Ludde Gentzels Väg 1

Bilder

  • Såld!
  • Vy från trädgård
  • Vy från vägen
  • Vy från trädgård
  • Vy från vägen
  • Vy från vägen

Ludde Gentzels Väg 1 , Mölnlycke , Härryda

Vacker villa från Eksjöhus i mycket gott skick. Representativ med hög standard och smart planlösning. Lättskött trädgårdstomt med insynsskyddad altan. Stort härligt vardagsrum, ljust kök och många sovrum. Två badrum och en härlig bastu. Stor balkong och en fin stenbelagd uteplats med en platsbyggd pergola. Buss strax utanför som lätt tar dig till Mölnlycke centrum och sedan vidare till Göteborg, Borås mm.
Förskola runt hörnet gör det väldigt smidigt för en barnfamilj, flera skolor att välja mellan inom promenadavstånd. Närhet till bad i Vällsjön, Rådasjön eller Finnsjön. Många fina strövområden.

176 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
176 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
848 kvm
Byggår:
1996
Driftskostnad:
2 381 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

176 kvm

Biarea

20 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till en mycket fräsch och välvårdad villa.
Hallen med gott om plats att hänga av sig sina kläder i stora garderober med skjutdörrspartier. Ljust och fint med ett tåligt klinkergolv som är lätt att hålla rent. Spotlights i taket som sprider ett fint ljust.
Vitlaserat paneltak i hela övervåningen och i båda planen ligger ett vackert parkettgolv av Bok (Tarkett slipbar)
Till höger finner ni det stora härliga vardagsrummet med gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord. Rummet går att dela av om man skulle behöva ytterligare ett sovrum.
Mitt i rummet med en bra placering står den värmande braskaminen av märket Contura för bästa spridning av värmen.
Utgång från vardagsrummet till den stora fina balkongen med ett soligt läge. Många fönster i vardagsrummet som ger ett ljust och fint rum att vistas i.

Fortsätt vidare och ni kommer till ett ljust kök med bra plats för ett matbord vid fönstret. Vit skåpsinredning och bra arbetsytor, vitt kakel ovan diskbänk. Vit köksfläkt i orginal, keramikhäll (2008), inbyggd microvågsugn (2004), diskmaskin Cylinda (2005), kyl Bosch (2006), frys ( 2104). Burspråk som gör att köket blir stort och rymligt. Stilrena spotlights i taket.

Gå vidare och ni kommer till ett stort helkaklat badrum -98 med ett stort hörnbadkar, dubbeltvättställ, wc och en handdukstork med en timer. Spotlights i taket och ett fönster mot infarten.
Stort sovrum med ljus tapet som är diskret mönstrad, garderober med gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum/kontor ett mindre rum som idag används som ett kontor.

En stor vind med gott om plats att förvara mer saker vid behov, här ligger ett golv på ca: 40 kvm. Vinden är isolerad med lösull och försedd med extra belysning.

Ta trappan till nedre plan och ni möts av en ljus och fin hall med golvvärme i hela nedre plan. In till höger finner ni en välplanerad tvättstuga med plats för att vika och stryka tvätten. Här finns ett torkskåp, kondenstumlare ( Cylinda), tvättmaskin (Cylinda) och värmepumpen. En diskbänk om man snabbt behöver tvätta upp något. Bra förvaring under trappan.
Innanför tvättstugan finns ytterligare ett rum med egen ingång, det är också här som katten har sin privata ingång.

Ytterligare ett härligt badrum som är helkaklat med en duschhörna, wc och ett handfat. I kombination med en härlig bastu.

Här finns också en praktisk klädkammare.

Ett ljust och fint allrum / TV- rum med plats för en loungegrupp att sitta och mysa och njuta av trevligt sällskap. Här finns en utgång till trädgårdens baskida och den stenbelagda altanen med pergolan. Här fins idag en platt-TV (2005) som säljarna gärna lämnar till den som köper.

Innaför allrummet finner ni ett stort och rymligt sovrum även det ljust och fint med garderober med bra förvaringsmöjligheter.
Ytterligare ett stort och rymligt sovrum med garderober. I båda rummen finns det stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp vilket det är genomgående i hela huset.

Byggnad

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa i sutteräng.

Byggnadsår

1996

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Autotherm 480 vattenburna radiatorer och golvvärme.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 februari 2014
Energiklass: F
Energiprestanda: 111 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundlagt på berg
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Ett väldränerat hus grundlagt på berg. 1m singel är utbrett runt sutterängvåningen med platonmatta som fuktspärr på alla ytterväggar mot mark.
Marken i trädgården är utgrävd extra bra för att luta från huset.
Termostartstyrd golvvärme i bottenplattan ger en behaglig komfort i sutterängvåningen. Vattenburna radiatorer på entrèplan. Det finns en extra varmvattenberedare Nibe på 100 liter, mycket bra om man är en stor familj då man duschar och tvättar mycket.

Fjärrstyrda elmarkiser på balkong och ovan tre fönster på övre plan finns monterade sedan 2005. Centraldammsugare finns med uttag i båda planen.

Snedfasade fönstersmygar i sutterängväggen för st��rre ljusinsläpp.

Villalarm DSC Power 608, trådburet vilket innebär att det inte kan störas ut, med larm till telefon om man önskar. Sirèn monterad på vinden och larmdekaler i fönster. 7- tillhållarlås i samtliga bostadsdörrar. Rörelsestyrda strålkastare under balkong, över garage och bakom norrgavel. Även ljusstyrd entrèbelysning på tre ställen.
Extra isolerade innerväggar på båda planen gör att det är väldigt bra ljudisolerat.
Villan är löpande ommålad men senast 2006. Både huset och yttertaket är tvättat 2013.
Det finns idag en parabolantenn med förstärkare på vinden och TV - uttag i bägge plan. Även en luftantenn för tex Boxer.
Inbyggda kablar för högtalare i rummens väggar gör att det blir fint estetiskt. Indragen villafiber för telefon, TV och internet (2011). Säljarna har idag Telia med utmärkt uppkoppling.

Stor stenbelagd altan på baksidan med en platsyggd pergola med morgonsol.
En stor och fin altan med utgång från vardagsrummet med bra plats för en utemöbel. Utsikt över trädgården. Sol hela dagen och kvällssol på framsida.

Fastighetsbeteckning

Kullbäckstorp 1:105

Övriga byggnader

Garage för en bil. Garageuppfart med plats för två bilar med timerstyrda uttag för motorvärmare.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 575 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 015 kr
VA: 4 660 kr
Renhållning: 1 900 kr

Kommentar

Inkl. hemförsäkring. Veckotömning av sopor. Nätavgift Härryda energi 4850kr/ år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 279 000 kr

Summa pantbrev

3 893 000 kr

Tomt

Areal: 848 kvm

Tomtbeskrivning

En stor härlig lättskött tomt som är växtplanerad av Trädgårdsforum i Landvetter. Välskött gräsmatta utan mossa. Marktegel runt hela huset, i pergola och på garageuppfarten. Platsbyggd pergola med ingång till nedervåningen. Här är det mysigt att njuta av de mysiga sommarkvällarna med familj och vänner.

Vattenutkastare och yttre eluttag på bägge långsidor av huset. Slinga för en trädgårdsrobot ( Huskvarna ) ligger i gräsmattan. En robotgräsklippare är att rekommendera då det sparar massor av jobb och självgödslar samtidigt gräsmattan. Äppelträd med riklig skörd.
Det finns en inbyggd kattlucka genom en gång i yttermur med värmesluss, så att katten också ska trivas.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Mölnlycke

Fint läge i populärt område med närhet till både naturen och god service. Härliga promenadvägar i omgivningen. Närhet till Vällsjön och Rådasjön där man kan ta sig ett svalkande dopp eller bara njuta av omgivningen. Ta en uppfriskande promenad på ca: 1,5-2 km så kommer ni till Mölnlycke centrum. Närhet till Råda säteri där man kan njuta av en härligt tillagad lunch både vardag som helg, i en miljö med anor från 1700-talet. Här finns också Råda ridskola och vacker trädgård med fin utsikt över Rådasjön.

Kommunikation

Buss 601 som passerar strax utanför och tar er till Mölnlycke centrum, där finns det anslutningsbussar och tåg som tar dig till Göteborg, Borås, Landvetter mm.
Buss till Mölndal vid den stora vägen.

Närservice

I Mölnlycke centrum finns all tänkbar service som affärer, banker, vårdcentral, frisör, bibliotek, restaurang, systembolag, kulturhus, biograf och mycket mer.
Ett par minuters promenad finns den närmsta förskolan och flera skolor att välja mellan som Furuhällsskolan, Fridaskolan och Båtsmansskolan. I Mölnlycke finner ni den populära gymnasieskolan Hulebäck med flera olika utbildningar och inriktningar. Flera olika idrottsföreningar inom fotboll, handboll, trampolin, badminton, ridning mm.

Parkering

Varmgarage på 20 kvm med vikport och fönster, p-plats på infarten. Dubbla uttag för elvärme till bilarna med en timer i den yttre elcentralen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära
1,1 km
Råberget Dagligvaruhandel AB
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Krokens förskola
270 m
Furubackens förskola
670 m
Kollektivtrafik
Lahallsvägen
40 m
Båtsmansvägen
270 m
Grundskolor
Båtsmansskolan
180 m
Furuhällsskolan
1,1 km
Gymnasium
Hulebäcksgymnasiet
1,8 km
Universitet & Högskolor
Swir Trading
1,3 km
Banker
SEB
1,6 km
Nordea Bank AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
West Coast Bowling
1,6 km
Vällsjön Fotbollsplan
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Rådasjön
1,9 km
Gröen-Frökens udde
3,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte