Häggrothsgatan 3

Bilder

  • Såld!

Häggrothsgatan 3 , , Säter

-------------------- RESERVERAT --------------------

Det är sällan man stöter på en så här väl omhändertagen villa med så mycket av den gamla charmen bevarad. Mycket i detta hus har renoverats men man har verkligen lyckats bevara den äldre charmen. Här finns de äldre kattvindarna kvar, mycket spännande fönsternischer och vinklar och vrår i nästan samtliga rum. De gamla trägolven ligger kvar i nästan hela huset och det knarrar rejält på sina ställen när man går. När nuvarande ägaren köpte huset var många av dessa golv dolda av korgmattor. Dessa har varsamt avlägsnats och trägolven under har sedan slipats och behandlats. Huset har totalt fyra inredda sovrum och två allrum. Om man har behov av fler sovrum finns möjlighet att inreda ytterligare rum i det som nu betecknas som garage. Trädgården är nästan helt insynsskyddad och när man parkerar bilen på uppfarten får man nästan känslan av att det är en alldeles egen oas man skapat för sig mitt i centrala Säter. Här finner man plommonträd, krusbär, vita, svarta och röda vinbärsbuskar, mängder med rabarber, smultron, hallon och flera olika sorters äppleträd. I växthuset finner man även vindruvor. Välkommen hem!

120 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
865 kvm
Byggår:
1928
Driftskostnad:
4 138 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

72 kvm

Rumsbeskrivning

-------------------- Entréplan --------------------

Sovrum 1
Stort sovrum med fönster i två väderstreck. Gott om plats för dubbelsäng om man så önskar.

Kök
Otroligt charmigt utrymme med mycket av de äldre detaljerna bevarade.
Bra med arbetsytor och ett stort platsbyggt skafferi som ger gott om förvaringsutrymme.
Här finns även den gamla köksspisen bevarad men denna är tyvärr inte i drift.
Fönster i två väderstreck även här vilket gör rummet ljust och inbjudande.
Köket renoverades 2009 (IKEA) och då byttes även samtliga vitvaror ut.

Vardagsrum
Inte ett jättestort rum men ändå med plats för allt man behöver. Mellan vardagsrummet och köket finns en nisch där man placerat en kamin som skänker värme såväl som trivsel.
Kaminen är i drift och använd flitigt av nuvarande ägare.

Toalett/dusch
Nyrenoverat 2016 med klinkers, våtrumsskivor samt elgolvvärme.

-------------------- Övervåning --------------------

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng om så önskas. En platsbyggd garderob finns som erbjuder mängder med förvaring.

Badrum
Otroligt charmigt utrymme med äldre ytskikt. En charmig nisch ger plats för ett fullstort fönster vilket gör det möjligt att ligga i badkaret och njuta av strålande sol eller regnet som smattrar mot rutan.

Sovrum 3
Husets största sovrum med två stora fönster. På vardera sida om sänggavels finns en dörr som leder in till en gemensam walkincloset.

Hall
Stor hall med möjlighet till enklare möblering om så önskas. Hallen binder samman övervåningens samtliga rum. Här finns även två dörrar som leder in till två enklare inredda kattvindar som idag används som förråd.
I hallen finner man även en altandörr som leder ut till en balkong.

-------------------- Källarplan --------------------

Källartrappa
Otroligt välrenoverat utrymme med mängder av charm. Man har valt att slå igen den tidigare källardörren och istället installera ett panoramafönster som släpper in mängder med naturligt ljus i ett utrymme man annars förväntar sig ska vara mörkt. En otroligt speciell detalj.

Allrum/biljardrum
Källaren har omsorgsfullt renoverats och ger ett mycket bra helhetsintryck med mörkgrått golv och putsade/målade vita väggar. Allrummet går i vinkel där ena delen används som allrum/tvrum och andra delen idag är ett biljardrum.

Kontor
Ett mindre utrymme finns i anslutning till biljardrummet. Detta har används av nuvarande ägare som kontor.

Sovrum 4
Fint renoverat rum med egen toalett i direkt anslutning. Toaletten renoverades 2010. Två fönster släpper in mycket naturligt ljus.

Tvättstuga
Välplanerat utrymme renoverat 2014 med plats för allt man behöver i en tvättstuga. Gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna.

Garage
Tidigare fanns ett garage i anslutning till boningshuset. Dock har nuvarande ägare tagit bort porten och installerat en dörr istället. Utrymmet används idag som förråd men möjlighet finns att inreda till ytterligare ett sovrum med egen utgång.

-------------------- Övriga utrymmen --------------------

En uthuslänga i två våningar hör till fastigheten. Det finns el indraget och uthuslängan erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter men även möjligt att inreda till ett enklare gästrum eller dylikt. Tidigare har det även funnits vatten indraget till detta utrymme men det är idag bortkopplat.

Växthus finns på tomten.

-------------------- Bra att veta --------------------

Säljaren har inför försäljningen låtit genomföra en säljarbesiktning och detta protokoll finner ni under fliken "Viktiga dokument" tillsammans med energideklarationen.

Fiber håller på att dras i området och säljaren har beställt detta. Säljaren bekostar anslutningsavgiften.

Mycket större reparationer är gjorda på denna bostad. Taket är bytt 2013, konvertering till fjärrvärme skedde 2008, fasaden byttes 2014, köket renoverades 2009 (IKEA), badrum entréplan renoverades nu under 2016, tvättstugan renoverades 2014.

Det som är mest fantastiskt med denna bostad är också det som är svårast att beskriva, trädgården. Dispositionen av tomten gör att man har en nästan helt insynsskyddad och alldeles egen oas i centrala Säter. Detta är något som inte kan beskrivat utan det måste upplevas.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1928

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Droppen 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

49 660 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 675 kr
El: 11 378 kr
VA: 7 000 kr
Renhållning: 1 007 kr
Försäkring: 4 600 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnaden för VA är enbart en uppskattad kostnad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

509 000 kr

Summa pantbrev

610 000 kr

Tomt

Areal: 865 kvm
Tomttyp: Självständig

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
150 m
Kha Mat AB
150 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
fd musikskolan sexårsverksamhet Fryken Fritidshem
370 m
Förskolan Varggropen
530 m
Kollektivtrafik
Dahlanders väg
210 m
Gränsgatan
230 m
Grundskolor
Kungsgårdsskolan
320 m
Klockarskolan
320 m
Gymnasium
Dahlander kunskapscentrum
2 km
Banker
Swedbank
160 m
Handelsbanken
200 m
Golfbanor & Golfklubbar
Säters Golf AB
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Säters Idrottsplats
930 m
Skönvikshallen Simhall Sporthall
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Ljusternbadet
1,3 km
Skönvik
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Borlänge / Falun

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte