Lennheden

Bilder

  • Såld!
  • Lennheden
  • Badplats
  • Badplats
  • Farstukvist
  • Allrum

Lennheden , , Borlänge

Välkommen till en underbar plats att avnjuta sköna sommardagar! Röd charmig stuga med vita knutar som för tankarna till svensk sommar och barfota i gräset! Här kan man flytta in från april och njuta fram till oktober månad. En gullig stuga som erbjuder ett allrum med öppenspis och en köksdel med vedspis samt ett sovrum på loftet. Gästrum finns för dina gäster. Här har du lingon på tomten som du sen kan göra sylt av på vedspisen eller varför inte fräsa den nyplockade svampen som du hittar på tomten eller strax utanför. De flesta av inventarier i huset och förråd ingår. Stugan är belägen i en härligt grönskande miljö med närhet till skog och mark. Ta en promenad eller cykeln till badet. Ströva i skogen längs bäcken. Det är ca 1 mil till Borlänge centrum och därav cykelavstånd.
Välkommen hem!

35 kvm, 3 rok

Arrende/år:
3 000 kr
Typ:
Fritidshus
Boarea:
35 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 500 kvm
Byggår:
1935
Driftskostnad:
475 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea

35 kvm

Rumsbeskrivning

--------------- Lennheden ---------------

En härligt gullig stuga möter oss när vi kör in på den ensliga vägen i Lennheden. Stugan ligger helt enskilt och har ingen insyn från någon annan. Här har du en charmig, trevlig tomt och närhet till det vackra naturområdet men även till bekvämligheter och sjö med bad. Du kan ströva i skog och mark längs bäckar och plocka bär och svamp. Varför inte duka upp på gräsmattan eller äta gott under den takade altanen.

När du kommer in i stugan får man en härlig känsla om att här vill man bara vara, lyssna till den sprakande öppna spisen och njuta. Stugan är mycket hemtrevligt inredd. Det är en öppen planlösning med hall, allrum, matdel och en köksdel. Vackra trägolv och smarta lösningar gör att stugan känns välplanerad och trivsam. Räknar man in sovloftet och nedre plan på boningshuset är det ca 31 kvm.

Allrum/hall
Allrummet och hallen sitter ihop och har en öppen spis.

Matdel
En matdel med plats för ett matbord med 4 stolar.

Köksdel
Bra förvaring och tillräcklig arbetsyta och skåp. Här finns också en vedspis. En diskho gör att du kan diska med sommarvattnet. Vatten finns indraget till huset och det rinner ut i en stenkista. Kyl, micro och en ugn med två plattor finns i köket.

Sovloft
Ett trappa upp finns ett rymligt sovloft som har plats för en dubbelsäng.

Takad farstukvist
En takad farstukvist att dricka morgonkaffet på. Den är möblerbar.

Takad altan
I anslutning till farstukvisten finns en takade altanen. Här har du möjlighet att duka ett större bord. Arbetsbänk gör att du lätt kan tillreda mat vid altanen om så önskas.

--------------- Övriga byggnader ---------------

Förråd/gästrum
Ett förråd och gästrum finns på gården om ca 15 kvm. Gästrummet är fräsch inrett med ljusa färger. Två platsbyggda våningssängar göra att du kan ta emot besök. El finns indraget. Intill gästrummet finns ett förråd med egen ingång. Här finns givetvis möjligheter att utöka om man vill ha ytterligare gästrum eller behålla som förråd.

Utedass och "tvättrum" (enklare utrymme för att kunna tvätta sig). Vatten finns framdraget till tvättrummet.

--------------- Övrig information ---------------

Delar av inventarierna i förråd och boningshus kommer att ingå i köpet. Säljaren kommer att inför köpet bifoga en lista med vad säljaren tar med sig vid en försäljning.

Observera att arrendebostad inte kan användas som säkerhet för finansiering/belåning. Markägaren kan dock tänka sig att sälja av fastigheten på ca 1 500 kvm.

Borlänge Kommun kommer under sommaren 2016 att göra en inventering av alla fastigheter i Lennheden. Det innebär att fastigheten kan bli tvingad att ansluta ett avlopp 2017/2018. Läs mer på http://www.borlange-energi.se/sv/Vatten--Avlopp/Avlopp-Lennheden/

Busshållplats finns i närheten, läs mer på www.dalatrafik.se/reseplaneraren, välj Lennheden eller Repbäcken.

OBS ! En uppskattning av boarean är gjord, både av gästrum och boningshus (4 kvm + 31 kvm). Är det av stor vikt gällande boarean för en köpare rekommenderas att en areamätning görs av köparen.

Inga vattenprover tagna på vattnet. Det är idag ett hus som bor permanent, ett fritidshus och detta hus som använder vattnet. Det finns ingen förening som har hand om driften av vattnet. Eventuella kostnader har delats mellan dessa fastigheter gällande driften.

Det behövs underhåll på utsidan av huset som t ex att bytas några vindskivor och även lite skrapning/målning.

Snart tillträde kan ordnas!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1935

Uppvärmning

Direkt El/vedspis/öppen spis

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 1-glas
Bjälklag: Tr��
Tak: Papp

Arrende

Lennheden , inom fastighet Lennheden 6:39

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 700 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 600 kr
El: 600 kr
Försäkring: 1 500 kr
Övrigt: 3000
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Arrendeavgift är 3 000 kr per år.

Taxeringskod

120

Taxeringsvärde

17 695 000 kr

Tomt

Areal: 1 500 kvm

Vatten/avlopp

Inget avlopp och endast sommarvatten. Vattnet kommer från en källa i närheten.

Om området

I närheten

Kollektivtrafik
Lennheden
100 m
Björkhaga
480 m
Grundskolor
Amsbergs skola
2,4 km
Amsbergs Skola
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Amsbergs IP
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
1,1 km
Hemstjärn
3,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Annelie Svelander för mer information!

Annelie Svelander

Annelie Svelander

Borlänge / Falun

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-784 99 76

023-661 99 11

annelie.svelander@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte