Kärleksberget 4

Bilder

  • Vy från framsida
  • Välkomna!
  • Vy från hallen
  • Köket

Kärleksberget 4 , Landvetter , Härryda

Charmig och trevlig villa med ett högt ljust läge, utsikt mot Landvettersjön. Fräscht och fint renoverat. Ljust modernt kök med ett vackert golv och ljusa väggar i en öppen planlösning.
Stora fönsterpartier som sprider ett fint ljus i hemmet. Öppen spis som är bra placerad i rummet. Stor altan med utsikt.
Hallen är stor och rymlig med flera garderober, ljusa väggar och ett klinkergolv.

101 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
101 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
2 544 kvm
Byggår:
1935
Driftskostnad:
2 219 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

101 kvm

Biarea

60 kvm

Rumsbeskrivning

Högt beläget på Kärleksberget 4 finner ni en familjevilla med stilren inredning och stor lummig trädgård med flera härliga platser att sitta och njuta av sommaren. Väl planerat och tilltalande boende i grön och välkomnande miljö. Villan tar hand om behoven hos både stora och små. En nybyggd altan med trevlig utsikt mot Landvetter sjön.
Ett hem att vara stolt över!

Entré
Redan i hallen känns detta underbara hus rätt!
Vi stiger in i en ljus och fräsch hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Huset har ett genomgående vackert ek-fanèrgolv
Och vita väggar.
Försätter vi inåt huset kommer vi till ett välplanerat kök med gott om plats för matlagning. Öppen planlösning som mynnar ut till vardagsrum och matsalsrum. I vardagsrummet finner vi öppen spis med kassett på ett hemtrevligt och stilfullt sätt. Innanför vardagsrum finns matsal med stora fönsterpartier som lyser upp rummet med utsikt mot Landvetter sjön. Utgång till den fina altanen med gott om plats för en loungegrupp att sitta och njuta av den fina utsikten.

Övre plan
Ta trappan upp till övre plan. Här möts vi av tre sovrum! Vänster om trappan finner vi ett sovrum av god storlek med ljusa väggar, förvaringsmöbler och säng finner sin givna plats. I master-bedroom finner vi en inbyggd garderob och tillgång till egen helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, WC, kommod och badkar.
Höger om trappan finner vi det tredje rummet med ljusa väggar och plats för säng och ett skrivbord.

Källare
Ner för trappan kommer vi till källaren med golvvärme! Här finner vi arbetsrum/sovrum/walking-closet, ger er egna möjligheter att utveckla detta rum. Vi finner också gäst toalett och ny kaklat tvättrum med tvättmaskin & torktumlare (-13). Här finns också ett rymligt matförråd och pannrum med grov-entrè.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1935 ombyggt 2001

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 september 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 66 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel/eternit
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Fin altan med en trevlig utsikt mot Landvetter sjön ca: 40 kvm nybyggd 2014.

Renoveringar som är utförda:
El & VA är delvis utbytt inkl. en ny el-central.
Nästan alla fönster är bytta till 3-glas.
Byggt ut vardagsrummet.
Dränering utförd ca:20 år sedan.
Tak bytt ca: 23 år sedan.
Nytt badrum 2013
Köket renoverat 2013
Vindskivor och takplåt bytta 2014
Bergvärme installerat Maj 2015
Ny utebelysning 2014-2015
Källaren kaklad 2015

Fiber är beställt, kostnaden ca. 15900kr med ROT, utan ROT 18900kr som belastas köparen.
Larm finns och kan övertas mot en månadskostnad på 359kr.
Brandvarnare, Tv-övervakning och dörr-larm ingår gratis.

Fastighetsbeteckning

Landvetter 5:39

Övriga byggnader

Lekstuga
Gäststuga
Dubbelgarage som behöver ses över.
Gäststuga bredvid garaget som är i dåligt skick men som kan renoveras.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 638 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 831 kr
VA: 5 256 kr
Renhållning: 1 180 kr
Sotning: 371 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Under flien uppvärmning ingår hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 310 000 kr

Summa pantbrev

2 857 751 kr

Tomt

Areal: 2 544 kvm

Tomtbeskrivning

Stor lummig trädgård med flera härliga platser att sitta och njuta av sensommaren.
Flaggstång finns vid sidan av altanen

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Väg, 14-IM2-30/601
Last, Avtalsservitut: Väg, 14-IM2-31/826
Inskrivning, Nyttjanderätt område, 32/367
Inskrivning, Nyttjanderätt område, 33/1155
Inskrivning, Nyttjanderätt område, 33/1165

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Landvetter

Trevligt och högt läge i Landvetter ovan kärleksberget. Det finns en lekplats i området där barnen samlas och leker tillsammans.
Nära till ett motionsspår vid Gallhålans naturreservat, endast några minuter så är du på spåret. Genom skogen tar du dig lätt till Önnerödsskolan. Nära till Active där ni finner olika träningsmöjligheter, pool, spa, vårdcentral mm.
Nära till bad i Landvettersjön med en trevlig strand och grönområde.

Kommunikation

Buss som går nere vid vägen tar dig till Landvetter Centrum / Mölnlycke centrum där det finnns vidare kommunikationer till Göteborg/ Borås / Partille mm.

Närservice

I Landvetter Centrum finns det två stycken matvaruaffärer som är mycket välsorterade. Konditori, blomsterbutik, frisör, pizzeria, vårdcentral, folktandvård, skomakare mm.
Ett nytt fint resecentrum med pressbyrå och en varm och skön vänthall.

Parkering

Fler parkeringsmöjligheter vid huset och nere vid garaget.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s
550 m
ICA Kvantum
630 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sjöholmens förskola
540 m
Agnebäckens förskola
580 m
Kollektivtrafik
Solhem
280 m
Grönhultsvägen
490 m
Grundskolor
Landvetterskolan
910 m
Lunnaskolan
1,2 km
Banker
Handelsbanken
670 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Landvetter Tennisklubb 1974
580 m
Landvetter Ishall
730 m
Simhallar & Utomhusbad
Gröen Sjöholmen
600 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte