Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

75 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en välplanerad trea på Lövgatan 6B!

Lägenheten ligger två trappor upp och du möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter. Hallen är ljus med ett fint laminatgolv som fortsätter in mot köket. Från hallen når ni köket med köksluckor av Björk, ett blått kakel ovan köksbänken, samt bra arbetsytor. Köket är utrustad med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Plats för matsalsbord.
Intill köket finner ni det kaklade badrummet med wc, badkar, handfat och tvättmaskin.

Vidare in i lägenheten har vi det rymliga vardagsrummet med en underbar fiskbensparkett, fönster som släpper in rikligt med ljus.
Genom vardagsrummet når du det större sovrummet med plats för dubbelsäng och utgång till balkongen med fin utsikt.
Balkongen har en nyinstallerad markis för de extra soliga dagarna.
Det andra sovrummet nås genom hallen och har bra plats med säng samt nattduksbord.
Lägenheten har även en ytterst trevlig innegård för grillkvällar eller andra evenemang.

Högst upp på Enerbacken ligger denna inbjudande genomgångslägenhet endast en halvtrappa upp. Välisolerat boende i lugnt område och planlösning med det lilla extra.
Lägenheten erbjuder ett stilrent och praktiskt kök med inspirerande arbetsytor. Stort badrum med vädringsfönster avgränsar köket och ett av sovrummen. Den rymliga hallen i hjärtat av lägenheten fördelar lägenhetens rum på ett användbart och praktiskt vis. Här finns även en riktig bra walk-in-closet. Vardagsrummet och det nordvästliga sovrummet är helt insynsskyddade med fri sikt över innergården. Från balkongen med eftermiddags/kvällssol skymtar man lekplatsen

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 854 kr inkl värme, VA & Kabel-TV

Driftskostnad

2 760 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 760 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Parkering 300kr/mån Nätavgift tillkommer på 1296 kr Bredband läggs på avgiften 204kr/mån. Kabel-TV leverantör Bredbandsbolaget ca: 200kr/mån. Hemförsäkring hos LF 2035kr/år.

Andel av årsavgiften

0,45021%

Reparationsfond

3607 kr

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 december 2009
Energiprestanda: 91 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Pensèn

Övriga byggnader

Gemensamma utrymmen 5 st tvättstugor med tillhörande torkrum. Dessutom finns föreningslokal7samlingslokal, 2 st hobbyrum, pingisrum, bastu/motionsrum samt en övernattningslägenhet.

Övrigt

Balkong med grönskande utsikt

Förening

Namn

Hsb Brf Enerbacken I Mölndal

Om föreningen

HSB Brf Enerbacken i Mölndal bildades år 1965.Föreningen omfattar adresserna Lövgatan 2,4 och 6 samt Delbancogatan 9 och 11. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Pensén 1, Pensén 2, Pensén 3.
I föreningen finns 222 lägenheter som upplåts med bostadsrätter och 2 st hyresrätter. Det finns gemensamma utrymmen såsom 5 st tvättstugor, 2 st hobbyrum/pingisrum, bastu/motionsrum samt samlingslokal och övernattningslägenhet.

Expeditionen på Lövgatan 2 har öppet helgfria tisdagar, jämna veckor kl 18.30-19.30.
Telefontid på onsdagar kl 10.00-12.00, 031-270048.
E-post: expeditionen@enerbacken.com
Hemsida: www.enerbacken.com

ALLMÄNT
En aktiv och välskött förening med bra ekonomi och som kontinuerligt underhåller fastigheterna som byggdes 1963.
Föreningen har 222 st lägenheter fördelat på 13 st 1 rok, 19 st 2 rok, 163 st 3 rok, 17 st 4 rok, 11 st 5 rok och 1 6 rok.

PARKERING:
Föreningen har P-platser med och utan motorvärmare, utan= 200:-/mån, med= 300:-/mån och 25 st kallgarage = 430:-/mån.
Kölista tillämpas både för P-platser och garage. Som medlem och boende använder du din förhyrda P-plats.
Gästparkeringen är till för besökande. Parkeringskort kan lösas för långvariga gäster och för väntetid på egen p-plats.

UPPVÄRMNING:
Husen är uppvärmda med fjärrvärme.

TV/INTERNET
Anslutning kabel/TV. Leverantör: Bredbandsbolaget
Internetanslutning: Bredbandsbolaget Leverantör: Bredbandsbolaget

TVÄTTSTUGA
Det finns 5 st tvättstugor med torkrum i föreningen de ligger på Lövgatan 2 B, Lövgatan 2H, Lövgatan 6C, Delbancogatan 9E samt Delbancogatan 11E.

INNERGÅRD
Trevlig innergård med stort grönområde där det finns lekplats, sittplatser, grillplats och en fotbolls/basketplan.

MILJÖHUS
Separata byggnader för sopsortering finns i området. Det finns kärl för brännbart, tidningar/papper, kartong, plast, glas, batterier, kemikalier och glödlampor.

SAMLINGSLOKAL
Samlingslokal på Lövgatan 2, hyreskostnad 300:-/dygn.

GÄSTLÄGENHET
Gästlägenhet på Delbancogatan 9 G, hyreskostnad 300:-/dygn.

BASTU & GYM
Det finns bastu och ett mindre motionsrum på Delbancogatan 11 B-C.

PINGISRUM & HOBBYRUM
Pingisrum på Delbancogatan 11 C-D.

EXTRA FÖRRÅD
Det finns extra förråd att hyra för 300:-/mån.

Gjorda renoveringar:
2013-2014
Föreningen har hittat en ny lösning för Kabel-TV, bredband och telefoni.
Man har bytt leverantör ifrån ComHem till Bredbandsbolaget.

2012
OVK genomfördes.
Byte av tak på fastighetsskötarnas utrymme.
Byte av tak på miljöhus 1 utanför 4:an.

2012/2014
Relining av tappvattenstammarna i alla lägenheter

2007
Balkongerna renoverades.
Översyn av resten av fasaderna med nya fogar, putsning mm.

2006
Lövgatans västerfasader renoverades.
Fönster byttes.
2002
Avloppsstammarna renoverades.

Antal lägenheter

222

Antal hyresrätter

2

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

From januari 2014 ingår basutbud av telefoni, tv och bredband från Bredbandsbolaget i månadsavgiften.

För att utöka sitt utbud så får man kontakta Bredbandsbolaget.

Parkering

Det finns 25 st garage och 223 parkeringsplatser för att hyra.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
1987
Byte till treglasfönster
2001-2003
Relining av avloppsstammarna
2005
Byte från oljepannan till fjärrvärme som uppvärmningssystem
2005-2009
Fasadrenovering och hydrofobering av fassaderna
2009
Installation av jonisieringsaggregat och filter i värmeledningssystemet
2011-2013
Relining av tappvattenledningarna
Planerade projekt ventilationsbyte, fasdrenovering och radonsanering

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Populär förening som anordnar trevliga aktiviteter som pubkvällar mm.
mer info kan hittas på deras hemsida https://www.hsb.se/molndal/brf/enerbacken/om-foreningen/