Fagerövägen 31

Bilder

Eller Högstbjudande

5 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Fagerövägen 31 , , Falun

SJÖTOMT - Det är något speciellt att vara vid sjön. Att se vatten är något unikt. Närhet till vatten och Runn är få förunnat. Det är inte ofta de säljs hus vid Runn i Falun. Här har du ett tillfälle att förvärva en större fastighet på ca 2 300 kvm som ligger vid sjön och har fantastisk härlig vy över Runn. Tänk att ha tillgång till sjön sommar som vinter - ett kvällsdopp en varm sommardag innan läggdags eller en skidtur/skridskotur i månskenet. Skog och mark finns runt husknuten och det är bara 6 km till falucentrum med bra bussförbindelser.

Källviken är ett trevligt bostadsområde med många barnfamiljer i alla åldrar. Det finns allmän badplats, lekplatser och fotbollsplan. Barnen behöver inte korsa någon väg för att ta sig till skolan då Främbyskolan F-klass t o m årskurs 6 ligger nära med en bra cykelväg. Strax utanför huset finns det vintertid både skidspår och skridskobanor. Runn är en sjö med aktiveter året om. Huset är stort och rymligt på ca 174 kvm med flera sällskapsytor och härliga uteplatser.

Välkommen hem!

174 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
174 kvm
Biarea:
93 kvm
Tomtarea:
2 350 kvm
Byggår:
1912
Driftskostnad:
3 096 kr/månad
Eller Högstbjudande:
5 695 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

174 kvm

Biarea

93 kvm

Rumsbeskrivning

-------------- Fagerövägen 31 ---------------

Entréplan.

Hall
Huset har tre entréer, en mot sjön och en på andra sidan huset samt en grovéntre i källaren. Alla ingångarna har bra plats för förvaring och avhängning. I den inre hallen finns det sex garderober.

Allrum
Till vänster om entrén från sjösidan finns ett allrum. Detta rum används i dag som tv-rum. Om så önskas finns det plats för en rymlig soffgrupp och från rummet tar du dig ut på en takad altan. Den takade altanen och detta rum har givetvis sjöutsikt.

Matrum/allrum
Stort matrum som även kan användas både som allrum och matrum. Här har du en härlig vy över sjön och din tomt.
Från allrummet finns en altandörr som leder ut till en rymlig takad altan som också har utsikt över Runn. Det finns en öppen spis men den är ej godkänd (rek att sätta in en insats).

Badrum
Kaklat badrum med dusch, wc, bidé och handfat. Badrummet är från år 2000.

WC
WC med handfat. WC´n har nyligen renoverats (nytt golv och ny wc) efter en mindre vattenskada.

Kök
Väl tilltaget kök med en platsbyggd bar. Ett större matsalsbord kan rymmas i köket. Köket har spis, fläkt, diskmaskin och frys/kyl (fullhöjd).

Passage
En passage mellan allrum och den inre hallen. Här finns det väggfasta skåp med bra förvaring.

Sovrum 1
Mindre sovrum som idag används som kontor.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med utgång till en takad altan med sjöutsikt.

Hall övervåning
Hallen kan möbleras med t ex ett skrivbord eller ytterligare förvaring om så önskas. Hallen har fyra garderober.

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord.

Sovrum 4
Sovrum som idag endast är möblerat med en större säng.

Sovrum 5
Större sovrum med tre garderober och en utgång till en altan. Rummet och altanen har en fantastisk utsikt över sjön.

Badrum
Badrum med plastmatta och plastväggar. 2012 byttes golvbrunnen och golvmattan ut. Handfat, wc, badkar och bidé..

Källarvåning

Allrum med öppen spis
Ett mysigt allrum med blyinfattade fönster och en öppen spis (nyligen kontrollerad och godkänd)

Sovrum/vinkällare
Intill allrummet finns ett utrymme som har använts både som matrum, sovrum och vinkällare. Ett speciellt rum som är valvat och är utan fönster.

Tvättstuga med dusch och bastu
I tvättstugan finns det en tvättmaskin, duschkabin, bastu, torkskåp och annan bra förvaring och torkmöjligheter. Det finns också en groventré.

Hobbyrum
Ett större rum med möjligheter. Intill hobbyrummet finns två förråd.

-------------- Övrigt ---------------

Larm finns att överlåtas.

Alla ytskikt inomhus målades år 2015. 2015 målades husets fasad.

Fiber finns draget till tomtgräns. Du beställer fiberinstallation hos Faluenergi och kostar ca 19 600 kr.

Fastigheten kommer till visningen att vara besiktigat.

Gemensamhetsanläggning: Fastighetsägarna av Främby 3;100, 3;99 och 3;63 äger gemensamt vatten och avloppsledningar inom fastigheterna. Det kommer bli en avgift för vatten och avlopp för dessa tre fastigheter och denna kostnad ska fördelas på tre fastigheter en gång per år. Denna avgift är ej bestämd och kommer att fastställas gemensamt av fastighetsägarna. Ordförande eller ansvarig för föreningen kommer bli ägaren till Främby 3;100 till att börja med. (Anläggningen är i drift men själva gemensamhetsanläggningen är under bildande hos Lantmäteriet. Därför finns inte information kring gemensamhetsanläggningen med i "Fastighetsinfo" från Lantmäteriet)

Läs mer om Runn:
http://www.runnwinterweek.se/start.html
https://sv.wikipedia.org/wiki/Runn
http://www.runndagarna.se/
http://www.runn-is.net/www/

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1912 Ombyggt 1970

Uppvärmning

Direkt El/luftvärmepump/öppen spis

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 maj 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas samt 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Främby 3:63

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 160 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 27 280 kr
VA: 4 110 kr
Renhållning: 1 620 kr
Sotning: 350 kr
Försäkring: 3 800 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 775 000 kr

Tomt

Areal: 2 350 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
2,4 km
Saffrans Livs
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Fröet
1,5 km
Förskolan Främbyhus
1,6 km
Kollektivtrafik
Fagerövägen
370 m
Orrholmsvägen
470 m
Grundskolor
Främbyskolan
1,6 km
Främbyskolan
1,6 km
Gymnasium
Ecole Restaurang Haraldsbo Kristinegymnasiet
2,5 km
Haraldsbogymnasiet
2,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Samuelsdals Golfklubb
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Haraldsbo Idrottshall
2,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Falun Källviken
680 m
Främby udde
820 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte