Rammsjön 309

Bilder

  • Såld!
  • Vy från framsida
  • Vy från trädgård
  • Vy från altanen
  • Vardagsrummet

Rammsjön 309 , Rävlanda , Härryda

Charmig villa på en stor härlig hörntomt. Dubbelgarage, gäststuga/förråd, två carportar med plats för husvagn eller husbil. Promenadavstånd till bad i Rammsjön, affär, vårdcentral, skola, förskola, frisör, tåg eller buss. Mycket bra läge med naturen inpå knuten. Fräscht och fint hus med öppen ljus planlösning mellan sällskapsutrymmena. Altan delvis under tak med en vidsträckt utsikt över dalgången. Soligt läge!
Utomhusspabad som är uppvärmt året runt 37 grader.
Här kan man njuta av sin lediga tid. Välkomna!

106 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
106 kvm
Biarea:
42 kvm
Tomtarea:
3 153 kvm
Byggår:
1984
Driftskostnad:
3 127 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

106 kvm

Biarea

42 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna in i en rymlig hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns det gott om plats för avhängning. I anslutning finns en praktisk klädkammare.
Under trappan finns ytterligare förvaringsmöjligheter.

Tvättstugan är nyrenoverad och stod klar i början av 2015, knappt hunnit användas. Mycket bra planerad med bra plats att vika och stryka tvätten. Två stora garderober med förvaringsmöjligheter. Skåpsinredning i vitt med ännu mer förvaringsmöjligheter. Klinkergolv som är lätt att tvätta av. Tvättmaskin 2013 och torktumlare 2000.
Fortsätt vidare och ni finner pannrummet där frånluftsvärmepumpen är placerad, även den gamla vedpannan står kvar om man någon gång skulle vilja värma upp huset med ved.
Helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna, wc och ett handfat med kommod.( under kaklet finns våtrumsmattan kvar sedan tidigare.)

Ta trappan till plan två och ni möts av en fin matplats i anslutning till det lantliga och charmiga köket med öppen planlösning både mot kök och det stora rymliga vardagsrummet.
Ett barhäng som delar av köket från matplatsen. Ljusa väggar och ett laminatgolv, mörka bjälkar och liggande träpanel ger en ombonad känsla.
Köket renoverades 2006-2007. Ljust kök med vita luckor och vitrinskåp, ett mörkt kakel ovan diskbänk. Spis (Electrolux 2003) , rostfri fläkt ( UPPO -07), diskmaskin (2007), kyl/frys (2012) & en micro ( 2013). En gammal fin gjutjärnsspis som ger en lantlig look. (har inte varit i bruk på länge).

Vardagsrummet byggdes till 2003. Det är stort och rymligt med öppet till nock med flera fönster som sprider ett fint ljus. Laminatgolv med golvvärme och ljusa väggar. Gott om plats för en soffgrupp och en matsal om man önskar. Utgång till altanen med det uppvärmda spa- badet på utsidan.

Innanför vardagsrummet finner ni ett stort sovrum med bra plats för en dubbelsäng, och mer förvaringsmöjligheter.

Intill köket finner ni en mindre barnkammare som med fördel kan användas som ett kontor.

Ta trappan till plan 3 och ni möts av ett stort sovrum som tidigare har varit två mindre sovrum.

Byggnad

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

1984 Tillbyggd 2003 & 2008

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump vattenburna radiatorer, Luft/luftvärmepump.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 februari 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 61 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta & krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Stor härlig altan som sträcker sig runt huset. Delvis under tak med en underbar utsikt. Sol hela dagen fram emot kvällen, Syd/Väst läge.
Här finns det gott om plats att samlas familj & vänner och njuta av sommarkvällarna.

Från vardagsrummet når man en insynsskyddad altan med ett härligt spabad uppvärmt till 37 grader året runt. Plats för 6-8 personer.

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 2:36

Övriga byggnader

Stort isolerat dubbelgarage. Gäststuga/förråd bredvid. Carport med plats för två bilar eller om man vill ha husvagnen/husbilen under tak.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 524 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 33 090 kr
VA: 2 160 kr
Renhållning: 2 040 kr
Väg, samf: 234 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållsel och uppvärmt spabad året runt & garage till 17 grader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

976 000 kr

Summa pantbrev

1 875 000 kr

Tomt

Areal: 3 153 kvm

Tomtbeskrivning

En egen pulkabacke i slänten bakom huset för de mindre barnen.
En mycket trevlig trägård i olika etage. Grönt och fint.

Renoveringar:
2000 Halva takets betongpannor läggs om, garage, carport & förråd byggs.
2002 Hallen renoveras
2003 Utbyggnad nuvarande vardagsrum och sovrum.
2004 Delvis nya fönster
2006 Dränering i Nord & Östläge (original i Syd och Västläge).
2013 Plåt runt skorsten
2013-2015 påbörjat målning på fasaden ( sydvästsidan)
2014-07-16 Målning av tak på hus & garage( 5- års garanti på att takfärgen inte bubblar eller flagnar)

2010 Utomhusbad
Ny järnväg kommer att dras i närheten, för mer information se: http://www.trafikverket.se/Privat/Projekt/Vastra-Gotaland/GoteborgBoras/Dokument-for-GoteborgBoras/

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration till BDT samt sluten tank till wc.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Rävlanda GA:3, GA:6
Förmån, Officialservitut: Avlopp
Förmån, Officialservitut: Väg
Last, Avtalsservitut: Brunn

Tillträde

enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Här finns det bra kommunikationer med både buss och tåg.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskuser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförenig, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter, vattenskidor mm. Skidbacken i Bollenkollen har på vintern öppet för utförsåkning och sommartid cykling mm. Midsummer roll in är en aktivitet som anordnas, vidare se bollenkollen. I Härryda kan man prova på wakeboard.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik
Ny järnväg kommer att dras i närheten, för mer information se: http://www.trafikverket.se/Privat/Projekt/Vastra-Gotaland/GoteborgBoras/Dokument-for-GoteborgBoras/

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Dubbelgarage för två bilar.
Två stycken carportar, en något högre med plats för husvagn/husbil.
P-plats utan tak.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
900 m
Grimsis AB
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gärdets förskola
730 m
Kyrkans förskola Fisken
1,3 km
Kollektivtrafik
Rävlanda eftervårdsklinik
200 m
Rammsjövägen
210 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
1,6 km
Bollebygdskolan 7-9
3,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
720 m
Ballasjön
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte