Kämpesgatan 39

Bilder

  • Såld!

Kämpesgatan 39 , , Borlänge

Huset behöver renoveras men för rätt köpare kan detta bli ditt drömboende. Taket lades om för ca 15 år sedan och fjärrvärme har dragits in så mycket stora arbeten är gjorda. En bra planlösning som omfattar 4 r o k, badrum, kök och tvättstuga. Till huset hör en trevlig trädgård och det finns ett garage med vidbyggt förråd och varmbonad snickarbod. Välkommen hem!

100 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
100 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
616 kvm
Byggår:
1960
Driftskostnad:
2 376 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

100 kvm

Rumsbeskrivning

-------------------- Allmänt --------------------
För ca 15 år sedan lades taket om av en takfirma.
Centraldammsugare finns installerad i fastigheten.

-------------------- Bostaden --------------------
Hall
I anslutningen till entrén finner du ett praktiskt kapprum med gott om utrymme för avhängning.

Sovrum 1
Innanför kapprummet vid entrén finner man bostadens första sovrum.
Ett något mindre rum men väl lämpligt som kontor eller barnrum.

Kök/matplats
Köket ligger i en vinkel och i direkt anslutning har man en matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum
Stora fönster som vetter ut mot trädgården gör detta rum ljust och välkomnande.

Badrum
Badrummet har äldre standard med toalett, badkar och handfat. Tätskikt saknas bakom badkar.

Tvättstuga
Innanför badrummet finner man bostadens tvättstuga som även den har äldre standard men väldigt välplanerad. Pannrummet med fjärrvärmeväxlaren förbinder tvättstugan med köket och här finns även en praktisk groventré.

Sovrum 2
Ett något större sovrum med platsbyggd förvaring.

Sovrum 3
Bostadens största sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Även här finner man platsbyggd förvaring.

Klädkammare
Utanför sovrum 3 finner man en mycket praktisk klädkammare.

-------------------- Övriga utrymmen --------------------

Ett garage med plats för 1 bil.
Garaget har även ett kallförråd i anslutning samt en mindre isolerad del som tidigare använts som snickarbod.

Även om huset har stora renoveringsbehov så känns det gediget och planlösningen är väl genomtänkt.

Säljarna har låtit besiktiga fastigheten inför försäljningen och protokollet finner du under fliken "Viktiga dokument" i annonsen tillsammans med energideklarationen.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 maj 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 184 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta på mark
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Blåbetong
Fasad: Fasadtegel Coloroc med putsfasad under
Fönster: 2-glas
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Garage och förråd och varmbonad snickarbod.

Fastighetsbeteckning

Gnejsen 9

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 520 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 083 kr
El: 4 342 kr
VA: 5 686 kr
Renhållning: 1 409 kr
Försäkring: 4 000 kr

Kommentar

Renhållningen avser endast brännbart. Kostnaden för försäkringen är schablon.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

848 000 kr

Summa pantbrev

54 600 kr

Tomt

Areal: 616 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Ledningsrätt: Fjärrvärme, 2081-1603

Övrigt

Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul mot dolda fel.

Om området

I närheten

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Falun

Borlänge

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte