Smedjevägen 22

Bilder

  • huvudbild
  • Vy framsida
  • Vy framsida
  • Välkommen!
  • Hall

Smedjevägen 22 , Rävlanda , Härryda

Radhus beläget centralt i Rävlanda i ett barnvänligt område.
Helkaklat badrum -99 fräscht och fint, vardagsrum med parkettgolv flera fönster som sprider ett fint ljus i rummet. Flera sovrum och två fina uteplatser för de mysiga sommarkvällarna. Liten fotbollsplan finns i området och en lekplats. Gångavstånd till skola, förskola, affär, pizzeria, vårdcentral och bra kommunikationer. Nära till bad i Rammsjön där det anordnas simskola av kommunen på sommaren. Fler badsjöar finns i närheten och många fina strövområden. Många möjligheter till fritidsintressen finns som tex. fotboll, innebandy, orientering, kulturskola med musik och teater. Flera stall i närheten för den som är hästintresserad.
När man skall handla lite större så kan man ta sig antingen till Bollebygd eller Landvetter centrum.

104 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
104 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
215 kvm
Byggår:
1964
Driftskostnad:
2 838 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

104 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till en ljus hall med bra avhängningsmöjligheter i garderober.

Direkt till vänster finner ni det helkaklade badrummet -99 med en duschhörna, wc och ett handfat. Här står också tvättmaskinen placerad.

Fortsätt vidare och ni kommer till vardagsrummet som är ljust och öppet med stora fönster mot trädgårdens framsida.
Gott om plats för en soffgrupp och även ett matsalsbord. Här ligger ett vackert parkettgolv.

Från vardagsrummet är det en vacker pardörr in till det stora sovrummet. Ljusa väggar och en plastmatta. Från sovrummet finns det en öppning till sovrum nummer två med ljusa väggar och ett laminatgolv. Stor garderob med skjutdörrar. Båda rummen har fönster mot baksidan.

Köket är ljust och fint med vit skåpsinredning ett vitt kakel ovan köksbänken. Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Bra plats för ett matbord vid fönstret. Kyl/frys (-99), spis (-09), diskmaskin (-08).
Utgång från köket till trädgårdens baksida med en mindre gräsmatta, äppleträd och vinbär.
I köket finns ett förråd under trappan till plan två med mycket smart förvaring.

Ta trappan till övre plan och ni möts av ett allrum/tv-rum som kan göras om till ett sovrum om man önskar, plats för en kontorsdel eller liknande.
Innanför finns det ytterligare ett sovrum med snedtak, rummet är ljust med ett furugolv. Klädkammare. Fönster mot framsidan.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans radhus

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Bergvärme från samfällighet

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 maj 2014
Energiklass: B
Energiprestanda: 38 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä & Betong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Altan på framsida med tak, där man kan sitta och njuta även då det regnar. Insynsskyddad trädgård med en välvårdad Thujahäck.
Trädgård på baksidan där man kan ha ytterligare en trädgårdsgrupp i kvällssolen.
Ett äppleträd, smultron, rabarber, vinbär, smultronjasminbuske och många vackra pioner.

Ny ytterdörr 2012
Ny panel på förråd 2011
Takplåt på kuporna 2007

Fastighetsbeteckning

Rävlanda 3:97

Övriga byggnader

Förråd
Carport

Gemensam tvättstuga i huset framför, där finns 2 tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 057 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 217 kr
Väg, samf: 27 840 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I Samfällighetsvagiften ingår: VA, värme. sophämtning, snöröjning, sandning, carportlängor och gemensam tvättstuga. Inkluderat i elen är nätavgiften på 5169kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 108 000 kr

Summa pantbrev

1 202 500 kr

Tomt

Areal: 215 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Rävlanda S:1-S:4, GA:4
Tvättstuga, gångväg, piskplats, garageanläggning, brevlådeställ, kulvert i mark, ledningar för värme, vatten och avlopp, elserviskabel.

Tillträde

enligt överenskommelse

Övrigt

Radhusen ligger centralt i Rävlanda. Området är lugnt, skyddat och barnvänligt.
Rävlanda ligger vackert i omgivningen av Storån. Det finns fin natur i omgivningarna.
Det byggs en hel del så orten är expansiv. Perfekt läge mellan Göteborg och Borås.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Här finns det bra kommunikationer med både buss och tåg.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskuser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförenig, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Carport med eluttag som kan sättas på inifrån huset en kall vinterdag, fler P-platser finns i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
360 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gärdets förskola
230 m
Kyrkans förskola Fisken
800 m
Kollektivtrafik
Gärdet
200 m
Rävlanda station
210 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
1,1 km
Ballasjön
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte