Värred Nedregården 130

Bilder

  • Såld!
  • Vy från baksida
  • huvudbild
  • Kvällsbild Framsida
  • Kvällsbild över heden och motionsslingan
  • Hall

Värred Nedregården 130 , Rävlanda , Härryda

En villa med stor potential med ett lantligt läge med endast 10 minuters promenad till Rävlanda centrum där du finner bra kommunikationer till Gbg/ Borås mm. Villa med stora fina utrymmen med bra planlösning.
Flera sovrum och ett stort vardagsrum med matsal.
Stort trevligt kök med gott om arbetsytor.
Helkaklat badrum och wc. Stort lantligt kök med gott om plats. I källaren finns det gott om förvaringsmöjligheter, en verkstad och ett pannrum.
Matsal och vardagsrum med en underbar vidsträckt utsikt över heden och den nya motionsslingan. I centrum finns en affär, vårdcentral, bibliotek, pizzeria, skola med senaredel och tidigaredel, öppen förskola, kulturskola mm. Altan på ca:70 kvm med gott om plats för familj och vänner att ha en mysig grillafton med både mat och dans. Här bor man lantligt men ändå bara 10 minuters promenad till skola och centrum.

180 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
180 kvm
Biarea:
27 kvm
Tomtarea:
3 131 kvm
Byggår:
1902
Driftskostnad:
3 072 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

180 kvm

Biarea

27 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i ett stort charmigt hus.

Hall med gott om plats att hänga av sig sina kläder med ett fint klinkergolv.
En helkaklad gästtoalett som är bra placerad vid ingången.

Strax till vänster finner ni det lantliga köket som är stort och rymligt med gott om bra arbetsytor.
En induktionshäll och ugn (Electrolux) en stor lantlig fläktkåpa, kyl/frys rostfritt (Electrolux), diskmaskin (Bosch)
,
Stort rymligt badrum med spotlights i taket som sprider ett fint ljus. Badrummet är helkaklat, wc, handfat och en duschhörna. Här finns också tvättmaskin ( Inspire) och torktumlare (Miele).
Fortsätt vidare så kommer ni till en stor matsal med stora fina fönster med utsikt över heden, öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum även här stora fina fönsterpartier med utsikt över heden. Mycket bra planlösning och lätt att möblera. Ytterligare ett rum som går att dela av om man behöver fler sovrum. Här ligger ett vackert gammalt parkettgolv.

Ta trappan till plan två och ni möts av ett mindre allrum med plats för en liten lounge-grupp eller liknande.

Ett sovrum med gott om plats för en säng och skrivbord. Med fönster mot trägården och infarten.

Ytterligare ett sovrum som är lite mindre men väldigt mysigt med fönster mot trädgårdens framsida.

Sovrum tre som är ganska stort och rymligt med fönster mot heden.

Sovrum fyra är stort och rymligt med nya fina tapeter och en fondvägg. Garderober bakom skjutdörrspartier med gott om plats för förvaring.
Innanför sovrummet finns ett mindre rum som har använts som ett kontor men skulle kunna vara en liten barnkammare eller walk in closet.

Källare:
Förråd, verkstad och pannrum där IVT luftvattenvärmepumpen är placerad, Callidus vattenrenare och hydrofor.
En elcentral med jordfelsbrytare.
Vatten och avlopp finns.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1902

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump, vattenburna radiatorer.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 juli 2013
Energiprestanda: 82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 3- & 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor härlig altan med en underbar utsikt över hagarna och mot Rävlanda.

Nytt tak 2013.
Ny ytterdörr 2012.
Jordfelsbrytare 2010.
Ny Luft/vattenvärmepump 2009.
Mekanisk ventilationssystem 2009.
Kommunalt avlopp 2010.
En del fönster bytta 2008-2010.

Skorsten ej varit i bruk sedan 2009.

Fastighetsbeteckning

Värred 5:11

Övriga byggnader

Stort kallförråd under altanen ca: 70 kvm bra att förvara cyklar, trädgårdsmöbler, gräsklippare mm.
Lekstuga.
Gammalt vedförråd.

Lite fakta om eternit:
Eternit är underhållsfri och brandhärdig och börjar idag bli kulturhistoriskt intressant. Väldigt tålig mot väder och vind.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 875 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 30 902 kr
VA: 3 500 kr
Renhållning: 1 673 kr
Väg, samf: 800 kr
Beräknat antal personer: 5

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 378 000 kr

Summa pantbrev

2 294 000 kr

Tomt

Areal: 3 131 kvm
Tomttyp: Stor plan tomt

Tomtbeskrivning

Stor härlig tomt med plats för mycket lek och stoj som gränsar till stora härliga hagar.
Lekstuga och sandlåda finns för de mindre barnen.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om grävd brunn. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Värred GA:1

Vägsamfällighet som sköter om snöröjning mm.
Grannen har servitut på brunnen men har aldrig nyttjat det.

Viktiga dokument

Om området

Rävlanda

Rävlanda är en ort som ligger i Härryda kommun mittemellan Göteborg och Borås.
Här finns det bra kommunikationer med både buss och tåg.
Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskuser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförenig, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Flera p-platser.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo Rävlanda
870 m
Engalycka Gård / Lamm & Butik
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kyrkans förskola Fisken
940 m
Gärdets förskola
1,1 km
Kollektivtrafik
Rävlanda station
860 m
Rävlanda skola
990 m
Grundskolor
Rävlanda Skola
970 m
Simhallar & Utomhusbad
Rammsjön
2 km
Ballasjön
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte