Sörbo 145

Bilder

  • Såld!
  • Sörbo 145
  • Gästhus

Sörbo 145 , , Falun

Mellan Falun och Borlänge i Sörbo, Aspeboda hittar du allt du kan tänkas behöva runt husknuten. Nu finns chansen att förvärva denna charmiga gård på 6 347 kvm! Ett ställe som representerar sommar, värme, harmoni och äkta hemtrevnad. Härlig insynsskyddad tomt med stort dubbelgarage, mysigt inglasat uterum, växthus, uthus och större gästhus för generationsboende eller verksamhet. Bergvärme ger låga driftkostnader. Här kan du njuta av tystnaden då tomten ligger både insynsskyddad och enskilt men ändå nära till kommunikationer. En härligt grönskande trädgård med en mindre damm och med blommor, rabatter, svarta- och röda- vinbär, syrenhäckar, rabarber, krusbär och hallon. Ett fantastiskt läge med vackra vyer över skog och ängar. Varför inte ta golfbagen och promenera till Aspebodas golfbana för en golfvända eller för en fika. Närhet till skog, skola, busshållplats utanför tomten samt bad.
Välkommen hem!

208 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
208 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
6 347 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
2 677 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

208 kvm

Rumsbeskrivning

--------------- Boningshus ---------------

Nedre plan

Hall
Huset har två entréer därav två hallar. En större hall finns bredvid det inglasade uterummet och är möblerbar. Säljaren kallar den delen för den "nya delen" då den är byggd 1979. Den andra hallen finns i den "gamla delen" och är byggt 1909. I den "gamla delen" möts vi först av en vacker farstukvist. Hallen används idag som arbetsrum med det finns givetvis möjlighet att göra plats för garderober och klädavhängning.

Kök
Trevligt HTH-kök i ljusa fräscha färger. Bra arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett matbord. Vedspisen installerad men den har inte använts. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, micro, spis och fläkt. Köket totalrenoverades 2006.

Vardagsrum
Fint vardagsrum med trägolv. Vardagsrummet är rymligt och det går att ha en matsalsdel men även en soffgrupp.
Här finns också en kamin som används alltför sällan.

Badrum
Rymligt badrum med dusch och badkar, klinkers på golv och väggar, wc och tvättställ. I anslutning till badrummet finns det en bastu. Badrummet renoverades 2000.

Allrum
Härligt allrum där du kan mysa framför den flitigt använda kaminen. Allrummet används idag som tv-rum och bibliotek.

Sovrum 1
Härligt sovrum med ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns också en öppen spis (ej använd och kontrollerad)

WC
Toalett och handfat med plastmatta. Äldre ytskikt.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, arbetsbänk och bra förvaring.

Övervåning

Hall
Mindre möblerbar hall.

Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med garderober och klädkammare.

Sovrum 3
Väl tilltaget sovrum med garderober och klädkammare.

Grundläggningen består av platta på mark och torpargrund. Det finns en större matkällare med ingång från utsidan i anslutning till boningshuset.

--------------- Gästhus ---------------

Timrat gästhus på ca 58 kvm. Stort ljust allrum med kamin (ej använd och kontrollerad). Intill allrummet finns ett arbetsrum eller som kan användas som gästrum. Vatten (diskbänk), el och värme (bergvärme) finns. I källaren på gästhuset finns pannrummet. Grundläggningen är både källare och 1/3 krypgrund. 2-glas fönster.

--------------- Garage ---------------

Ett väl tilltaget dubbelgarage på ca 60 kvm. Du får plats för två bilar och det finns också möjlighet att ha en mindre del för verkstad. Garaget är isolerat, byggt 1979, träpanel och platta på mark. Taket har betongpannor.

--------------- Uthus ---------------

Trevlig timrat uthus på ca 45 kvm med två ingångar, varav en större port. Baksidan finns det möjlighet att ha ved.

--------------- Övrigt ---------------

Buss 244 går förbi utanför tomten. Läs mer om busstiderna på http://www.dalatrafik.se/, sök på Aspeboda eller linje 244.

Närhet till Ornäshandel i Ornäs, ca 6 km.

3-glas fönster finns i hela boningshuset. I den gamla delen byttes det fönster 2010. Resterande fönster i den nya delen är från 1979 när huset byggdes.

Uterummet är från 2003 och det är inglasat. Bredvid uterummet finns en altan.

Plogning från Aspebodavägen till fastigheten tar fastighetsägaren själv hand om.

Slinga finns nergrävd för robotgräsklippare. Robotgräsklipparen säljs separat om så önskas.

Bergvärmen installerades 2014 i källaren på gästhuset. En kulvert finns mellan gästhuset och boningshuset. Garaget värms också upp av bergvärmen via kulvert.
Bergvärmepumpen är ansluten till nätet och kan styras därifrån.

Larm finns installerat Verisure och kan övertas. Fiber finns också.

Enligt Falu Energi och vatten finns det inte krav på nytt avlopp. Planen låg för avlopp 2019 men nu ligger planen 2026-2035.

Läs mer om Aspebodas golfbana på http://aspebodagolf.com/

Läs mer om Aspebodaskolan på http://skola.falun.se/grundskola/aspebodaskolan-f-6.html

OBS! Arean som anges i annonsen gällande boaren är totalt 273 kvm och det innefattar boningshuset (215 kvm) och gästhus (58 kvm). Uthuset är 45 kvm och garaget 60 kvm (garaget är angett som biarea i annonsen). Dessa uppgifter är enligt säljaren. Enligt taxeringsinformationen uppgår fastighetens boarea till totalt 298 kvm, där boningshuset är totalt 240 kvm och gästhuset 58 kvm. Det finns ingen biarea angiven då taxeringsuppgifter om garage och lada saknas. Om fastighetens exakta bo- och biarea är viktigt för köparen uppmanas denna att själv låta utföra en areamätning.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med delvis källare

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Bergvärme/kaminer/luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 juni 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 83 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: platta/krypgrund/källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas/2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor/tegel

Fastighetsbeteckning

Aspeboda-Sörbo 4:3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 128 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 648 kr
VA: 1 260 kr
Renhållning: 1 680 kr
Försäkring: 6 540 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I uppvärmningskostnaden finns också elförbrukningen. Larm finns att överta och är inte medräknad i driftkostnaden ( 4998 kr per år)

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 302 000 kr

Summa pantbrev

1 104 000 kr

Tomt

Areal: 6 347 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Om området

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Aspebo Föräldrakooperativ
2 km
Förskolan Aspelunden
2 km
Kollektivtrafik
Sörbo
160 m
Sörbo södra
370 m
Grundskolor
Aspeboda Skola
2,1 km
Aspebodaskolan
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Falun-Borlänge Golfklubb
720 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Borlänge / Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-784 99 76

023-661 99 11

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte