Fågelvägen 3

Bilder

  • Vy från framsida
  • Vy från trädgård
  • Vy från trädgård
  • Vy från altan
  • Altan

Fågelvägen 3 , Landvetter , Härryda

Villa med sjöutsikt mot Skällsjön!
Badrocksavstånd till morgondoppet. Trevligt och fint hus med stor potential då kommunalt vatten och avlopp är under planering och bör vara klart Maj 2015. Samtidigt dras en fiberkabel in i varje fastighet. Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Sovrum, badrum och ett stort allrum/TV-rum på bottenplan som kan göras om till fler sovrum om man önskar. Stor trädgård på baksidan som gränsar till skogen och naturen. Härlig altan på framsidan för de mysiga grillkvällarna med sjöutsikt.

60 kvm, 3 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
60 kvm
Biarea:
56 kvm
Tomtarea:
1 092 kvm
Byggår:
1967
Driftskostnad:
1 325 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea

60 kvm

Biarea

56 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hallen med bra plats för avhängning.
Fortsätt vidare och ni kommer till det stora rymliga köket med gott om plats för ett matbord vid fönstret och öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång från köket mot trädgårdens baksida. Kyl, spis äldre modell. Flera fönster från vardagsrummet mot den fina utsikten mot Skällsjön. Bra plats för en soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum med fönster mot trädgårdens baksida. Inbyggda garderober. Badrum med en duschkabin och mulltoa.
Ta trappan ned till ett stort allrum /sovrum.

Matförråd med bra plats för förvaring, där den nya vattenrenaren(2013) placerad.
Stor fin altan på framsidan i söderläge med utsikt mot Skällsjön.
Ett underbart läge både sommartid som vintertid.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Uppvärmning

Direkt el

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor altan på framsida med utsikt mot sjön.

Säljarna har byggt huset 1966.
Taket är omlagt för ca:15 år sedan och då byttes läkt och takpapp samtidigt.
Fönster bytta 1994.
Altanen är byggd 2011 med en markis ovan.
Ny fasad på framsida och ena kortsidan 2014.

Fastighetsbeteckning

Landvetter 6:368

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

15 906 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 406 kr
VA: 500 kr
Renhållning: 800 kr
Väg, samf: 1 950 kr
Övrigt: 250
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I uppvärmningen ingår nätkostnader, hushållsel och uppvärmning.

Taxeringskod

221

Taxeringsvärde

1 078 000 kr

Tomt

Areal: 1 092 kvm

Tomtbeskrivning

Stor tomt med ett högt fint läge

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Inget avlopp. Mulltoa. Kommunalt VA är på gång i området genom en samfällighet, det beräknas vara klart någon gång i mitten på Maj 2015. Det skall också godkännas av kommunen. Beräknad kostnad ca: 145 000 kr inkl. fiber indraget som köparen får erlägga. Inget bygglov finn spå fastigheten. Kostnad som tillkommer är ca: 145 000 kr. Fiberkabel kommer samtidigt att bli dragen och inkopplad med en dosa i varje fastighet.( Ingår i den totala summan.)

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Landvetter GA:11

Servitut köksavlopp till grannens trekammarbrunn 6:369

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Landvetter

Härligt läge nära naturen och Skällsjön. Fina strövområden i skog och mark där man kan plocka både svamp och bär. Flera badplatser runt sjön där man kan bada relativt ostört.
Även en grillplats intill badplatsen där man kan samlas familj och vänner och ha lite trevligt.
Fisk finns i sjön enligt säljaren.

Kommunikation

Busslinje 620 tar dig till Landvetter Resecentrum.

Närservice

I Landvetter Centrum finns det mesta som matvaruaffär, bank, vårdcentral, apotek, skomakare, frisör, pizzeria, blomsterbutik, stenugnsbageri mm.
Resecentrum som är knutpunkten för de olika busslinjerna.
Nytt kulturhus som är under nybyggnation, bibliotek, idrottshall, skola, förskola mm.
Landvetter skola och Önnerödsskolan inom promenadavstånd, flera förskolor i området.

Parkering

Flera parkeringar på infarten.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Kvantum
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Smedjebackens förskola
2,9 km
Stommens förskola
3,4 km
Kollektivtrafik
Fågelvägen
120 m
Dybrovägen
380 m
Grundskolor
Landvetterskolan
3,2 km
Banker
Handelsbanken
3,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Landvetter Tennisklubb 1974
3,4 km
Landvetter Ishall
3,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Gröen Sjöholmen
3,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte