Hällesåkersvägen 158

Bilder

  • Vy från framsida
  • Vy från trädgård
  • Vy utsikt
  • Välkomna!
  • Vardagsrum

Hällesåkersvägen 158 , Lindome, Mölndal , Mölndal

Charmig 30-talsvilla med ett högt ljust läge. Fin utsikt över Hällesåkers fotbollsplaner och grönområde. Ett välunderhållet hus med bla. nytt tak, nymålad fasad, nya vindskivor 2012, dränerat ca: 6år sedan. Här är den gamla charmen bevarad. Flera sovrum och bra planlösning. Luft/vattenvärmepump som värmekälla. Stor härlig tomt med plats för mycket lek och stoj. Bra kommunikationer till affärer och all tänkbar service mm. i Lindome centrum. Busshållplats ca: 200 m.

154 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
154 kvm
Biarea:
29 kvm
Tomtarea:
2 355 kvm
Byggår:
1933
Driftskostnad:
2 905 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

154 kvm

Biarea

29 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett hus med charm och personlighet.

Stor hall med gott om förvaringsmöjligheter och bra plats för avhängning.

Till höger finner ni vardagsrummet i fil med plats för en soffgrupp och ett matsalsbord.
Flera fönster som ger ett ljust rum. Ljusa väggar och ett parkettgolv. Fin utsikt från vardagsrummet mot grönområde.

Kök med utsikt mot trädgårdens baksida. Bra planerat kök med utgång till trädgården, en farstu som idag används som förvaringsutrymme. Ytskikt och luckor är nya från -07.
Sval/kyl -98, spis -13, diskmaskin -13, köksfläkt -05 och en äldre frysbox som är placerad i källarplan.
Bra plats för ett matbord vid fönstret.

Från hallen finns trappan ned till källarplan. Här finns en gästtoalett.
Här möts ni av en groventré med gott om plats, här står luft/vatten värmepumpen placerad.
Innanför finner ni tvättstugan som är bra planerad. Tvättmaskin -05 och en torktumlare -05. Vattenrenare från Callidus.
Plats för att hänga kläderna på tork om så önskas.

Från hallen når ni till två stycken sovrum eller ett stort allrum/hobbyrum.
Här ligger det ett laminatgolv med luftspalt undertill. Golvvärmeslingor vid den innersta delen.

Ta trappan upp till tredje plan och ni möts av en trevlig läshörna/allrum som delas av till ett stort sovrum. Ljusa väggar och ett laminatgolv.
Ytterligare ett sovrum med gott om plats för en säng, skrivbord och garderober.
Här finns en lucka till vinden som är golvbelagd med ståhöjd i mitten.

Helkaklat badrum med duschhörna, handfat och wc med ett originellt ljusinsläpp direkt utifrån i taket, cirkelformat.
Renoverat -06 med golvvärme som sprider en behaglig komfort.

Mindre sovrum med plats för en säng och ett skrivbord.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1933

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 april 2011
Energiprestanda: 100 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor uteplats vid sidan av huset.
Gott om plats för lek och stoj i den stora trädgården.

Tak omlagt 2012.
Nya vindskivor 2012 som är plåtinklädda även på burspråket.
Målat om huset 2012.
Nytt fönster i ett sovrum på övervåning, 2012.
Dränering ca: 6 år sedan enligt uppgift från tidigare ägare.
Kök renoverat 2006.
Pelare vid entrén bytta och fyllda med betong därmed väldigt stabila.
Vattenanalys utförd lite höga halter av järn därmed finns en vattenrenare från Callidus som tar bort järnet.
I källardelen finns luftspalt i golvet.
Helkaklat badrum 2006.
Larm ingår.

Fastighetsbeteckning

Hällesåker 3:58

Övriga byggnader

Säljarna har fått ett munligt besked att få bygga en carport.

Vad ingår då inte i köpet:

Lösa skafferi i köket och en extra kyl som står placerad i källaren.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 868 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 773 kr
El: 9 645 kr
VA: 2 100 kr
Renhållning: 2 350 kr
Beräknat antal personer: 6

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 576 000 kr

Summa pantbrev

2 209 600 kr

Tomt

Areal: 2 355 kvm

Tomtbeskrivning

Stor grönskande trädgård med en porlande bäck.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Kraftledning
Last, Avtalsservitut: Ledning mm
Förmån, Officialservitut: Vatten och avloppsledningar
Förmån, Officialservitut: Utfart
Last, Officialservitut: Utfart
Last, Officialservitut: Utfart

Tillträde

möjligt 31/10-14

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Lindome, Mölndal

Lindome är en tätort i Mölndals kommun ca. 15 km Söder om Göteborg.
I fagered hittar du en av kommunens bäst bevarade järnåldersmiljöer. Här finns också sällsynta orkidèer och ett vackert kulturlandskap. Naturreservatet i Sandsjöbacka är ocksså värt ett besök som är mest känt för sina vidstreckta ljunghedar. Den omväxlande naturen ger upphov till en varierad fauna och flora. Bunketorp som ligger i anslutning till Lindome golfbana. Här finns motions-, rid- och skidspår i en vacker natur. Man kan också ansluta till Bohusleden som går från Lindome till Strömstad.
Det finns gott om möjligheter att utöva olika fritidsaktiviteter som fotboll, Taekwon-Do, innebandy, bågskytte, boule, motionsspår och idrottshall mm.
Bad i flera fina sjöar som Norra Barnsjön och Södra Barnsjön där det finns en trevlig sandstrand med bryggor och hopptorn. Plats för att spela lite boll mm. Lindome Centrumpark finns där man kan sitta och grilla och ha det skönt. Fina promenadstråk i härlig miljö.
Almåsskolan ligger i Lindome Centrum med klasser från år 4-9.
Sinntorpsskolan som ligger i Lindomes östra del har idag byggts ut och är numera en grundskola för årskurserna F-9.
Valåsskolan är en grundskola för år F-3.
Utsikt över Hällesåkers idrottsförening med flera fotbollsplaner.

Kommunikation

Bra bussförbindelser som tar dig till Göteborg. Busshållplats 200 m.
Pendeltåg från Lindome station.

Närservice

Närhet till Lindome centrum där det finns ICA, blomsterbutik, bank, apotek, vårdcentral, cafè, pizzeria mm.
Närhet till Mölndals Centrum, Kungsmässsan och Freeport i Kungsbacka.

Parkering

Flera parkeringar på infarten.
Säljaren har ett muntligt förhandsbesked på att bygga en carport strax nedanför huset.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hällesåkers Föräldrakooperativ Knyttet
700 m
Kollektivtrafik
Hällesåker
130 m
Börjesgården
480 m
Simhallar & Utomhusbad
Nordsjön
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte