigt attraktivt och eftertraktat område. Dess grönskande och levande omgivning skapar en härlig atmosfär. Läget precis intill Ängårdsberget och Safjället gör det möjligt för längre promenader i idyllisk miljö med rikt växt- och djurliv. Safjället bjuder på en elljusspår och via Änggårdsbergen når ni Botaniska trädgården, en perfekt lördagsutflykt! Detta i samband med cykelavstånd till Göteborgs stadspuls samt Sahlgrenska gör detta till ett drömläge för många. I hjärtat av dalen finner man även skola och dagis. Toltorpsdalen erbjuder allt från mindre lägenheter till större villor vilket skapar en härlig och trevlig variation som lockar människor i olika åldrar.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss till Sahlgrenska, Göteborg C samt Mölndals C som erbjuder vidare transport med Kungsbacka-pendeln och spårvagn. Med bil kommer man snabbt ut till Söderleden eller E:6-an.

Närservice

Promenad avstånd till Hemköp som har öppet till 23:00 varje kväll. För storhandlingen är det inte alls långt till Sisjön eller matbutiker längst med Göteborgsvägen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Bifrost
550 m
Tempo
940 m
Köpcentrum & Gallerior
421 Köpcenter
3,4 km
HB Sisjö Centrum
3,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bifrosts Förskola
570 m
Toltorp Förskola
620 m
Kollektivtrafik
Fässbergshemmet
200 m
Wallinsgatan
400 m
Grundskolor
Västerbergsskolan
570 m
Krokslättsskolan
750 m
Gymnasium
Krokslättsgymnasiet och Vuxenutbildning
1 km
Krokslättsgymnasiet
1,1 km
Universitet & Högskolor
Mas Medicinkonsult HB
1,4 km
Liljenzins Data och Kemikonsult
1,6 km
Banker
SEB
1 km
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfparken Sverige AB
2,2 km
Delsjö Golfklubb
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Svensk Tennis Göteborg
1 km
Sörgårdshallen
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Åbybadet
2,2 km
Stensjön
3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Sandra Maslovar för mer information!

Sandra Maslovar

Sandra Maslovar

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0762-308624

Sandra.maslovar@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte