Riksgränsvägen 1

Bilder

  • Vy från framsida
  • Vy från baksida
  • Välkommen!
  • Bibliotek/sovrum
  • Syrum/sovrum

Riksgränsvägen 1 , Lindome , Mölndal

Charmig och personlig två-plansvilla i suterräng på en härlig stor hörntomt. Barnvänligt område med ett högt och soligt läge.
Vid ingången möts man av en känsla av välbefinnande.
Stort ljust kök, vardagsrum med öppen planlösning med utgång till den insynsskyddade altanen på baksidan. Flera sovrum, två badrum och förvaringsmöjligheter. Stor balkong på framsidan där man kan ligga i sin solstol och njuta av den rogivande miljön. Då fastigheten ligger så nära den fina naturen kommer det tillfällen då man kan få möjligheten att få se både harar, rådjur, älg och många fågelarter.
Till fastigheten tillhör ett väl tilltaget varmgarage med bra förvaringsmöjligheter.
Fastigheten är medlem i Fagaredssjöns bastuförening där medlemskapet följer fastigheten. Dessutom finns ett byalag som ansvarar för badplats, lekplats & boulebana. Det arrangeras varje år ett trevligt midsommmarfirande vid badplatsen som brukar vara mycket uppskattad.

171 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
171 kvm
Biarea:
14 kvm
Tomtarea:
1 367 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
2 474 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

171 kvm

Biarea

14 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en stor öppen ljus hall med bra avhängningsmöjligheter.
Ni möts av ett vackert och tåligt laminatgolv genomgående på hela entrèplan med ljusa väggar.
Direkt till vänster möts ni av ett vackert rum med burspråk med flera fönster som sprider ett fint ljus. Idag är det ett bibliotek men kan således också användas som ett sovrum.
Strax intill finner ni ett stort rum som de idag har som ett förråd men varför inte inreda en stilren walk in closet, innanför finns idag en matkällare/vinkällare.
Fortsätt vidare och ni möts av två sovrum med fönster mot husets framsida, bra plats för en säng och ett skrivbord.
Strax intill finner ni tvättstugan med en praktisk groventrè. Här finner ni centraldammsugaren.
Badrum med våtrumstapeter en duschhörna, handfat och wc 2008. Intill badrummet finns en klädkammare med gott om plats att förvara kläder, skor mm. Klädkammaren kan med fördel byggas om till en bastu eller om man önskar ett större badrum.

Ta trappan till plan två och ni möts av ett öppet ljust vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord vid burspråket. En kamin som står bra placerad i rummet för bästa spridning av värmen och mysfaktorn. Många fönster i flera väderstreck ger ett ljust och rofyllt hem.
Utgång till den stora insynsskyddade altanen på husets baksida som gränsar till naturen där man kan sitta och njuta av de härliga sommarkvällarna.
Från vardagsrummet når man det stora välplanerade köket med bra arbetsytor och förvarinsgmöjligheter. Bra plats för ett matbord vid fönstret med fin utsikt.
Kyl/frys 2008, Spis & fläkt 2008, diskmaskin 2006. Gedigen fin skåpsinredning.

Vidare så kommer ni till ytterligare ett sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, inbyggda garderober med bra förvaringsmöjligheter.
Ljusa väggar med flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Ytterligare ett sovrum med gott om plats för en säng och ett skrivbord, idag används det som kontor. Två garderober för förvaring.
Badrum med ljusa färger, badkar och dubbelhandfat.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla i suterräng

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburna radiatorer

Energideklaration

Beställd. Utfärdat den 5 november 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 71 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 4-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor altan på husets baksida.
Balkong på husets framsida.
Centraldammsugare finns.

Utförda renoveringar:

2005 Asfaltering av uppfart.
2007 Ny frånluftsvärmepump
2007 Omdragning av ledningar till jordade vägguttag.
2008 Målning av hus och garage.
Nytt golv på nedervåningen, Nytt badrum inkl. porslin.
2008 Tillbyggnad av veranda och tillhörande trappa.
2013 Uppsättning av sockelskivor på fasad med luftspalt.
Nya ytterdörrar och lås.
Nya armaturer på utsidan (ej baksida)
Ny garageport med motor.

Fastighetsbeteckning

Fagered 2:58

Övriga byggnader

Varmgarage med gott om förvaringsmöjligheter.
Trädgårdsförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 698 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 712 kr
VA: 916 kr
Renhållning: 2 970 kr
Väg, samf: 1 100 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Elkostnaden för de 18800 kwh är inkl. nätavgiften. Sophämtning varje vecka.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 594 000 kr

Summa pantbrev

1 432 000 kr

Tomt

Areal: 1 367 kvm

Tomtbeskrivning

Stor fin hörntomt.
Nytt taxeringsvärde 2 691 000kr för 2014.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Fagered GA:3 ( gemensam brunn med 40 hushåll i en samfällighetsförening)
Last, Avtalsservitut: Avloppsledning mm

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Lindome

Flabäck utgör gränsen mellan Kållered och Lindome, och är därmed landskapsgräns. På 1600-talet när Halland tillhörde Danmark utgjorde bäcken även riksgräns.
Här hölls tre gränsförhandlingar mellan svenska och danska sändebud, vilket är utmärkt med den så kallade Flabäcksstenen.
Det är en barnvänlig tätort ca 2 mil söder om Göteborg, halvvägs till Kungsbacka. Tillhörande Mölndals kommun. Bebyggelse består framförallt av villor och radhus. Närhet till flertalet badsjöar.
Det finns en natur och kulturstig Flabäck-Karlabräcka promenaden är ca. 2 km lång och leder genom fina naturområden och förbi intressanta lämningar från människor som levt här under de senaste 4000 åren.

Kommunikation

Pendeltåg tar er till Göteborg eller Kungsbacka på 15-20 min. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Lindome centrum erbjuder flertalet butiker samt vårdcentral. För den shoppingsugne ligger Freeport, Kungsmässan och Kållered Köpstad endast några minuter bort med tåg.

Skånhällaskolan är en grundskola för år F-9.
Almåsskolan ligger i Lindome Centrum med klasser från år 4-9.
Sinntorpsskolan som ligger i Lindomes östra del har idag byggts ut och är numera en grundskola för årskurserna F-9.
Valåsskolan är en grundskola för år F-3.

Mullebo förskola föräldrakooperativ har varit i drift sedan 1992 i natursköna Flabäck i Lindome. Verksamheten bedrivs i en villa omgärdad av härlig natur. Mullebo föräldrakooperativ samarbetar med gården som ligger alldeles inpå knuten. Gårdsägarna, som även äger huset som Mullebo har sin verksamhet i, kommer ofta och hämtar barnen för att dela med sig av händelser på och kring gården, alltifrån nyfödda lamm till berättelser om lodjuret i skogen.

Parkering

Garage och flera P-platser på infarten.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s
1,9 km
M K Fiskstugan
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Mullebo
280 m
Heljereds Förskola
1,4 km
Kollektivtrafik
Flabäck
1,1 km
Hallonvägen
1,5 km
Grundskolor
Skånhällaskolan
1,9 km
Valåsskolan
2,4 km
Banker
Swedbank
2,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Kållereds Minigolfklubb
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skånhälla sporthall
1,9 km
Ekenhallen
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Fageredssjön
650 m
Färåstjärn Bergsjön
2,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö eller Sandra Maslovar för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Sandra Maslovar

Sandra Maslovar

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0762-308624

Sandra.maslovar@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte