Pålsvägen 3

Bilder

  • Såld!
  • Pålsvägen 3
  • Garage

Pålsvägen 3 , 790 23 Svärdsjö , Falun

En välhållen och väldisponerad suterrängvilla i vackra Svärdsjö med stort garage! Här är ett tillfälle att förvärva en perfekt familjevilla med många möjligheter med ett centralt läge.
Villan har stora sällskapsytor både inne och ute som kan avnjutas med familj och vänner. Det finns allt som en familj kan tänkas behöva eller önska sig; rymligt inglasat uterum som förlänger sommaren, trevlig trädgård med jordgubbsland, hobbyrum, två garage varav ett garage är på ca 80 kvm med övervåning. Huset har sex rum och två stora allrum med ljusa fräscha ytskikt som genom åren löpande underhållits. Balkongen är solig och har en vacker vy över Borgärdet. Bergvärmen ger låga driftkostnader.
Närhet till skog, bad och natur men ändå med promenad och cykelavstånd till det mesta. Borgärdet ligger i centrala Svärdsjö med skolor, affärer och nästan all annan önskvärd service inom räckhåll.

Välkommen hem!

166 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
166 kvm
Biarea:
75 kvm
Tomtarea:
2 407 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
2 875 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

166 kvm

Biarea

75 kvm

Rumsbeskrivning

--------------- Pålsvägen 3 ---------------

Entréplan

Hall
Huset har tre entréer men det är den i bottenvåningen som används flitigast som entré. I den välkomnande hallen finns det plats för ytterkläder och det finns även möjlighet att möblera med garderober om så önskas. I den inre hallen finner man en klädkammare för ytterligare förvaring av skor och kläder. Innanför klädkammaren finns en matkällare. Hallen har klinkers med vattenburen golvvärme. Från hallen finns en trapp som tar dig till övre plan.

Allrum
Till höger i hallen finns ett stort allrum med en öppen spis. Här går det att möblera med både matsalsmöbler och en soffa om så önskas. Skulle man behöva ytterligare ett sovrum så blir det ett rymligt sådant.

Sovrum 1/gym
Direkt till vänster i hallen finns ett rum som idag används som gym, men fungerar också som ett sovrum eller som gästrum.

Tvättstuga
Tvättstuga med dusch, bastu och bra förvaring. Golvvärme med el. Tvättmaskin (köpt begagnat och årtal okänt) och torktumlare (2006). I anslutning till tvättstugan finns ett förråd. Handdukstork finns. Från tvättstugan når man verkstad/hobbyrum som tidigare användes som garage.

WC
WC med tvättställ. Klinkers med vattenburen golvvärme.

Sovrum 2
Två rum i ett - en del av rummet med egen dörr används som spelrum/tv-rum och den andra delen som kontor.

Övre plan

Hall
Stor och ljus hall med snyggt ekgolv. Golvet lades in 2015 och då målades också väggarna.

Kök
Bra planerat kök med plats för ett större matbord. Köket har uppdaterats med nya skåpluckor 2003. Kyl och frys (2006), diskmaskin (2009), spishäll och ugn (2013). Ekgolvet lades in 2015.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Ekgolvet lades in 2015.

Sovrum 3
Sovrum som har plats för säng och skrivbord. Rummet har en dubbelgarderob.

Sovrum 4
Ett större sovrum med utgång till balkongen. Här finns det tre garderober. Sovrummet är nymålat 2016.

Sovrum 5
Sovrum med två garderober. Detta rum tar dig vidare till det stora hobbyrummet.

Badrum
Plastmatta och målade väggar. Ny duschkabin har nyligen installerats. Tvättställ och wc.

Hobbyrum
Väl tilltaget hobbyrum med egen entré och egen wc. Du tar dig också till detta rum genom sovrum 5.

--------------- Trädgård, uteplats och uterum ---------------

Bredvid entrén till husets nedervåning/entréplan finns ett stort och rymligt inglasat uterum med infravärme. Detta rum förlänger sommaren och används flitigt. Uterummet byggdes 2009.

Övre plan av huset, vid entrén, finner man ett stort rymligt trädäck med insynsskydd.

Balkongen på övre plan är utbyggd för att kunna nyttjas på bästa sätt. Här kan du möblera med matbord eller loungemöbler och njuta av utsikten och solen. Balkongen byggdes om 2009.

Trevlig trädgårdstomt med ett land för odling. Snygg, praktisk stensättning och grus gör att tomten är lätt att underhålla och smälter bra in i omgivningen. Parkeringen utanför garaget är väl tilltagen och det finns plats för flera bilar.

--------------- Garage ---------------

Garaget är på ca 80 kvm (7 m x 12 m) och byggdes 2010. Garaget har två fjärrstyrda garageportar och en ytterdörr. Ytterligare en våning finns i garaget att inreda för t ex generationsboende eller bara användas till bra förvaring.

--------------- Övrigt ---------------

Huset värms upp med bergvärme och likaså garaget via en kulvert. Bergvärmepumpen installerades 2004.

2015 installerades en ny varmvattenberedare på 200 liter.

Sjöbevattning finns att tillgå genom en samfällighet.

Här behöver inte barnen korsa någon större väg för att ta sig till skolan, huset ligger på "rätt sida".
Skolor i Svärdsjö: Svärdsjöskolan åk 7-9, Liljansskolan åk 1-6, Björkhagsskolan åk 1-6
Daghem/fritids/förskola: Björkhagens förskola och Solsidans privatskola

Svärdsjö ligger ca 20 km norr om Falun och är en levande bygd med många aktiviteter som passar alla åldrar. Svärdsjö Ridklubb, Svärdsjö Gymnastiksal och Källänget IP (fotboll) är några exempel på aktiviteter. Läs mer om Svärdsjö http://svärdsjö.se/

Ica Supermarket finns inom promenad avstånd.

Du kan ta bussen mellan Falun och Svärdsjö, läs mer på www.dalatrafik.se, sök på Svärdsjö.

Fiber är på väg att installeras i Borgärdet, mer information kring det hittar du på http://svärdsjö.se. Fiber är beställt av säljaren. Då tidplanen för installationen ej är fastställd överlåts kostnaden på 19 900 kr för fiberanslutningen till köparen.

I taxeringsinformationen är inte garaget på 80 kvm medräknat då det ej varit färdigställt. Fastigheten Borgärdet 8:6 (1189 kvm) och Borgärdet 8:24 (1218 kvm) är samtaxerade, se fastighetskartan.

Garderoben som står vid entrén vid nedre plan ingår ej i köpet (två dörrars garderob med björkfanér).

Huset har dränerats någon gång under mitten av 90-talet.

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare/suterräng

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Beställd. Utfärdat den 22 augusti 2016
Energiklass: B
Energiprestanda: 53 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel samt träpanel
Fönster: 2-glas+1-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Borgärdet 8:6, Borgärdet 8:24

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 504 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 880 kr
VA: 6 744 kr
Renhållning: 1 680 kr
Väg, samf: 600 kr
Försäkring: 4 600 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår elkostnaden. Garaget är inte medräknat i uppvärmningskostnaden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 134 000 kr

Summa pantbrev

1 065 000 kr

Tomt

Areal: 2 407 kvm
Tomttyp: Samtaxerade fastigheter

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Borgärdet GA:3
Last, Ledningsrätt: Tele, 2080-555
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 58/295

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gottboden
140 m
ICA Supermarket
240 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svärdsjö Öppen Förskola
100 m
Kyrkans Öppnis
100 m
Kollektivtrafik
Svärdsjö centrum
230 m
Kvarnvägen Svärdsjö
330 m
Grundskolor
Björkhagsskolan
330 m
Källänget-Skolan
330 m
Banker
Swedbank
250 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Hallen i Enviken AB
2,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
1,2 km
Svärdsjö Höganäs
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Borlänge / Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-784 99 76

023-661 99 11

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte