Fallströmsgatan 13

Bilder

  • Välkomna till Fallströmsgatan 13
  • Gott om parkeringsplats på uppfart och i garage
  • Rymligt och ljust kök
  • Generösa ytor för trevliga familjekvällar

Fallströmsgatan 13 , Toltorpsdalen , Mölndal

Välkomna till Fallströmsgatan 13! Ett idylliskt parhus beläget i populära och barnvänliga Toltorpsdalen. Här bor ni i ett trevligt villaområde med närhet till Safjället och Änggårdsbergen som erbjuder möjlighet till härliga promenader i sköna grönområden och flera motionsspår.
Vackert hus med lättskött trädgård och garage intill huset. Välkomna på visning!

130 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
130 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
515 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
2 423 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

130 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Fallströmsgatan 13! Ett idylliskt parhus beläget i populära och barnvänliga Toltorpsdalen med närhet till Göteborg, härliga grönområden, skola och dagis. Här bor ni med en lättskött trädgård och garage precis intill huset.

Den vackra stenläggningen välkomnar er till farstukvisten som leder er in till en väl tilltagen hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Den generösa ytan ger er ett varmt välkomnande och till vänster finner ni ett duschrum i sober färgskala med handfat, WC och duschhörna. Intill duschrummet har ni den praktiska tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Här finns även en smidig utgång för att enkelt kunna hänga ut tvätt en solig vårdag.

Vidare in i huset finner ni det väldisponerade och härliga köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket bjuder på en generös plats för matbord och det stora fönsterpartiet förser köket med mycket ljus. Här finner ni en stilren vit köksinredning med bokdetaljer och vitt kakel ovanför köksbänken som ger fantastiska arbetsytor till den matlagningsglade!

I det ljusa vardagsrummet får ni enkelt plats med en soffgrupp och fönsterpartiet tillsammans med utgången till altanen förser rummet med ett naturligt ljus.
På entréplan finner ni ett sovrum med gott om plats för skrivbordsyta för den som önskar.

En trappa upp finns två väldisponerade sovrum med bra förvaring i garderober och sidovindar. Här finns även möjlighet till ett fjärde sovrum för dem som önskar då ovanvåningen bjuder på generösa ytor.
I det välplanerade badrummet finns badkar, handfat med kommod och WC. De två fönstren släpper in rikligt med ljus.

Trädgården erbjuder en härlig ombonad känsla och här finns potential för den trädgårdsintresserade att skapa sig sin egna lilla oas. Redan idag finns fruktträd, bärbuskar och växter efter säsong. Garaget och förrådet har riktigt bra förvaringsmöjligheter nära intill huset.

Här bor ni i ett trevligt villaområde mitt i upptagningsområdet för Toltorpsskolan och närhet till Safjället och Änggårdsbergen erbjuder möjlighet till härliga promenader i sköna grönområden och flera motionsspår. Välkomna på visning!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans parhus

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmeväxlare

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 november 2009
Energiprestanda: 91 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Utförda renoveringar
Nya ytskikt av innerväggar samt nya taklister 2010
Värmeslinga i krypgrund 2012
Ny kyl och frys 2012
Nya lås till entré samt groventré 2013
Stenläggning på framsidan 2013
Omläggning av altan 2013
Ny diskmaskin 2014
Luftkonditionering/värmepump 2014
Mörkläggningspersienner på övervåningen 2014
Ny spis 2015
Fiberanslutning 2015
Förvaringsloft i garage 2015

Fastighetsbeteckning

Fallström 15

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett garage (ca 20 kvm) med möjlighet till förvaring på vinden samt ett uppvärmt förråd (ca 10 kvm) i anslutning.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 080 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 880 kr
VA: 4 080 kr
Renhållning: 2 040 kr
Försäkring: 5 080 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 701 000 kr

Summa pantbrev

3 000 000 kr

Tomt

Areal: 515 kvm
Tomttyp: Detaljplan

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 14-IM2-83/4385

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Toltorpsdalen

Toltorpsdalen bjuder på en vacker natur och fantastisk närhet till Göteborgs storstadsliv. Tack vare sitt läge intill Safjället och Änggårdsbergen erbjuder Toltorpsdalen möjlighet till härliga promenader i sköna grönområden och flera motionsspår. Detta i samband med cykelavstånd till Göteborgs stadspuls gör det till ett drömläge får många. Med bra skolor och enkla kommunikationer är detta ett område som lockar personer i alla åldrar.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss till Sahlgrenska, Göteborg C samt Mölndals C som erbjuder vidare transport med Kungsbacka-pendeln och spårvagn. Med bil kommer man snabbt ut till Söderleden eller E:6-an.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Bifrost
350 m
Tempo
600 m
Köpcentrum & Gallerior
HB Sisjö Centrum
3,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bifrosts Förskola
400 m
Bifrost Öppna förskolan
580 m
Kollektivtrafik
Wallinsgatan
80 m
Fässbergshemmet
230 m
Grundskolor
Västerbergsskolan
400 m
Bosgårdsskolan
650 m
Gymnasium
Fässbergsgymnasiet
860 m
Krokslättsgymnasiet och Vuxenutbildning
1,1 km
Universitet & Högskolor
Mas Medicinkonsult HB
1,7 km
Liljenzins Data och Kemikonsult
1,9 km
Banker
SEB
1 km
Swedbank
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfparken Sverige AB
1,8 km
Delsjö Golfklubb
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Mölndals Bowlinghall & Moonlight Bowling
930 m
Svensk Tennis Göteborg
930 m
Simhallar & Utomhusbad
Åbybadet
1,9 km
Stensjön
2,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Sandra Maslovar för mer information!

Sandra Maslovar

Sandra Maslovar

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0762-308624

Sandra.maslovar@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte