Solhemsgatan 33 B

Bilder

  • Välkomna till Solhemsgatan 33B
  • Utgång till trädgården och uteplatserna
  • En plats för lugn och ro
  • Sovrum 1
  • Altandörr som underlättar för härliga grillkvällar

Solhemsgatan 33 B , Solängen , Mölndal

Välkomna till Solhemsgatan 33B och denna välplanerade villa i ett plan. En prydligt skött trädgård som bjuder på flera uteplatser för sena grillkvällar eller en trevlig fika! Huset bjuder på generösa sällskapsytor och mycket ljusinsläpp. De fyra sovrummen är välplanerade med inbyggda garderober och naturligt ljusinsläpp.

136 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
136 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
780 kvm
Byggår:
1965
Driftskostnad:
2 296 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

136 kvm

Biarea

9 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett mycket trevligt och ljust enplanshus. Hall med bra avhängningsmöjligheter innanför en generös garderob.
Gästtoalett med klinkergolv och tapet.

Rakt fram finner ni det stora rymliga vardagsrummet i vinkel med utgång till den härliga trädgården.
Gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord samt loungegrupp framför den vackra öppna spisen som är murad och vitslammad med en praktisk vedförvaring.
Har endast använts för att höja mysfaktorn men fungerar.
Flera fönster som sprider ett fint ljus i rummet, ljusa väggar och ett vackert parkettgolv.

Köket är ljust och fint med nya bänkskivor och nytt kakel ovan diskbänk. Här finns det plats för ett matbord där man kan avnjuta sin frukost.
Bra förvaringsmöjligheter då det finns gott om köksskåp av ek/ekfanér. Här finns även en utgång från köket till trädgården.
Innanför köket finner ni pannrummet.

Vidare så finner ni ett helkaklat badrum från -90 talet med naturligt ljusinsläpp. Elektrisk golvvärme som ger en behaglig komfort, en duschhörna, wc, bidé och handfat.

I huset finns idag fyra sovrum med härligt rymd och mycket ljusinsläpp.
Här finns även en klädkammare med bra förvaringsutrymme.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1965 Arkitektritad villa i vitslammat tegel

Uppvärmning

Elvärmepanna med vattenburna radiatorer samt luftvärmepump och öppen spis.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 april 2015
Energiklass: F
Energiprestanda: 97 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä/Betong
Fasad: Trä & tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Koppar

Övrigt

Altan på husets kortsida in mot trädgården under tak ca: 15-20 kvm i anslutning till vardagsrummet.
Inglasat uterum med öppningsbara skjutpartier av glas. Ljust klinkergolv. -94
Kallförråd tillbyggt -08, rymligt med bra förvaringsmöjligheter.
Stenbelagd uteplats utefter en stor del av trädgårdens Östra sida.

Välplanerad, uppvuxen trädgård med planteringar inramad av Buxbom, prunkande blomsterrabatter och en liten damm.

Inglasat uterum 15-20år.
Taket är bytt för ca: 20 år
El omdraget och utbytt 2013.
Fasad målad ca:6 år.
Luftvärmepump 5 år.
Förråd oisolerat 2008
Skorstenen är godkänd.
Fläkt på taket för drag i den öppna spisen.
Golven i huset är ventilerade.

Radon mätning utförd 130 Bq.

Fastighetsbeteckning

Spettet 13

Övriga byggnader

Inglasat uterum samt ett separat kallförråd.
Vad som ej ingår i köpet: Kopparfontän i dammen. Kassaskåpet.

Fastigheten är anmäld för fiberanslutning via Svenska Stadsnät AB och installation beräknas ske innan Dec 2015 mot en fast installationsavgift om
16 700 kr. Köparen får bekosta detta.

Sotning av skorsten utfördes senast den 2013-09-16

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 562 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 998 kr
VA: 2 417 kr
Renhållning: 1 754 kr
Försäkring: 3 210 kr
Övrigt: 183
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Under övrigt ingår kostnad för sotning var 4:e år samt brandskyddskontroll som gjorts var 8:e år. Uppvärmningen är inräknad i elförbrukningen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 785 000 kr

Summa pantbrev

265 000 kr

Tomt

Areal: 780 kvm

Tomtbeskrivning

Välplanerad inhägnad trädgård, med en liten damm och mycket fina växter.
Flera platser att sitta och njuta av en härlig sommarkväll.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Solängen

I Solängen bor du med gångavstånd till Mölndal centrum med all tänkbar service, butiker, restauranger och caféer. Centrala Mölndal har allt inom bekvämt avstånd, storslagen natur runt Änggårdsbergen, Safjället eller Gunnebo. Nära till bad i insjöar eller hav. Planer finns på ett helt nytt affärscentra i centrala Mölndal vilket kommer att skapa mera butiker, större utbud och ett trivsammare och modernare centrum. Här finns idag en stor knutpunkt för pendeltåg, spårvagn och buss med anslutningar till de flesta håll.

Kommunikation

Busshållplats finns på gångavstånd och trafikeras av ett flertal busslinjer som bland annat tar dig in till Göteborg. För den som hellre tar en cykeltur når man Göteborg på cirka 15 minuter. Cykelavstånd till det mesta som bad i Sisjön och havet. Goda kommunikationer via buss- och spårvagnstrafik som tar dig till centrala Göteborg på ca tjugo minuter. Från Mölndals bro går även pendeltåget till Göteborgs central via Liseberg och söderut till Lindome och Kungsbacka.

Närservice

I Mölndals centrum finns all tänkbar service som kan behövas. Ca: 10 minuters promenad.
Servicebutik och blomsteraffär ca: 5 minuter. Skola och förskola inom promenadavstånd, barnen behöver inte korsa några stora otäcka vägar.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Solängens Frukt & Grönt
280 m
Westerbergs Förlag AB
550 m
Köpcentrum & Gallerior
421 Köpcenter
3 km
HB Sisjö Centrum
3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Jungfruplatsens Förskola
550 m
Bifrost Öppna förskolan
730 m
Kollektivtrafik
Stallbacken
380 m
Vetekornsgatan
390 m
Grundskolor
Växthuset skola
530 m
Bosgårdsskolan
720 m
Gymnasium
Fässbergsgymnasiet
480 m
Krokslättsgymnasiet och Vuxenutbildning
1,9 km
Universitet & Högskolor
Dg New Day AB
1,5 km
Mas Medicinkonsult HB
2,3 km
Banker
Handelsbanken
530 m
Nordea Bank AB
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Golfparken Sverige AB
940 m
Sisjö Golf
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Mölndals Bowlinghall & Moonlight Bowling
430 m
Pedagogens sporthall
630 m
Simhallar & Utomhusbad
Åbybadet
900 m
Stensjön väster
2,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö eller Sandra Maslovar för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Sandra Maslovar

Sandra Maslovar

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0762-308624

Sandra.maslovar@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte