Alvägen 3

Bilder

  • Trädgård
  • Vy från framsida
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Altan

Alvägen 3 , , Härryda

Trevlig och välplanerad villa i ett lugnt och fint område. Flera sovrum ett stort vardagsrum med gott om plats för ett matsalsbord. Här finns också en öppen spis med kasett. Härlig altan ca:60 kvm med tak och gott om plats för de mysiga grillkvällarna. Stor tomt där man kan leka och stoja. Lekstuga, sandlåda och en gungställning. Fin relaxavdelning med bastu och dusch. Stort allrum med öppen spis.
Promenadavstånd till buss och tåg som lätt tar dig till Göteborg eller Borås med omnejd. Nära till bad i Ramsjön där det finns bryggor och en liten sandstrand. Bråtaredsvallen några minuters promenad. Mycket fint läge i Rävlanda och ett charmigt hus med stor insynsskyddad trädgård. 2-3 P-platser på infarten.

128 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
128 kvm
Biarea:
125 kvm
Tomtarea:
970 kvm
Byggår:
1971
Driftskostnad:
3 456 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

128 kvm

Biarea

125 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna in i ett välplanerat hus med gott om plats.
Stor rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter i garderober.
Wc.
Fortsätt in till höger så kommer ni till ett stort vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord.
Flera stora fina fönster som sprider ett fint ljus i rummet. Ljusa väggar och ett nytt golv. En öppen spis med kasett bra placerad i vardagsrummet. (handtag till spjäll defekt).
Utgång till den stora rymliga altanen som är insynsskyddad.
Innanför vardagsrummet finns ett sovrum som är ljust och fint med fönster mot trädgården och altanen.
Köket har ljusa väggar och ett nytt laminatgolv. Skåpsinredning med ljust gråa luckor. Bra arbetsytor. Spis, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till altanen.

Fortsätt vidare och ni kommer till ett fräscht badrum med kaklade väggar och en våtrumsmatta på golvet. Wc, handfat och ett helt nytt massagebadkar. Här finns också ett mycket praktiskt tvättnedkast för smutstvätten som landar rakt ned i tvättkorgen i tvättstugan.

Sovrum ett, bra plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och en plastmatta på på golvet. Fönster mot framsidan.
Sovrum två, ljusa väggar och plastmatta på golvet . Flera garderober. Fönster mot framsidan.

Ytterligare ett sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, en fin fondvägg och ett parkettgolv. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Fönster mot trädgårdens härliga baksida.

Ta trappan till källarplan och ni möts av ett stort fint allrum med ljust målade väggar med delvis panel. Fina synliga balkar som ger en rustik känsla. Mitt i rummet finns en fin öppen spis placerad som ger en hög mysfaktor. Gott om plats för en soffgrupp/loungegrupp. Innanför allrummet finns pannrummet där luft/vatten-värmepumpen står placerad. Flera hyllplan för förvaring.

In till vänster i allrummet finner ni relax avdelningen som är väldigt fint inrett med modern träpanel i vitt/svart infällda spotlights. Bastu i kombination med en dusch.
I relaxdelen kan man efter bastun avnjuta en svalkande dryck och lite snacks.

Fortsätt sedan vidare, under trappan till plan två finner ni en walk-incloset med mycket bra förvaringsmöjligheter.

Den välplanerade tvättstugan finner ni in till höger, tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp. Bra bänkar för att vika och stryka sin tvätt.
Fortsätt vidare och ni möts av ett gästrum med gott om plats för en dubbelsäng, här har säljarna valt att göra en smart lösning för att få mer förvaringsutrymme, flera hyllor och ett draperi.
Innaför detta rum finner ni ett hobbyrum/verkstad med en groventrè och plats för mer förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump 2005

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 juni 2014
Energiklass: D
Energiprestanda: 74 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark, källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel & träfasad
Fönster: 3-glas, pvc underhållsfri
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Stort härligt trädäck ca.60kvm på baksidan perfekt för de fina varma sommarkvällarna. Sol från morgonen till ca:19 på kvällen.
2 stycken parkeringar på framsidan.

Nytt plåttak 2000-2001.
Delvis nydragen el 2003-2007.
Jordfelsbrytare installerad 2004.
Badrum kakel och våtrumsmatta 2003-2004 och fönster bytta 2003-2004.
Ventilerat laminatgolv i gillestuga/allrum.
Nytt kakel. klinker och brunn i dusch och relaxavdelning.

Nytt golv i kök 2008.
Altan 2008.

Fibernät är på gång till en kostnad av 19000kr före rotavdrag, efter rotavdrag 15900kr.
Nya radiatorer 2010-2012.
Ingången överbyggd ovan källartrappan på utsidan.
100l varmvattenberedare kommer att installeras 2014.
Del av fasad bytt 2011 och 2014. Mot parkering och den längsta och mest utsatta väggen på altanen. Nymålat med Demidekk Ultimate.
Fönster bytta 2013.
Nya golv vardagsrum och det mindre rummet 2013.

Massagebadkar 2013.
Relaxavdelning ny panel och tak 2012.

För information så kommer säljarna att ta med lagerhyllor som finns i panrummet, mangel och ev. en fin kärleksört som står på framsidan av huset.

Fastighetsbeteckning

Bråtared 1:62

Övriga byggnader

Lekstuga, sandlåda, gungställning och ett vedskjul.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 478 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 383 kr
El: 9 708 kr
VA: 9 407 kr
Väg, samf: 1 980 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Säljarna är 3 i familjen men har dagbarn dagtid antal 5-7 barn varje dag som leder till högre driftskostnader. I vatten och avlopp ingår sophämtning, ökade kostnader pga. dagbarn många välfyllda blöjor som väger en hel del.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 572 000 kr

Summa pantbrev

2 180 800 kr

Tomt

Areal: 970 kvm

Tomtbeskrivning

Stor insynsskyddad tomt med lekstuga och vedförråd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bråtared GA:5

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Här finns det bra kommunikationer med både buss och tåg.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskuser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförenig, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Flera P-platser på infarten.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
520 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gärdets förskola
410 m
Kyrkans förskola Fisken
620 m
Kollektivtrafik
Hedebergsvägen
280 m
Boråsvägen
370 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
860 m
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
1,4 km
Ballasjön
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö eller Sandra Maslovar för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte