Rammsjön 135

Bilder

  • Vy från framsida
  • Rammsjön med möjlighet till brygga & båt
  • Rammsjön
  • Välkomna
  • Vardagsrum

Rammsjön 135 , Rävlanda , Härryda

Villa i Rävlanda med ett fint läge vid Rammsjön.
Stort kök som är renoverat 2005, flera sovrum, stor vacker öpen spis, källarplan med flra förråd, matkällare, hobbyrum, tvättstuga & pannrum. Stor lättskött trädgård som ligger fint intill naturen och sjön. Skolbuss som hämtar upp de mindre barnen till skolan. Bra kommunikationer från samhället, linje 610 som är den direktbuss eller 611, tåg Borås/Göteborg. Affär i centrum, vårdcentral, frisör, pizzeria, skola, förskola, kulturskola mm.

126 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
126 kvm
Biarea:
74 kvm
Tomtarea:
1 850 kvm
Byggår:
1971
Driftskostnad:
2 568 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

126 kvm

Biarea

74 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett charmigt hus med ett underbart läge vid Rammsjön i Rävlanda.
En stor öppen hall med avhängningsmöjligheter.
Till höger finner ni ett stort vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp framför den vackra öppna spisen. Även plats för en matsalsgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar.
Flera fönster som sprider ett fint ljus i hemmet.

Helkaklat badrum med ett vackert mosaikgolv ( -82), duschkabin, tvättställ, wc och en tvättmaskin (-08).

Stort ljust kök med bra arbetsytor, diskmaskin, kyl/frys (-13), spis (-13). Köket är renoverat (-05).
Gott om plats för ett matbord vid fönstret mot framsidan.

Innanför köket finner ni ett sovrum med ingång till badrummet. Två garderober för förvaring. Fönster mot trädgårdens baksida.

Ta trappan till plan två och ni möts av en hall, intill finns en mindre toalett och en klädkammare.
Innanför finner ni ett sovrum med plats för en säng och ett skrivbord. Gott om förvaring i kattvindar.
Fortsätt vidare och ni finner ett sovrum med plats för säng och ett skrivbord.
Ytterligare ett stort sovrum med utsikt mot trädgårdens baksida. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng.
Kankse en liten myshörna där man kan sitta och koppla av.
Garderob för förvaring och en inbyggd hylla. Här finns det bra förvaring i kattvindar på båda sidor.

Ta trappan ned till källarplan, här finns det många bra utrymmen som idag används som förråd, tre stora rum och en matkällare. Hobbyrum, pannrum där vedpannan står placerad, vattenfilter, varmvattenberedare och hydrofor. Tvättstuga med groventré. Här finns det gott om plats om man skulle vilja ha en bastu med en spaavdelning, motionsrum eller något liknande. Behövs fler sovrum så finns det möjlighet till det, tex. en tonårsavdelning eller något liknande.
Ett hus med stor potential.och ett fint läge vid naturen och sjön.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971 Tillbyggnad 1982

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburna radiatorer & oljeradiatorer, öppen spis.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 augusti 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 127 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Murad helsten
Stomme: Trä
Fasad: Tegel & Träpanel
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Inglasad altan & altan utan tak.

Renoveringar:

Ny fasad med tegelsten, nytt fukstskydd/dränering runt hela fastigheten, installation av vedpanna med vattenburet system, ny varmvattenberedare, 3-glas isolerfönster monterade, braskamin, badrum -82.

Nytt vattenfilter -90
Nya oljefyllda radiatorer installeras -95
Nytt kök -05
Skorsten provtryckt -14

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 2:39

Övriga byggnader

Garage 6*4= 24 kvm & vedskjul

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 825 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 050 kr
Renhållning: 1 715 kr
Väg, samf: 2 500 kr
Sotning: 1 560 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 412 000 kr

Summa pantbrev

705 000 kr

Tomt

Areal: 1 850 kvm

Tomtbeskrivning

Stor plan trädgård intill Rammsjön.
Det finns tillstånd att få ha en brygga med en båtplats i Rammsjön.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Infiltration -03 & trekammarbrunn. Tillstånd från Rävlanda 2:10 anlagd.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Rävlanda GA:3

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Rävlanda

Här finns det bra kommunikationer med både buss och tåg.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskuser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförening, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet, scouter, kulturskola, vattenskidor mm. Skidbacken i Bollenkollen har på vintern öppet för utförsåkning och sommartid cykling mm. Midsummer roll in är en aktivitet som anordnas, vidare se bollenkollen. I Härryda kan man prova på wakeboard.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik
Ny järnväg kommer att dras i närheten, för mer information se: http://www.trafikverket.se/Privat/Projekt/Vastra-Gotaland/GoteborgBoras/Dokument-for-GoteborgBoras/

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Garage, flera p-platser på infarten

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
1,7 km
Grimsis AB
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gärdets förskola
1,4 km
Kyrkans förskola Fisken
2,1 km
Kollektivtrafik
Grandalen
1000 m
Casparssons
1,2 km
Grundskolor
Rävlanda Skola
2,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
460 m
Ballasjön
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte