Lilla Sandsjövägen 6

Bilder

  • Vy från altan
  • Altanen
  • Vardagsrum
  • Vy från parkering
  • Vy från trädgård

Lilla Sandsjövägen 6 , Landvetter , Härryda

Villa med sjöläge vid Sandsjön!
Öppen fin planlösning med härliga ytor att umgås med familj och vänner. Flera sovrum, helkaklat badrum, nyrenoverat modernt kök 2014, stor altan runt huset. Egen bad/solbrygga, fiskerätt i sjön. Hundgård, förråd för trädgårdsredskap mm, gäststuga och ett nytt stilrent växthus med värme. Vedeldad bastu intill strandkanten. Bygglov har säljarna haft för en spa-avdelning vid bastun som ligger vid strandkanten, men lovet har förfallit och måste därför förnyas.
Skolbuss som hämtar upp de mindre barnen till skolan i Härryda. Bra kommunikationer med buss 610 el. 611 till Landvetter Centrum där knutpunkten är för att ta sig vidare till centrala Göteborg på ca: 10 min. Närhet till Landvetter flygplats.

138 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
138 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
2 985 kvm
Byggår:
1999
Driftskostnad:
2 556 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

138 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till ett underbart hus med panoramautsikt över Sandsjön.
Redan i hallen möts ni av utsikten, med bra plats för avhängning. Här finns en praktisk klädkammare där man kan hänga/ställa undan ytterkläder, skor mm.
Ett etage ned möts ni av det nyrenoverade köket 2014 med ny maskinpark i rostfritt 2014. En köksö med bra placering och gott om förvaringsmöjligheter som naturligt delar av vardagsrummet från köket. Vitmålade väggar med ett tåligt klinkergolv.
Ett påkostat kök som är väl genomtänkt med en bra planlösning och arbetsytor, för att samtidigt kunna njuta av utsikten.

I vardagsrummet finns det gott om plats för ett matsalsbord och en soffgrupp vid den öppna spisen.
Vart man än befinner sig i kök eller vardagsrum så ser man den vackra ustikten. Vitmålade väggar och vitmålade trägolv.
Trädäck som sträcker sig runt hela huset mot sjön. Här finns det plats för loungegrupp, solsängar, matgrupp mm. perfekt att samlas med familj och vänner de härliga sommarkvällarna som vi har framför oss. Brygga som tar dig ut till det egna soldäcket en bit ut i sjön.
Tillbaka inne i huset så kommer vi till masterbedroom med gott om plats för en dubbelsäng, byrå mm. Här kan man njuta av värmen från ytterligare en charmig öppen spis
Här finns också en utgång till altanen. Förvaring i en garderob.

Stort rymligt helkaklat badrum med badkar, duschhörna, handfat och wc (1999).

Ytterligare två sovrum med gott om plats för säng och skrivbord.

Tvätttstuga med groventre`, svart klinkergolv och ljusa väggar. Tvättmaskin. Två garderober och gott om plats att vika och stryka sin tvätt. Här står frånluftsvärmepumpen placerad.

Ta trappan till plan två och ni möts av ett stort sovrum/allrum. Längst in finns det väldigt bra förvaringsyta. Stort fönster med en fransk balkong mot infarten och husets trädgård.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1999

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 maj 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 88 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Ny altan runt husets framsida mot sjön 2014.

Renoveringar:
Alla ytskikt 2013-2015, förutom ovanplan.
Ny altan 2014.
Nytt kök 2014.
Nytt växthus 2014.
Ny fasadbelysning 2014.
Nya utelampor 2014.
Ny altan vid sjön Maj 2015.
Fläkt i pannan bytt 2015.
Ny infiltrationsbädd Maj 2015
Nytt tak redskapsbod 2015.
Gäststuga renoverad 2015.

Fastigheten har fiskerätt i sjön.

Fiber är beställt och kommer att anslutas i slutet av 2015, köparen kommer att få bekosta fiberanslutningen. Kostand för fiber ca: 18900kr med ROT 15900kr.

Fastighetsbeteckning

Skårtorp 1:92

Övriga byggnader

Växthus med värme, hundgård, bastu, redskapsbod och gäststuga.

Parkeringsmöjligheter, 4-5 platser på infarten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 681 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 278 kr
VA: 1 450 kr
Renhållning: 2 503 kr
Väg, samf: 1 900 kr
Sotning: 550 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår värme & hushållsel. Det finns larm i huset och kostnaden idag är 272kr/mån. Säljarna är medlemmar i Sandsjöns Fiskevårdsområdesförening kostnad 100 kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 026 000 kr

Summa pantbrev

1 920 000 kr

Tomt

Areal: 2 985 kvm

Tomtbeskrivning

Växthus, hundgård, gäststuga, förråd och bastu.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Djupborrad brunn, trekammarbrunn med en ny infiltrationsbädd maj 2015.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Skårtorp GA:2
Last, Avtalsservitut: Infiltrationsbädd mm
Last, Avtalsservitut: Brunn mm
Last, Officialnyttjanderätt: Tele

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Landvetter

Härryda är en tätort i Härryda kommun, cirka två mil öster om Göteborg. Här ligger den internationella flygplatsen Landvetter flygplats som är i en utvecklingsfas. Bla. hotell, köpcentrum mm. kommer att byggas. Närheten till naturen och många olika sjöar gör att befolkningen ökar i Härryda, det har blivit attraktivt att bo och leva här.
Närhet till Göteborg/Borås med bra pendlingsavstånd, även med flyget till Stockholm. I Härryda -Landvetter finns det tillgång till olika idrottsaktiviteter som fotboll, handboll, gympa, ridning, innebandy, dans, musik, skidklubb, boule, karate, tennis, crossfit, Yoga, Active friskvårdsanläggning och mycket mer.

Kommunikation

Buss 611 som tar dig till resecentrum i Landvetter som är knutpunkten, där Röd express tar dig vidare till centrala Göteborg på ca:10 min.

Närservice

I Landvetter centrum finner ni det mesta som tex. matvaruaffärer, bank, vårdcentral, folktandvård, frisör, restaurang, konditori, bibliotek, idrottshall, nytt kulturhus som snart står färdigt.
Landvetter skola, Önnerödsskolan och flera förskolor i närheten.

Parkering

Flera P-platser vid infarten

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Skårtorps förskola
2 km
Högåsens förskola
3 km
Kollektivtrafik
Skårtorpsvägen
2,1 km
Margretedalsvägen
2,2 km
Grundskolor
Härrydaskolan
2,6 km
Lunnaskolan
3,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Chalmers Golfklubb
2 km
Simhallar & Utomhusbad
Hornasjön
690 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte