Interiör

Antal rum

9 rum varav 7 sovrum

Boarea

250 kvm

Biarea

61 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en stor rymlig hall med ett vackert marmorgolv med golvvärme.

Direkt in till höger finner ni ett sovrum med fönster mot framsida. Gott om plats för en säng och ett skrivbord.
Tåligt laminatgolv.

Till vänster finner ni ytterligare ett sovrum som är stort och rymligt med ett fönster mot framsidan.

Helkaklat badrum (1990) med ett värmegolv som sprider en behaglig värme. Här finns en duschhörna och en värmande bastu.

Separat toalett med handfat, helkaklad.

Hall med bra förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Gå vidare och ni kommer till en mindre lägenhet med egen ingång, eget kök inklusive tvättmaskin. Stort sovrum i kombination med vardagsrum.
Perfekt för ett generationsboende eller tonårslya, behov att lite uppfräschning.

Innanför hallen där man stiger in i huset finns ett stort rum som har använts som biljardrum, biorum mm. Perfekt yta att anlägga tex. en spaavdelning med en härlig avslappningsyta eller träningsrum, stort kontor om man har eget företag skulle också passa ypperligt. Här finns en utgång mot trädgårdens sida. Denna del är tillbyggd på -80 talet. Här finns också en luft/luftvärmepump. Här ligger ett mycket vackert plankgolv som säljarna själva har lagt. Under golvet ligger det byggplats och frigolit.

Ta trappan till plan två och ni möts av en öppen ljus planlösning. Vardagsrum rakt fram med idag en bardel och myshörna framför den värmande kaminen. Ett vackert parkettgolv i körsbär.

Stort kök med gott om plats för den stora familjen. Vit skåpsinredning med mycket plats för förvaring och bra arbetsytor. Vitt kakel ovan diskbänk. Flera fönster mot framsidan som sprider ett bra ljus i rummet.
Kyl/frys Cylinda (2007), diskmaskin Miele (2007), inbyggnadsugn Electrolux (2011), induktionshäll Husqvarna (2011) och en fläkt Electrolux (2007).

Vidare så kommer ni till den stora salen där det finns plats för ett stort matsalsbord och en soffgrupp. Stora skjutdörrspartier ut mot trädgårdens baksida ut mot den grönskande trädgården. Stor härlig trädgård med en trevlig altan för de mysiga sommarkvällarna.

Forsätt vidare in i huset och ni kommer till masterbedroom med garderober och fönster mot framsidan. Ytterligare tre sovrum med gott om plats.

Badrum från när huset byggdes, badkar, wc och handfat.

En entrédörr till ovanplanet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans villa i sutteräng.

Byggnadsår

1968 ombyggt 1977

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump 2 st. & direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 mars 2014
Energiklass: E
Energiprestanda: 75 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Bjälklag: Trä & betong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Stor altan på baksidan som löper runt hörnet av huset där kvällssolen lyser.

Nytt takfönster i badrum 2009.
Huset är målat 2008.
Dränerat 2004.
Altan saknar bygglov.
Luft/luftvärmepump på enterplan ur funktion.

Fastighetsbeteckning

Hulebäck 1:692

Övriga byggnader

Gammalt förråd som behöver lite omsorg, förrådet står på kommunens mark som gränsar till säljarens tomt. (Säljarna har ett nyttjanderättsavtal med kommunen..)
Vedförråd under tak.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 027 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 056 kr
VA: 6 644 kr
Renhållning: 1 952 kr
Väg, samf: 1 025 kr
Sotning: 350 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Härryda Energi kostnad: 7747kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 399 000 kr, varav byggnadsvärde 2 184 000 kr

Summa pantbrev

2 450 000 kr

Tomt

Areal: 744 kvm

Tomtbeskrivning

Stor härlig tomt med gott om plats för lek och stoj, inhägnad med staket runtom.
Vackra Rhododendronbuskar som blommar fint på sommaren.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Mölnlycke GA:8

Tillträde

enligt överenskommelse